-
Вопрос № 00164881
Добрый вечер. Я являюсь созаемщиком в ипотечном договоре по квартире, основной кредитор близкий родственник. Хочу вложить маткапитал на досрочное погашение. По выписке егрн никто не прописан и ни имеет долей в квартитре. Вопрос: возможно ли вложить мат капитал?
Использование средств материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита допускается в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Однако принципиальным условием является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга и детей (с определением долей по соглашению). Если на момент обращения средства материнского капитала направляются на погашение ипотечного кредита, допускается, чтобы жильё временно находилось в собственности одного из заемщиков, но при этом получатель сертификата обязан оформить нотариальное обязательство о последующем выделении долей детям и супругу после снятия ипотечного обременения.
Следовательно, сам факт того, что вы являетесь созаёмщиком по ипотечному договору, не препятствует использованию средств материнского капитала для досрочного погашения кредита. Ключевое значение имеет то, чтобы лицо — владелец сертификата — выступало стороной по кредитному договору (заёмщиком или созаёмщиком), а также чтобы было оформлено обязательство о выделении долей детям в праве собственности на квартиру. При отсутствии зарегистрированных долей на данный момент это не исключает возможность использования материнского капитала, но требует последующего надлежащего оформления общей долевой собственности семьи.
Здравствуйте.
Нет, банк, СФР не пропустит сделку при договоре купли-продажи, где не указан порядок расчёта мат капиталом.
Вложить материнский капитал возможно, но потребуется выделить доли всем членам семьи.
СФР не пропустит такой вариант.
