Обременение квартиры?

Здравствуйте. Хочу продать квартиру. С мужем и детьми есть доли. У мужа арест у приставов. Квартира теперь в обременении.Но в октябре 2024 года он подписал контракт на СВО. Смогу я снять обременение? Заранее спасибо за информацию

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо договариваться с приставом, так не снимут арест.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участник сво вправе приостановить взыскания по исполнительному производству, но это не отменяет взыскания в дальнейшем. Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт, на основе которого возбуждено исполнительное производство. Наложение запрета на рег действия является обеспечением обязательств перед кредиторами, приставы его не снимут, но вы можете продать квартиру, составив соответствующие договоры с покупателем, погасив долг. Кроме того, продать квартиру, находящуюся в долях вы можете только с согласия всех собственников.

Здравствуйте у меня такая ситуация я покупала квартиру в 20.05.2010.г.как сирота у человека которого я покупала было обременение со мной ходил везде ее сын по доверенности
Доверенность давалась ему на три года за эти три года они так и не сняла Обременения с моей квартиры а когда я заказала выписку новую там до сихпор есть я звонила ее сыну он сказал сто его мама умерла 21.02.2022 . году и обременение можно снять через суд но я не знаю на кого подавать и как составить заявления подскажите пожалуйста ?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо понимать с чьей стороны наложены обременения, если кредитными организациями, то снять будет затруднительно, вас необходимо признать добросовестным приобретателем

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, для того чтобы понимать как снять обременение необходимо видеть выписку из ЕГРН где указано обременение и на основании чего оно наложено. Если необходима помощь пишите на Вацап

Здравствуйте у меня Токая ситуация я купила квартиру как сирота в 2010 году у покупателя что себя обезопасить она поставила обременение написано в ЕГРН выписке Ипотека в силу закона на квартиру она сома не ходила вместо нее ходил ее сын до доверенности доверенность была у него на три года они должны были снять обременение когда им пришли деньги но они так это и не сделали я не однократно обращалась к ним с этим вопросом они так и не сняли его и сейчас мне нужно снять его только через суд так как та женщина у которой я покупала квартиру умерла в 2022 году и наследников нет так как я евляюсь хозяйкой этой квартиры подскажите пожалуйста на кого подать в суд в этом случае что снять это обременение и сколько будет стоить если составить исковое заявление в суд ?

Колоколов Евгений Константинович

Подготовить иск в суд о признании ипотеки в силу закона прекращённой.
В качестве ответчика указать территориальное управление Росимущества (или муниципалитет, если квартира муниципальная).
Росреестр написать “заинтересованное лицо”.
Приложить документы:
Договор купли-продажи
Документы о смерти продавца, выписку из ЕГРН
Переписку (если есть)
В иске указать: стороны по договору, факт полной оплаты, смерть прежнего собственника, отсутствие наследников, просьбу снять обременение.

Здравствуйте! В 2018 году купили квартиру за мат капитал , остальное отдали наличкой .
Отец хотел отказаться от доли в пользу дочери . Но нотариус сказал , что стоит обременение на квартире .
Из госуслуг заказала выписку , там написано
Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости
с 25.05.2018, срок: с 25.05.2018 до полного расчета.
Расписка о том что продавец получил деньги есть . Подскажите пожалуйста как снять обременение ?

Бирючев Александр Николаевич

Добрый день! Если есть контакт с продавцом и он согласен снять обременение, то нужно, чтобы он написал заявление о снятии обременения через МФЦ, и Росреестр на основании его заявления исключит соответствующую запись. Если по каким-либо причинам выйти на продавца не получается, то только через суд путем подачи искового заявления, где продавец должен быть указан ответчиком, о снятии обременения в связи с исполнением договора купли-продажи в полном объеме. Тут главное, чтобы были у Вас на руках документы об оплате.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно совместно с продавцом подойти в МФЦ для снятия обременений или обратиться в суд.

Сестра не платит алименты. В квартире она не прописана , в приватизации не участвовала, но имеет долю наследства. Имеют ли право наложить обременение на квартиру и можно ли это обременение оспорить ?

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Да, если сестра не платит алименты, её доля в наследственной квартире может быть подвергнута обременению – аресту или ограничению распоряжения – по решению суда или приставов, чтобы обеспечить исполнение обязательств по алиментам. Основание — наличие долга по алиментам, даже если сестра не зарегистрирована и не приватизировала, но владеет долей как наследник.Оспорить обременение можно только в случае ошибок или злоупотребления, но просто факт отсутствия прописки или участия в приватизации не является основанием для отмены обременения. Если долг по алиментам признаётся, судебные приставы вправе наложить арест на имущество, чтобы погасить долг.

После оплаты кредита под залог не сняли обременение. Прошло 11лет, кооператив давно банкрот, как снять обременение. Квитанций об оплате нет, не сохранили.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! В Вашем случае в судебном порядке снимается обременение

Моргачев Алексей Николаевич

Есть справка об отсутствии задолженности?

Как снять с квартиры обременение по маткапиталу, если лицо, в пользу которого наложено обременение (продавец), умер? Средства им были получены, а обременение снять не успели

Трушко Кирилл Иванович

Добрый день! Не совсем понял, какое обременение наложил продавец, возможнло была ипотека в силу закона, но если оплата прошла, а ограничение не снято, Вы вправе обратиться иском в суд по месту нахождения имущества.

Здравствуйте! Мой брат действующий участник СВО( 28.02.26 будет год, как подписал контракт). У приставов по нему задолжность, исковые листы). В 2019 г. взял у знакомого деньги в долг под проценты на бизнес и прогорел. Брал под расписку и ещё сверху на дом матери наложили обременение в ЕГРН. Два года назад этот знакомый подал иск в суд на возврат денег с процентами. Вышла огромная сумма. Брат поэтому и ушёл на СВО, чтобы в дальнейшем сняли эту задолжность у приставов. Теперь самый главный вопрос. После смерти матери вступила в наследство только я. И теперь не знаю как мне снять обременение с этого дома. Собственник я, но сделать я с ним по факту ничего не могу. Возможно ли как-то снять обременение с дома, если у брата по тому иску у приставов закроют долги? Подскажите пожалуйста, какие есть варианты? Заранее спасибо!

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Снять обременение с дома можно только после того, как ваш брат или вы вместо него полностью выплатите долг кредитору, либо если суд примет решение, что обязательство прекращено другим способом. То, что ваш брат участвует в СВО, дает ему некоторые личные льготы, например, может приостановиться взыскание долга, но это не означает, что долг автоматически списывается или обременение с дома снимается.

Здравствуйте.Была квартира 30 кВ м купленная на маткапитал с 4 долями на двоих детей , меня и супруга ,решили продать ее , с последующим выделением долей на детей в доме свекрови 78 кВ м .В итоге опека отказала ответ такой :нельзя через договор дарения ,надо было делать куплю продажу . В итоге и дом на детей и квартира которую наши покупатели не могут переоформить .Может есть варианты как мы можем снять обременение с квартиры потому что опека говорит только найти новые доли детям , а у нас нет новых вариантов

Ким Галина Владимировна

Все правильно вам сказали в опеке, не следует совершать манипуляции с дарением, тем более с мнимой сделкой купли-продажи это когда только на бумаге без реального исполнения, как вам здесь написали. Сделки с нарушением законодательства при использовании средств МК могут привести к прокурорской проверке, оспариванию всех сделок органами опеки через суд.

Может есть варианты...- предмет приватной платной консультации.

Кузнецова Лариса Владимировна

Считаю, что позиция органа опеки неверная. Вы предоставляете детям доли не меньшей площади, чем у них были и не важно в результате какой сделки. Главное, чтобы эти сделки были совершены после получения согласия. Если Вас есть официальный ответ от органа опеки, то необходимо его видеть, чтобы помочь в данном вопросе.

Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два года назад. Как на законных основаниях попасть в данную квартиру, если нет от неё ключей, там никто не проживает. Как урегулировать вопросы по коммунальным платежам с УК, сейчас там долги копятся?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Здравствуйте, нахожусь в гражданском браке, общих 2 ребенка. Гражданский муж приобретает ипотеку, на первый взнос пол стоимости квартиры даю я, продав свою квартиру, которая у меня по наследству. Созаемщиком в банке меня не берут так как брак не официальный и я нахожусь в декрете. Регистрировать брать не планируем, как обезопасить себя, чтобы я тоже имела права на данную квартиру, возможно написать какое-то соглашение с гражданским мужем.

Перцев Сергей Викторович

В настоящее время не существует понятия "гражданский брак". Следовательно, в Вашем случае нормы семейного права не действуют. Однако, в результате гражданских правоотношениях Вы добровольно передали другому лицу денежные средства, в результате который приобрел себе имущество. Таким образом, у Вас возникает право требования выделения доли в этом имуществе. Отмечу, что срок исковой давности никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, в таких отношениям, и, в связи с тем, что ипотечный договор длящийся, разное может случиться до момента фактического исполнения договора, снятия обременений банком, получения прав на квартиру, можно составить договор. 89087389208

В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние.
Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства.
С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший муж и его брат) была устная договоренность,
что они будут сдавать данную квартиру, получать с нее доход, оплачивая при этом все коммунальные расходы.
В 2021 году пришло судебное постановление о взыскании денежных средств по исполнительному производству
по причине Долг ЖКХ, у меня и моей совершеннолетней дочери были
арестованы все счета, и наложены ограничения, другие участники конфликта не имеют официального заработка,
поэтому денежные средства взыскивались только с меня и моей дочери( стипендия)
У меня есть выписки по списанию на сумму 110 000 рублей.
На данный момент сумма долга составляет более 500 000 рублей.
Квартира продолжает сдаваться без нашего согласия, коммунальные платежи не выплачиваются, долг растет
и договариться с ними не имеет никакой возможности.
(угражают, доступ в квартиру не предоставляют, на разговор не идут)

Что можно предпринять в такой ситуации:возможно ли разделить совокупный долг по суду,
отключить предоставление услуг в квартире для создания условий не пригодных для проживания

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

В 2015г. Прописаны в квартире были 2 чел. ( мама 65 лет и дочь 40 лет). Решили приватизировать. При приватизвции предложили маме написать отказ и оформить квартиру на дочь. Так и сделали. В 2016г. Родился ребенок инвалид. Вне брака, в свидетельсве в графе отца прочерк. Прописали естествеено в данную квартиру.
Что будет , если с мамой ребенка что то случится? Как обезопасится и перестраховаться что бы ребенок и бабушка не остались на улице. Отказ от доли при приватизации это ведь не дарственная? Есть еще вариант, что сразу объявится отец ребенка и докажет через суд отцовство.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если бабушка отказалась от приватизации, она имеет право пожизненного проживания в данной жилплощади. А судьба ребёнка далее - сейчас под вопросом. Будет ли оформлено опекунство, будет ли усыновлён, но и эти детали не влияют на наличие собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец докажет отцовство - по сути будет управлять имуществом. Если нужна будет подробная консультация, варианты, риски, обращайтесь.

Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи.
Ко всему этому ведется строительство загородного дома. Планируем продавать данную квартиру для вложения денежных средств в строительство. Что будет если не выделяя доли в квартире, мы продадим ее , деньги используем для завершения строительства и зарегистрируем доли на всех членов семьи уже в построенном доме. Каковы могут быть последствия в данной ситуации.

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Сестра заключила предварительный договор купли продажи квартиры (срок договора до 10.05.2023), сейчас она передумала покупать данную квартиру.....она может расторгнуть данный договор? спасибо

Ивченко Оксана Борисовна

Да, может, но задаток остаётся продавцу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может, но потеряет залог.