Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 398

Добрый день

чтобы корректно ответить на ваш вопрос надо знать о каком налоге речь

Если налог у нотариуса (услуги) то да

Если налог имущественный (до 1 декабря который платится) то да

Если речь идет о налоге с дарения (от сделки) то нет, близкие родственники освобождены.

Да, вы можете использовать материнский капитал (МСК) для выкупа доли у матери в праве общей собственности на этот дом. Однако процесс потребует соблюдения нескольких обязательных условий и прохождения четких процедур.
Если нужен пошаговый план действий, пишите мне в контакты указанные в моем профиле на этом сайте.

Ответственность за установку мусорных баков зависит от принадлежности земельного участка:

На муниципальной земле места для накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО) оборудует муниципалитет, он же приобретает и устанавливает контейнеры.

На оформленной придомовой территории установка контейнеров входит в обязанности собственников, то есть управляющей организации. Затраты на оборудование площадки для накопления ТКО включаются в состав платы за содержание жилого помещения.

По общему правилу место под контейнерами должно быть на расстоянии не менее 20 метров от дома.

Первым делом надо понимать кто их установил. Если управляющая компания на вашей придомовой территории, тогда первым делом напишите им письмо с требованием перенести контейнеры. Если это не поможет, то жалобу на УК в жилинспекцию, администрацию и прокуратуру.

Если контейнеры установила администрация, тогда сначала письмо им, а при уклонении жалобу в прокуратуру.

Если все эти меры не помогут, что навряд ли, тогда уже в суд с иском возложить обязанность перенести место.

Конечно. Для объединения документов на две комнаты в одну квартиру вам нужно обратиться в Росреестр через МФЦ. Понадобятся ваши документы на собственность, паспорт и техпаспорт квартиры. В результате вы получите одну выписку из ЕГРН на всю квартиру. Счётчики в вашей ванной являются индивидуальными, так как эта часть квартиры изолирована от других жильцов. Показания по ним вы передаёте отдельно от показаний общедомовых счётчиков.

Добрый день! Вопросы долевой собственности при конфликтах между участниками долевой собственности всегда являются достаточно непростыми. У Вас есть, как минимум, 3 варианта:

1. Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ). С учетом того, что Вы написали, это наименее разумный вариант, т.к. он принципиально не решает проблему.
2. Продать свою долю (ст. 250 ГК). Если идти по этому пути, то сначала нужно предложить всем участниками долевой собственности ее купить, цену определяете свою, если через месяц они не купят или не дадут ответа, Вы вправе продать долю кому захотите по той цене, по какой предлагали участникам долевой собственности. Можно использовать это право как инструмент переговоров с БМ в том плане, что если он не решит вопрос полюбовно с Вами, то появится некто, кото будет жить с БМ в одном доме.
3. Требовать выдела доли в натуре, т.е. раздел дома на 2 части, 2 входа (с учетом того, что у Вас только 1/4 это малоперспективно), или требовать выплаты компенсации рыночной стоимости доли (ст. 252 ГК). Эти вопросы также решаются в суде, если не будет достигнуто договоренности с БМ.

Здравствуйте!

Сначала необходимо установить наследников и принять наследство. После регистрации права собственности вы сможете продать дом.

Обратитесь ко мне за консультацией, чтобы правильно оформить документы и избежать проблем при продаже.

Здравствуйте!
Собственник может установить камеру на своём окне, но при этом нельзя нарушать право на частную жизнь — запись внутреннего пространства соседних квартир и их личной информации запрещена (Конституция РФ ст.23, ФЗ‑152 “О персональных данных”).
Если монтаж затрагивает фасад или иное общедомовое имущество — требуется согласие остальных собственников/управляющей организации (Жилищный кодекс РФ, ГК РФ ст.209 о праве собственности). Также убедитесь в законности хранения и использования записей (информирование, ограничение доступа); в противном случае возможна ответственность.
Могу проверить ситуацию по документам и подготовить уведомления/заявления — запишитесь на консультацию.

Здравствуйте, согласно Жилищному кодексу РФ расходование средств на общедомовое имущество должно подтверждаться первичными документами (чеки, акты приёмки, протоколы собрания) и отчётом перед собственниками.
Если старшая по дому уклоняется от отчёта и удерживает деньги — это может квалифицироваться как присвоение/растрата (ст. 160 УК РФ) или мошенничество (ст. 159 УК РФ) и даёт основания для заявления в полицию, прокуратуру и гражданского иска о взыскании средств и предоставлении отчёта. Сделайте письменную претензию заказным письмом с требованием всех документов, соберите подписи жильцов и созовите внеочередное собрание; при игнорировании обращайтесь в ГЖИ/прокуратуру и в суд.
Могу оперативно подготовить претензию, заявление в полицию и иск — запишитесь на консультацию, помогу собрать доказательства и вернуть деньги.

Добрый день! Если есть контакт с продавцом и он согласен снять обременение, то нужно, чтобы он написал заявление о снятии обременения через МФЦ, и Росреестр на основании его заявления исключит соответствующую запись. Если по каким-либо причинам выйти на продавца не получается, то только через суд путем подачи искового заявления, где продавец должен быть указан ответчиком, о снятии обременения в связи с исполнением договора купли-продажи в полном объеме. Тут главное, чтобы были у Вас на руках документы об оплате.

Если право на маткап возникло в браке( капитал выдан при рождении общего ребенка в браке), то Вы обязаны выделить долю супругу. Так как квартира не является общей собственностью, то Ваш супруг имеет право на долю в праве собственности только в размере стоимости его доли в материнском капитале. Если право на материнский капитал Вы получили до брака, то доля супругу не выделяется.