Покупка квартиры за мат капитал?

Накладывают ли при сумме алиментов больше 400 тысяч запрет на распоряжение имуществом? И если накладывают, то может ли человек получить имущество при разделе имущества? И может ли он продать его, прописать там кого-то или сдавать для жилья?

Марванд Даниел Павлович

В рамках исполнительного производства может быть наложен запрет на регистрационные действия

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! При наличие исполнительного производства о взыскании алиментов при любой сумме, пристав накладывает запрет на совершениие регистрационных действий в Росреестре. Получить другую недвижимость человек может, но при наложении на неё запрета продать не может. Прописка возможна. Сдача в найм на срок до 11 месяцев тоже возможна, т.к. не требуется регистрация в Росреестре.

Здравствуйте, купил квартиру по жилищному сертификату, выданному на основании закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ.

При заключении договора купли-продажи, который был заверен нотариально, был выделен пункт, что жилое помещение, приобретенное за счет сертификата, не может быть передано в аренду/наем (фрагмент договора с пунктом прилагаю в файле). Но проблема в том, что в выписке ЕГРН ограничение прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы (фрагмент из выписки прилагаю в файле)

Могу ли я все же сдавать приобретенное помещение в наем/аренду по официальному договору аренды? Если нет, то какие меры наказания предусмотрены законом за нарушение данного пункта договора? (В ДКП меры наказания не прописаны, как и в самом законе. Только ограничения). И если я все же решу заключить договор аренды/найма, будет ли он иметь юридическую силу?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Не совсем понятно с кем Вы заключили договор и откуда этот пункт. Если в ипотеку с банком, то нужно получить согласие банка. Мне нужно ознакомиться с договором, чтобы Вам помочь.

Грачёв Георгий Владимирович

Запрет реален, даже без записи в ЕГРН. Согласно закону № 159-ФЗ и условиям вашего нотариального ДКП, квартира, купленная по сертификату сироты, не может передаваться в аренду/наём в течение 3 лет. Отсутствие записи в ЕГРН не отменяет договорное ограничение — договор аренды будет юридически ничтожным, а нарушение грозит расторжением ДКП и возвратом квартиры.

Здравствуйте. Хочу продать квартиру. С мужем и детьми есть доли. У мужа арест у приставов. Квартира теперь в обременении.Но в октябре 2024 года он подписал контракт на СВО. Смогу я снять обременение? Заранее спасибо за информацию

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо договариваться с приставом, так не снимут арест.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участник сво вправе приостановить взыскания по исполнительному производству, но это не отменяет взыскания в дальнейшем. Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт, на основе которого возбуждено исполнительное производство. Наложение запрета на рег действия является обеспечением обязательств перед кредиторами, приставы его не снимут, но вы можете продать квартиру, составив соответствующие договоры с покупателем, погасив долг. Кроме того, продать квартиру, находящуюся в долях вы можете только с согласия всех собственников.

Здравствуйте у меня такая ситуация я покупала квартиру в 20.05.2010.г.как сирота у человека которого я покупала было обременение со мной ходил везде ее сын по доверенности
Доверенность давалась ему на три года за эти три года они так и не сняла Обременения с моей квартиры а когда я заказала выписку новую там до сихпор есть я звонила ее сыну он сказал сто его мама умерла 21.02.2022 . году и обременение можно снять через суд но я не знаю на кого подавать и как составить заявления подскажите пожалуйста ?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо понимать с чьей стороны наложены обременения, если кредитными организациями, то снять будет затруднительно, вас необходимо признать добросовестным приобретателем

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, для того чтобы понимать как снять обременение необходимо видеть выписку из ЕГРН где указано обременение и на основании чего оно наложено. Если необходима помощь пишите на Вацап

Здравствуйте у меня Токая ситуация я купила квартиру как сирота в 2010 году у покупателя что себя обезопасить она поставила обременение написано в ЕГРН выписке Ипотека в силу закона на квартиру она сома не ходила вместо нее ходил ее сын до доверенности доверенность была у него на три года они должны были снять обременение когда им пришли деньги но они так это и не сделали я не однократно обращалась к ним с этим вопросом они так и не сняли его и сейчас мне нужно снять его только через суд так как та женщина у которой я покупала квартиру умерла в 2022 году и наследников нет так как я евляюсь хозяйкой этой квартиры подскажите пожалуйста на кого подать в суд в этом случае что снять это обременение и сколько будет стоить если составить исковое заявление в суд ?

Колоколов Евгений Константинович

Подготовить иск в суд о признании ипотеки в силу закона прекращённой.
В качестве ответчика указать территориальное управление Росимущества (или муниципалитет, если квартира муниципальная).
Росреестр написать “заинтересованное лицо”.
Приложить документы:
Договор купли-продажи
Документы о смерти продавца, выписку из ЕГРН
Переписку (если есть)
В иске указать: стороны по договору, факт полной оплаты, смерть прежнего собственника, отсутствие наследников, просьбу снять обременение.

Сестра не платит алименты. В квартире она не прописана , в приватизации не участвовала, но имеет долю наследства. Имеют ли право наложить обременение на квартиру и можно ли это обременение оспорить ?

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Да, если сестра не платит алименты, её доля в наследственной квартире может быть подвергнута обременению – аресту или ограничению распоряжения – по решению суда или приставов, чтобы обеспечить исполнение обязательств по алиментам. Основание — наличие долга по алиментам, даже если сестра не зарегистрирована и не приватизировала, но владеет долей как наследник.Оспорить обременение можно только в случае ошибок или злоупотребления, но просто факт отсутствия прописки или участия в приватизации не является основанием для отмены обременения. Если долг по алиментам признаётся, судебные приставы вправе наложить арест на имущество, чтобы погасить долг.

После оплаты кредита под залог не сняли обременение. Прошло 11лет, кооператив давно банкрот, как снять обременение. Квитанций об оплате нет, не сохранили.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! В Вашем случае в судебном порядке снимается обременение

Моргачев Алексей Николаевич

Есть справка об отсутствии задолженности?

Как снять с квартиры обременение по маткапиталу, если лицо, в пользу которого наложено обременение (продавец), умер? Средства им были получены, а обременение снять не успели

Трушко Кирилл Иванович

Добрый день! Не совсем понял, какое обременение наложил продавец, возможнло была ипотека в силу закона, но если оплата прошла, а ограничение не снято, Вы вправе обратиться иском в суд по месту нахождения имущества.

Здравствуйте! Мой брат действующий участник СВО( 28.02.26 будет год, как подписал контракт). У приставов по нему задолжность, исковые листы). В 2019 г. взял у знакомого деньги в долг под проценты на бизнес и прогорел. Брал под расписку и ещё сверху на дом матери наложили обременение в ЕГРН. Два года назад этот знакомый подал иск в суд на возврат денег с процентами. Вышла огромная сумма. Брат поэтому и ушёл на СВО, чтобы в дальнейшем сняли эту задолжность у приставов. Теперь самый главный вопрос. После смерти матери вступила в наследство только я. И теперь не знаю как мне снять обременение с этого дома. Собственник я, но сделать я с ним по факту ничего не могу. Возможно ли как-то снять обременение с дома, если у брата по тому иску у приставов закроют долги? Подскажите пожалуйста, какие есть варианты? Заранее спасибо!

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Снять обременение с дома можно только после того, как ваш брат или вы вместо него полностью выплатите долг кредитору, либо если суд примет решение, что обязательство прекращено другим способом. То, что ваш брат участвует в СВО, дает ему некоторые личные льготы, например, может приостановиться взыскание долга, но это не означает, что долг автоматически списывается или обременение с дома снимается.

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь

Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Добрый день! Можно ли узнать статус объекта недвижимости - бесхозный он или нет? И если еще не признан, то как повлиять (ускорить) на процесс признания за ним такого статуса? Заранее спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признание объекта бесхозяйным осуществляется в судебном порядке по истечению установленного законом срока. Истцом выступает администрация.

Можете заказать выписку из ЕГРН проверить статус, обратиться в администрацию с соответствующим заявлением

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безхозяйным имуществом занимается муниципальная администрация, должен быть реестр.

Передача объекта недвижимости и переход права собственности
3. Передача объекта недвижимости и переход права собственности
на объект недвижимости
3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ Объект недвижимости передается Продавцом Покупателю на основании настоящего Договора с момента его подписания, который является документом, подтверждающим передачу указанного Объекта недвижимости в собственность Покупателю.
3.2. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Продаем квартиру, и вот 3.1 пункт не нравится, подскажите , чем чревато для продавца?
Юрист говорит, что без этого пункта, будет приостановлена сделка росреестром на 3 мес

Ким Галина Владимировна

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

чревато наступлением обстоятельств или их совокупности, при которых сделка может быть расторгнута. Юрист, который вам сказал, он точно юрист или это типо "риэлтор-юрист"???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не является данный пункт основанимя для приостановления регистрации права. Вообще Росреестр только проводит регистрацию, а не проводит экспертизу договоров или чистоту сделки. Договор заключается без акта приёма-передачи, что может быть чревато как для продавца так же как и для покупателя. Нужно изучать договор в сочетании со всеми пунктами.

Хотим купить квартиру с долгом по жкх но продавец обещал оплатить.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца ,если вдруг продавец объявит себя банкротом,могут ли у нас отобрать квартиру,на дочери еще два объекта недвижимости

Ким Галина Владимировна

.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца, если вдруг продавец объявит себя банкротом, могут ли у нас отобрать квартиру, на дочери еще два объекта недвижимости- однозначно, да. Несовершеннолетний собственник никогда не являлся причиной, по которой сделка не может быть оспорена, более того, оформление прав собт-ти на несовершеннолетнего расценивается судом как заведомые умышленные действия должника, направленные на причинение вреда имущественным интересам кредиторов.

Сделка имеет место быть, но надо выставлять все оградительные правовые условия, естественно при отсутствии иных существенных факторов риска.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если обанкротится собственник квартиры, то сделку смогут оспорить, тем более если она заключена по заниженной цене

Здравствуйте! Начала делать регистрацию права недвижимости на жильё.
Документов на жильё вообще никаких нет.
В администрации села мне сказали пойти в БТИ и узнать есть ли какие-то сведения в архиве к них.
Дом принадлежал дедушке и бабушке. Дедушка умер давно, бабушка умерла год назад.
На руках у меня сейчас свидетельство о смерти обоих, сведения о характеристике объекта недвижимости, справка, что в доме жили они и мы.
Вообще мы там прописаны (по паспорту), но данных в системе почему-то нет. Тоже непонятно почему.
Какие дальнейшие действия? Обратиться к нотариусу?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, обратитесь к нотариусу вы находитесь в процессе вступления в наследство, так как дом принадлежал умершим дедушке и бабушке.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!

Рекомендуемый алгоритм действий:

1. Проверка архива БТИ: Посетите местное подразделение БТИ и запросите всю доступную информацию о вашем жилье. Возможно, сохранились старые кадастровые планы или инвентаризационные документы.

2. Нотариус: Поскольку ваши близкие родственники умерли, необходимо вступить в наследство. Обратитесь к нотариусу по месту последнего проживания умершего собственника. Нотариус откроет наследственное дело и направит запросы в государственные органы для выяснения судьбы наследства.

3. Наследование: Наследниками первой очереди являются супруг/супруга, родители и дети. Так как родителей нет, значит, вы и ваши братья/сестры будете наследниками первой очереди. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, внуки наследуют по праву представления, если их родители умерли раньше бабушки/дедушки.

4. Оценка и подача документов: Когда нотариус соберёт информацию о правах на дом, необходимо будет провести оценку недвижимости и предоставить оценочный отчет нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство.

5. Регистрация права собственности: После получения свидетельства о праве на наследство вы сможете зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре.

Дом принадлежал дедушке и бабушке. Дедушка умер давно, бабушка умерла год назад.
На руках у меня сейчас свидетельство о смерти обоих, сведения о характеристике объекта недвижимости, справка, что в доме жили они и мы.
Вообще мы там прописаны (по паспорту), но данных в системе почему-то нет. Тоже непонятно почему.
Получается дом остался для мамы, меня и моей сестры.
Нотариусу позвонила и он сказал, что вступить в наследство может только мама. Но она не может ходить по разным местам, т.к она работает и вообще нет времени. Можно ли подписать доверенность на нас и мы будем уже разбираться? Или это нельзя и она сама должна ходить?

Мерзликин Алексей Борисович

Ваша мать может оформить у нотариуса доверенность на представительство своих интересов, законом это не запрещено, гласное, чтобы доверенность была нотариально оформлена.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Наследниками первой очереди после бабушки являются её дети; внуки получают право лишь если их родитель умер (ст. 1142 ГК). Поэтому вступить может только мама. Личное хождение не обязательно: 1) мама оформляет у любого нотариуса нотариальную доверенность на вас/сестру с правом «подачи заявления о принятии наследства, получения свидетельства, представления интересов во всех учреждениях». 2) по доверенности вы подаёте нотариусу заявление в 6-месячный срок, собираете справки и получаете свидетельство. Нотариус может приехать к маме на работу/дом, если ей неудобно являться.