-
Вопрос № 00088571
У меня есть ипотека на квартиру в банке втб, хочу прописать родственников, мне говорят, что пока квартира в ипотеке я не могу этого сделать
Здравствуйте. Как собственник вы в общем вправе принимать и регистрировать жильцов (право владения и пользования — ГК РФ ст.209), а порядок регистрации регулирует ФЗ от 25.06.1993 №5242‑1 «О праве граждан на свободу передвижения…» (нужны паспорт и документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь). Одновременно ипотека — обременение, и ипотечный договор или внутренние правила банка часто содержат обязанность согласовывать регистрационные изменения; без письменного согласия банка вы рискуете нарушить договор и столкнуться с санкциями, поэтому банк нередко требует разрешение. Я проверю ваш ипотечный договор, подготовлю запрос в банк и подборку документов для ГУВМ МВД, чтобы оформить прописку без рисков — запишитесь на консультацию, и я всё оформлю.
По закону собственник квартиры имеет право регистрировать (прописывать) членов своей семьи даже тогда, когда жилье находится в залоге у банка. Право собственности сохраняется за заемщиком, несмотря на наличие ипотеки. Однако некоторые банки действительно могут устанавливать дополнительные условия в ипотечном договоре относительно регистрации третьих лиц в квартире
