ИТ Ипотека?

Здравствуйте. Вы пишите, что оплата произведена полностью досрочно. Вы оплатили полность весь долг по кредиту?

Для того, чтобы разобраться с вашей ситуацией по наличию (откуда долг по структуре кредита и т д) или отсутствию долга необходимо ознакомиться с кредитным договором, платежами, которые вы совершали по исполнению договора.

Здравствуйте. Если ситуация не разрешится то можете обратиться в суд с иском о снятии обременения. Потому что в МФЦ такое заявление подаётся только обеими сторонами, поэтому если банк будет как-то препятствовать то действовать только через суд

Здравствуйте.

Да, можно, если будут учитываться всё правовые нюансы. По моему был аналогичный вопрос здесь. Ответ был дан по предыдущему.

Да, можно купить у бывшего мужа квартиру с использованием материнского капитала. Для этого необходимо документально подтвердить развод и предоставить документы в территориальный отдел ПФР.

Некоторые варианты:

Досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно направить на полное или частично-досрочное погашение ипотеки, чтобы уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.
Раздел общего долга на две части. Можно составить отдельные графики платежей и обратиться в тот же банк с заявлением на два кредита каждому из супругов.
Перевод долга. Некоторые банки предлагают такую услугу: можно перевести ипотечный долг бывшего мужа на себя, то есть оформить ипотеку на сумму его долга. Одновременно с этим к вам перейдёт право собственности на квартиру по договору купли-продажи.
Также можно потратить материнский капитал не только по договору купли-продажи, но и по любой другой возмездной сделке, если она соответствует закону. Например, по мировому соглашению, брачному договору или соглашению о разделе имущества.

Здравствуйте.

Его долю вы можете выкупить, но нужно учитывать, что данная квартира является совместно нажитым имуществом если приобреталась в браке, доли могут быть не равными, не по общим правилам равенства долей. Также выкуп доли при невыплаченной ипотеке происходит с согласия банка. Варианты сделки в вашем случае могут быть. Они основываются на фактических обстоятельства, с учётом правовых нюансов.

Здравствуйте!

Возможность заключения такой сделки маловероятна. Потребуется согласие залогодержателя (банка), который его, скорее всего, не даст. Да и Социальный фонд такую сделку не оплатит, так как жилье обременено ипотекой.

Добрый день. По Вашему вопросу могу сказать, что скорее всего мало шансов на положительный результат при обращении в судебном порядке к банку по факту того, что не были уведомлены. Могу посоветовать обратиться к юристу на личную консультацию, чтобы можно было разобрать вопрос исходя из конкретных моментов Вашей ситуации. Важно подсчитать сумму выплаченную, насколько закрыт основной долг кредита и иные моменты, чтобы предложить путь решения.

Нет, банк не обязан информировать созаемщика о просрочках – ответственность за платежи лежит на всех заемщиках солидарно.
Что можно сделать:
Проверить договор – если есть пункт об уведомлениях, можно попробовать оспорить.
Досрочно погасить долг (если возможно) и переоформить квартиру на себя, чтобы избежать продажи.
Обратиться в суд с иском к мужу о возмещении ущерба (если есть доказательства, что он скрывал платежи).
Банк вправе требовать долг с любого из заемщиков (ст. 323 ГК РФ).
Кредитная история портится у всех – это стандартное условие.
Если банк уже начал взыскание, лучше договориться о реструктуризации или продаже квартиры без суда.

Здравствуйте. Брачный договор составить, конечно можно. И даже в такой ситуации было бы не лишним, только его игромания может серьезно поставить вопрос о его адекватности воспринимать реальность и нести ответственность за свои действия. А иначе получится, что не знал, не понимал и не желал. Вот Вам основания для оспаривания брачного договора.

Прежде всего, квартира в ипотеке, значит на нее никто ничего не может возложить, как и на долю супруга. Квартира обременена банком и потому бояться за нее не нужно. Долги супруга, чтобы стали долгами супруга, необходимо, к сожалению, развестись, чтобы прекратить режим общей супружеской собственности.

2 детей и маткапитал означают, что Вы обязаны распределить доли в квартире и на детей и это касается как Вас, так и Вашего супруга. Размер долей зависит от Вас. И лучше всего, конечно, если бы супруг максимально свою долю распределил на детей, оставив себе незначительную долю, например 1/6 и по 1/6 каждому ребенку. Тогда в случае, если с ним совсем станет тяжело, можно его долю признать незначительной и через суд выкупить ее. И дети останутся с жильем, и Вам спокойно.

, До выплаты долга Банк не даст никаких разрешений на изменение договора в части заемщика и (или) поручителя, поскольку у банка возрастает риск невозврата денежных средств. И последнее, продать его долю возможно только, предложив сперва ее Вам. Именно потому нужно перераспределить его долю до минимальной его доли, а остальное оставить детям.

Будет нужен совет, мои контактные данные есть в профиле. Совет дам безвозмездно. Нужна будет помощь и услуги юриста, то готов оказать их на платной основе. Все обсуждаемо.

Здравствуйте. В своей практике часто сталкиваюсь с подобными ситуациями.

Поскольку имущество находится в залоге у банка, то без согласования с банком поделить имущество путем составления брачного контракта не получится, банк такого разрешения не даёт.

Раздел имущества возможен в судебном порядке с участием банка в качестве третьего лица.

На имущество может быть наложен арест из-за задолженности вашего мужа.

ВУы сами имеете право погасиить иротечный кредит.Наличные расчеты никто не отменял.

Для полного досрочного погашения ипотечного кредита заемщик должен написать заявление о полном досрочном погашении такого кредита. Поручитель не имеет права подписывать такое заявление от своего имени.

Однако не исключено, что деньги будут списаны в погашение просроченных платежей по автокредиту.

Сохранить единственное жилье, пригодное для проживания должника и членов его семьи, можно в процедуре банкротства, заключив отдельное мировое соглашение по ипотечному кредиту.

Здравствуйте. Как собственник вы в общем вправе принимать и регистрировать жильцов (право владения и пользования — ГК РФ ст.209), а порядок регистрации регулирует ФЗ от 25.06.1993 №5242‑1 «О праве граждан на свободу передвижения…» (нужны паспорт и документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь). Одновременно ипотека — обременение, и ипотечный договор или внутренние правила банка часто содержат обязанность согласовывать регистрационные изменения; без письменного согласия банка вы рискуете нарушить договор и столкнуться с санкциями, поэтому банк нередко требует разрешение. Я проверю ваш ипотечный договор, подготовлю запрос в банк и подборку документов для ГУВМ МВД, чтобы оформить прописку без рисков — запишитесь на консультацию, и я всё оформлю.

Добрый день. Нужно анализировать ситуацию в индивидуальном порядке.

Здравствуйте. По Вашему кредиту имеется ли поручитель, и не жена ли?

Здравствуйте! Обычно списывают только накопившийся долг, проценты и неустойки. Полностью ипотечный долг не аннулируется. Проконсультируйтесь с приставами для уточнения деталей вашего случая.

Здравствуйте. Если ваш муж клиент банка, и имеет кредитный продукт, то платежи по кредиту так же списываются с его дебетовой карты, которую вы можете пополнять со своих счетов.

Вы не сможете воспользоваться программой семейной ипотеки для покупки новой квартиры, так как уже использовали данную льготную ставку в рамках программы государственной поддержки.

Вам нужно в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества с привлечением в качестве ответчиков бывшую супругу и банк, и заявлять не только раздел, но и вывод созаемщика из кредитного договора.

Подавать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Банк не может лишиться одного из должников без его согласия, так как это ухудшает обеспечение кредита. Как вам быть (варианты): Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества и долгов. Суд определит доли (обычно 50/50). Если вы платите за нее, вы получаете право требовать с нее регресс (возврат) половины уплаченных сумм. Через суд можно признать за вами бóльшую долю в квартире пропорционально выплаченному вами кредиту после развода. Объясните ей, что будете ежемесячно взыскивать с нее долг через приставов (блокировка карт, запрет выезда). Часто это мотивирует дать согласие на вывод из созаемщиков в обмен на отказ от претензий.

В соответствии с ГК РФ третье лицо может исполнить обязательство другого человека, в том числе погасить его ипотечный кредит. Работодатель может фактически оплатить оставшуюся задолженность и, возможно, подписать юридически обязывающие документы с вашим мужем.

Здравствуйте! Это можно сделать законно двумя основными способами.

Прямая оплата: Работодатель может перевести деньги напрямую в банк на погашение ипотеки по реквизитам из вашего договора. Это самый простой и прозрачный способ.
Целевой заём: Работодатель оформляет мужу беспроцентный заём на сумму долга. На эти средства муж гасит ипотеку, а затем возвращает заём работодателю по графику или как договорятся.
В обоих случаях важно заключить дополнительное соглашение к трудовому договору или договор займа, а также уведомить банк о крупном платеже. Помните, что сумма помощи свыше 4000 рублей в год будет считаться доходом, с которого нужно уплатить НДФЛ (13%). Лучше заранее обсудить, кто его берет на себя.