Видеонаблюдение?

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста:
1. Могу ли я лично установить видеокамеру в подъезде для обзора всей лестничной площадки?
2. Нужно ли согласие соседей для установки видеокамеры?
3. Что грозит за эту установку?
Заранее большое спасибо!

Хаулин Андрей Анатольевич

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации: Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.
Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения, чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни. Камера должна располагаться так, чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда.
Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.
Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

Сакунова Юлия Александровна

1. да, можно, но только для обзора лестничной клетки. 2. нет, не нужно, это публичное пространство.

Добрый день! В нашем доме в холле соседи хотят купить и установить видеокамеру в связи с тем, что кто-то выломал замок на общей холльной входной двери и они хотят предотвратить дальнейшие нарушения и просто для безопасности установить видеонаблюдение. Я против этого и отказался скидываться на видеокамеру, но они настаивают и сказали, что если будут устанавливать и меня не спросят, мол это наш холл, что хотим, то и ставим. Подскажите, можно ли ставить видеонаблюдение самостоятельно, ведь холл общий.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Не совсем понятно, что такое холл - общая площадка на этаже перед двумя квартирами или что? Общедомовое имущество и его распоряжение решается на общем собрании. Всего хорошего.

Акопян Эдуард Михайлович

Добрый день Дмитрий! В многоквартирном доме холл является общедомовым имуществом. Все вопросы по использованию (постояннно или временно) общедомового имущества решается через Общее собрание собственников многоквартирного дома с Протоколом решения и 2/3 голосов всех собственников мнгоквартирного дома (включая и собственников нежилых помещений).

Здравствуйте! Живем в 5 этажном доме. Квартира находится на 4 этаже. Прям нам в окно стоит административное здание. Они поставили на крышу камеру видеонаблюдения, смотрят прям нам в окна. Прислали «уведомление информационное» о том что они так установили камеру. Насколько это законно? Все наши окна выходят прям на камеру Теперь всегда занавешивать шторы ?

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации нет однозначного ответа. Безусловно вы можете предъявить иск о демонтаже видеокамеры в связи с нарушением законодательства о персональных данных.

Здравствуйте. Прошу помочь правильно решить вопрос и разобраться в ситуации.
Ук присылает 2ю квитанцию подряд с невернымы данными : за сентябрь 2023 была квитанция на сумму 5778р, 2 графы, одна обслуживание и ремонт, общедомовые коммунальные и домофон (то что ежемесячно приходит), 2 графа целевые взносы на ремонт парковки, кровли, установка видеокамер, повторный запуск гпрш. Всё было расписано и к оплате внизу общая сумма 5778р. 1 графу я оплатила в полном объеме(1300р,чек имеется), 2 графу не оплатила, так как требуют деньги за работу, которая не выполнена и даже не начиналась. Второй странный момент - дата последнего платежа, 06. 02.2023,те будто я оплатила им только за январь . Сразу отмечу, за все10 месяцев новой ук я оплачивала квитанции ежемесячно, без задержек и просрочки, задолженности никогда не было и нет по обслуживанию и коммуналке, до сентября квитанции всегда приходили как положено с верными данными. . Бухгалтер по телефону пояснила, мол, слетела программа, вы платите в любом случае, это ничего не значит, программу наладят и там отобразятся все данные, не о чем беспокоиться, к 20 октября все наладится . Я оплатила 1300р. Пришла сейчас квитанция за октябрь 2023- ситуация не изменилась. Дата последнего платежа все та же, 06.02.2023, выставлена сумма за обслуживание и коммуналку дома, но ещё при писали Задолженность на полную сумму прошлого месяца 5778р(в скобках указано, что учтены все поступившие платежи до 31.10.23,а я оплатила 1300,те задолженность должна быть 4378р только за целевые взносы). Получается мой платёж не учтён не понятно по какой причине, хотя деньги ушли на счёт ук. Я второй раз подряд не хочу оплачивать неисправную квитанцию, какие бы там у них не были проблемы, это в любом случае документ платёжный, т я переживаю, что теперь и второй раз оплачу ук, а они будут приписывать задолженности. Теперь я должна доказывать, что платила, чтоб не приписывали лишнего. Имею ли я право не оплачивать неисправную квитанцию до тех пор, пока не предоставят правильную, с правильным указанием последних платежей и сумм, правильно указанная Задолженность?) причина таких квитанций не по моей вине, а по вине ук) Могут ли мне в случае неуплаты по неисправной квитанции начислить пени? Могут ли начислять пени за неуплаченные целевые взносы, если работу ук по указанным пунктам (ремонт кровли, парковки) ещё и не начинала проводить?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Советую Вам подать на УК жалобу в жилищную инспекцию Вашего региона в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лагодич Евгений Владимирович

УО и ТСЖ вправе начислять и взыскивать с потребителей пени за неоплату ЖКУ со 2 января 2021 года. Мораторий на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с потребителей, которые с апреля 2020 года не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, прекратил действовать 1 января 2021 года.

Здравствуйте. Сосед установил видеокамеру на мой участок с домом. Без моего согласия. Какие статьи и законы он нарушает и что е у за это будет, если я подам на него в суд?

Камынин Илья Юрьевич

с начало в прокуратуру

Ватолин Александр Иванович

На ваш участок он точно не имел право устанавливать камеру, так как это противоречит ст. 209 ГК РФ. А на своём участке он камеру устанавливать вправе. Но не вправе распространять видеозапись о вашей частной жизни третьим лицам.

Здравствуйте.
В комунальной квртире из 4х комнат (4 собственника). Один из жильцов не является собственником, лишь зарегистрированным на площади бывшей супруги. Проживает с совместным ребёнком 11лет. Установил камеру видео наблюдения. Остальные собственники узнали лишь спустя время. Посоветуйте пожалуйста куда обратится и как устранить это. И ещё если из 4 собственников 2е против а 2е нет, возможна ли установка камеры видео и аудио наблюдения?

Байдак Зоя Михайловна

Попросите снять. Не поможет, обратитесь с иском в суд

Селезнев Сергей Владимирович

Карина, добрый день. Видеонаблюдение в коммунальной квартире может нарушать права и законные интересы других собственников и проживающих. Поэтому возможно потребовать его демонтаж на основании норм действующего законодательства, прежде всего ст. 23 Конституции РФ (каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни). Готов дать необходимые разъяснения о порядке действий в описанной вами ситуации.

Коммунальная кварира из 4 комнат. 4 собственника. Один зарегистрированный и проживающий в квартире (не является собственником) неоднократно провоцирует конфликтые ситуации, осуществляет самодеятельность в виде замены сантехники, замков входной двери, отключения воды, света, возаедение самозахватом дополнительно оборудуя места хранения, кладовых, гардеробных для личного использования без согласования с остальными собственниками на общей территории. Устанавливая камеру видеонаблюдения с обзором общественной територии.
Вопрос : в связи с пресечением правонарушений и обращения по необходимости в гос органы имея не голословные факты нарушений , возможно ли нам установить законно видеокамеру в нашей коммунальной кварире если один из 4х собственников не даст согласия?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Проведите собрание по типу общего собрания собственников жилья. И установите 2 камеры, чтобы каждая охватывала не только места общего пользования, но и другую камеру. Чтобы в случае умышленного уничтожения или повреждения привлечь возмутителя спокойствия к ответственности

Здравствуйте! Дом относится к ДУКу. На общем собрании жильцов обсуждается вопрос установки камер. Услуга эта платная. Имею ли я будучи собственником одной из квартир отказаться от этой услуги, так как не нуждаюсь в этом.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Если большинство собственников квартир в МКД проголосует за установку камер, оо отказаться от внесения платы пропорционально доли в общей долевой собственности в МКД вам нельзя.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Если большинство жильцов на общем собрании проголосует “за” установку камер, оплата услуги становится обязательной для всех собственников, даже если вы лично против и не нуждаетесь в камерах. Отказаться от оплаты этой услуги как собственник квартиры нельзя, если решение принято по всем правилам Жилищного кодекса РФ.
Если потребуется помощь по процедуре собрания или оспариванию решения — пишите!

Добрый день! Подскажите пожалуйста имею ли право без согласия собственников жилья на установку видеокамеры со своего окна (уличная сторона)? Пример во вложении

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Установка камеры возможна, если она направлена исключительно на фасад здания и не нарушает приватность соседей. Важно убедиться, что камера не фиксирует личные пространства других жильцов. Желательно предварительно уведомить соседей о планируемой установке, чтобы избежать возможных конфликтов.

Правовая основа:

Конституция РФ, статья 23 (право на неприкосновенность частной жизни).
Гражданский кодекс РФ, статья 152.1 (охрана изображений граждан).

Здравствуйте,такая ситуация у нас в поселке стоят мусорные баки,некоторым соседям хочется установить камеру видеонаблюдения. Но мусорки общественные и все мы за мусор платим. Можно ли вообще ставить видеокамеры? Мне вот например не приятно когда меня снимают. И есть ли закон который гласит что нельзя ставить видео камеры на мусорку общественную

Шамсияров Дамир Радиевич

Установка камер в общественном месте законна.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросу: сосед в сентябре 2024 года построил капитальное строение, без отсупа от межи. На вопрос о согласовании со мной разрешения на строительство он в грубой форме ответил, что у него есть разрешение от прежнего собственника. Хотя весь процесс от начала строительства до завершения заснят видеокамерой. Я обратился в суд, у меня не приняли ни видео доказательства, ни показания свидетелей. А сосед огласил в суде, что у него был построен фундамент, при прежнем собственника. Хотя на видео не было никакого фундамента. Также прежний собственник прислал заказное письмо в суд, с пояснением, что не давал никакого разрешения соседу на строительство. По факту разрешение поддельное, и по нему он зарегистрировал строение в регпалате. Уже процесс идёт полгода, никаких результатов. Неделю назад пришло из суда сделать экспертизу стоимостью 306000 рублей. Как быть в такой ситуации? Спасибо

Чеботарев Василий Сергеевич

Чтобы Вам помочь необходимо ознакомиться с материалами дела.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Вам нужно подать ходатайство о запросе сведений из администрации о выдаче разрешения на строительство. 2. Какое наименование спорного объекта? 3. Существует ли какой -либо отступ от межи.

Случился конфликт с соседями , они были агрессивны , но вроде трезвые, они пришли к нам на лестницу мы вышли, он оскорбил меня после чего мой муж попробовал на него полезть с ударом, но не успел , сосед его ударил и он упал с лестницы , отключился , пришел в себя , рассек голову, была лужа крови, далее его сестра (моего мужа) и ее муж попробовали тоже на соседа набросится , но он ответил всем ударами, итог такой мы все с побоями , мы их зафиксировали, у него ничего нет, но думаю он это опишет как самооборона , его жена снимала на видео, возможно есть видео где видно, что муж мой идет на него, кому что грозит? Возможно ли его привлечь , не смотря на то что вроде как мы первые физически полезли, хотя он оскорблял и агрессировал

Стюф Вероника Григорьевна

Снимайте побои пишите заявление в полицию там разберутся кто прав а кто виноват. Удачи

Перцев Сергей Викторович

Полиция разбирется

Здравствуйте! Имеется камера видеонаблюдения, установлена в подъезде над квартирой соседей, фокус камеры направлен на мою квартиру, и рядом стоящий шкаф.... Собственность соседей, ничего не захватывает... Только приходящие к ним и от них в квартиру, также попадают в обзор камеры... Камера висит 4 года... 2 раза уже ловились воришки... Сейчас с нового года, у соседей мания появилась, либо завешивать камеру пакетом, либо пробывать сбить каким нибудь предметом, чтобы сменить обзор, либо открутить её с креплений... Если ли какие то правомерные способы их успокоить?... Спасибо (ранее она всех устраивала, когда вешалась письменно ничего не собиралось, только на словах всех устраивала)

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В случае повреждения камеры этими соседями собственником этой камеры (кто её покупал и устанавливал) нужно писать заявление в полицию за умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества.

Затопил сосед, при осмотре участка подтопа в квартире вместе с сотруднтками ТСЖ сосед сказал решим без суда, через пол месяца озвучил ему сумму на что он отказывается возмещать. Акт на тот момент не составляли видео и фото фиксация есть.
Подскажите что-то данной ситуации делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Акта нет, плохо, нужно обратиться в УК с заявлением они вообще затоп фиксировали? Вызов аварийки, внутрений акт.

Отсутствие акта не лишает права требовать взыскания ущерба, но усложниться составлением дополнительных документов, обоснований для суда.

Ватолин Александр Иванович

Пусть ТСЖ составит акт сейчас.