Проблема?

Добрый вечер!

Спасибо за ваш подробный вопрос. Давайте разберём ситуацию по порядку:

1. Можете ли вы оформить банкротство?

Да, вы имеете право подать заявление о признании себя банкротом, если не можете исполнять свои обязательства перед кредиторами (в данном случае — по ипотеке). По закону о банкротстве граждан (ФЗ-127), минимальный долг для подачи заявления — 500 000 рублей и невозможность платить по долгам.

2. Что произойдет с вашей недвижимостью?

Если квартира находится в ипотеке:
Ипотечная квартира является залогом у банка. При банкротстве залоговое имущество, как правило, реализуется (продаётся) для погашения задолженности перед банком.
Вывод: Скорее всего, квартира будет реализована в рамках процедуры банкротства, и вы потеряете на неё права собственности. Исключения бывают (например, если долг почти выплачен или банк соглашается на реструктуризацию), но это редкость.

ВАЖНО: Единственное жильё, не находящееся в залоге, при банкротстве не забирают. Но если квартира в ипотеке — это не ваш случай.

3. Сколько стоит банкротство физического лица?

- Госпошлина: 300 рублей.
- Вознаграждение финансовому управляющему: не менее 25 000 рублей (вносится на депозит суда).
- Услуги юриста (если будете обращаться за помощью): в среднем по Тюмени и регионам — от 50 000 до 150 000 рублей за сопровождение процедуры «под ключ» (можно попробовать сделать всё самостоятельно, но это сложно).
- Прочие расходы: публикации, почтовые расходы — обычно 10 000 – 15 000 рублей.

Итого:
Минимально — около 35 000–40 000 рублей (если всё делать самостоятельно). Реалистично с юристом — 70 000–150 000 рублей.

4. Что будет с остатком долга?

После процедуры банкротства все не погашенные имуществом долги (включая остаток по ипотеке, если после продажи квартиры он останется) списываются.

---

Что делать?

1. Оцените свои шансы найти работу и реструктурировать долг. Иногда банки идут на встречу, если объяснить ситуацию заранее.
2. Если банкротство — единственный вариант:
- Подготовьте пакет документов (справки о доходах, выписки по счетам, кредитные договоры и т.д.).
- Обратитесь к юристу (можете проконсультироваться бесплатно у некоторых компаний).
- Подайте заявление в суд по месту прописки.

---

Резюме:
Вы можете подать на банкротство. Квартиру, находящуюся в ипотеке, скорее всего заберут (продадут для погашения долга). Стоимость процедуры — от 40 000 до 150 000 рублей, в зависимости от способа ведения дела.

Если будут уточняющие вопросы — пишите, с радостью помогу!