Долевая собственность?

Мы с мужем собираемся продавать дом, по причине приобретения другого жилья. В доме прописан несовершеннолетний (15 лет) ребёнок от первого брака мужа. Ребёнок живёт вместе с мамой в Австралии. Можно ли этого ребёнка выписать их старого дома и прописать в новый?

Пахомова Ольга Валерьевна

Добрый день, да, необходимо подать документы через органы опеки с указанием -предоставленного жилья не ухудшающего условия несовершеннолетнего после сделки.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Так написано в гражданском кодексе. В этом смысле, вовсе нет нужды выписывать-прописывать несовершеннолетних. Однако, прописку часто требуют. Поэтому: берете его свидетельство о рождении и перепрописываетесь. (Но, я уверен, его у Вас нет, оно в Австралии. Если так, то проще вовсе ничего не делать. Но как объяснить это покупателям? Выход: домовую книгу в мусорку, заводите новую, регистрируете в ней только себя, потом выписываетесь...и, о чудо! домовая книга без ребёнка. Но я этого Вам не говорил). Спасибо за вопрос.

Дом куплен под мат капитал по 1/3 у мужа, меня и дочери. Дочь уже совершеннолетняя. Собрались продавать дом. Дочь на сделке по продажи своей доли присутствовать будет самостоятельно. Муж оставил на меня нотариальную развернутую доверенность на продажу своей доли. Нужно ли от него еще какое-то согласие?

Невский Георгий Аркадьевич

Надежда!

В случае, если недвижимость была приобретена продавцом в браке, то от второго супруга потребуется нотариально заверенное разрешение на проведение сделки. Если супруги заключали брачный договор, в котором прописано, что недвижимость раздельная, или дом с участком не относятся к совместно нажитому имуществу, разрешение не нужно. Удачи Вам!

Мащенкова (Бурлуцкая) Марина Сергеевна

Нет, не нужно

Доброго времени суток, мы живём в двух квартирном доме и хозяева соседней квартиры решили продавать дом. У нас общий доступ к воде, но т.к они собрались перекрывать воду, у нас её разумеется не будет. Можно ли как то не дать соседям этого сделать, или сделать так чтобы они сами провели воду для нашей квартиры, по сути это в их же интересах перекрыть доступ к воде?.

Притула Татьяна Петровна

Если нет проекта по подключению воды через соседей, то их действия вполне законны, и это вам нужна вода и это вы должны провести себе. А если есть проект, то тогда действия соседей не законны, та как у вас согласованный проект.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте! Для того чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить детали: 1. у вас один лицевой счет? 2. вид права на квартиры (собственность или долевая собственность)

Добрый день. Моя мама при разводе с мужем должна была отдать ему половину суммы по договоренности. С ними в доме проживала дочь и внучка. Продавать дом не захотели, т к на полученные деньги мама с дочкой и внучкой не купили бы жилье, в котором бы они все поместились.Дочка приняла решение взять ипотеку под видом продажи дома от мамы к ней, но ипотеку взяла полностью на дом, а не на половину. Оставшиеся деньги потратила на свои нужды, маме сказала чтобы она не переживала-сделка фиктивная и дом все равно ее. Прошло 2 года, дочь вышла за муж, муж теперь тоже живет в доме, мама после переоформления несколько месяцев спустя получила инвалидность 1 группы. На сегодняшний день отношения у них испортились и теперь дочь выживает маму и говорит что дом ее. Можно ли маме оспорить сделку и вернуть себе дом? Денег у нее конечно нет.

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Самый оптимальный вариант - оспорить через иск в суд от лица бывшего мужа (он - главная потерпевшая сторона).

Аналогично может поступить и мать, но в ее случае будет сложнее обосновать восстановление сроков на оспорение сделки.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый вечер! Оспорить сделку можно попробовать, только в судебном порядке. Для оспоримых сделок срок один год, но этот срок можно попробовать восстановить. Но здесь много нюансов, которые надо разбирать в процессе подготовке искового заявления, вам потребуется юрист, чтобы грамотно подготовить документы в суд. Такие дела сложные и здесь не обойтись без юриста судебника. Исход дела, зависит от стратегии и тактики по делу, доказательств, которые суд сочтет надлежащими. Практика положительных примеров есть, но все индивидуально.

Могу ли я оформить договор дарения квартиры на дочь без согласия бывшей супруги? Ситуация такая, я получил в наследство квартиру будучи в браке в первой женой, с ней у нас дочь(22года), развелся и женился вновь, жена в браке ни дня не работала из-за неё я влез в долги и кредиты, продал квартиру за 2,5млн и приобрел дом стоимостью 2млн остальное ушло на долги, потом схема та же загнала меня в долги и пришлось продавать дом, купил снова квартиру за 1,5млн. То есть все деньги изначально шли в наследственной квартиры. Снова долги, я на 2х работах, она бухает и не работает, как итог развод. Ко мне приехала дочь заплатила все мои долги, долги за коммуналку которая ни разу не оплачивалась за три года, на бывшую жену я браке оформил машину из-за долгов что бы её не рабрали, дочь также выкупила машину. И теперь я хочу оформить договор дарения на дочь, нотарус требует согласие бывшей супруги, а она за это просит 300.000 рублей. Что делать в данной ситуации, ведь изначально деньги наследственные?

Снитко Игорь Витальевич

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении договора дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, необходимо получить согласие второго супруга. Даже после развода, если имущество не было разделено официально, оно продолжает считаться совместным имуществом бывших супругов. Таким образом, ваша бывшая супруга имеет право требовать своего согласия на дарение квартиры вашей дочери. Основные моменты: - Совместная собственность: Несмотря на ваш развод, квартира, приобретенная вами в браке, является совместной собственностью вас и вашей бывшей супруги, если она не была официально разделена. - Необходимость согласия: Для заключения договора дарения необходимо письменное согласие вашей бывшей супруги, поскольку это касается совместного имущества. - Отказ в согласии: Ваша бывшая супруга вправе отказать в своем согласии на дарение, и в этом случае вы можете столкнуться с проблемами при попытке заключить договор. Возможные пути решения: 1. Судебное разбирательство: - Если ваша бывшая супруга отказывается давать согласие, вы можете подать иск в суд с целью признания квартиры вашей личной собственностью. Это возможно, если вы сможете доказать, что квартира была приобретена исключительно на средства, полученные вами в результате наследства, и не являлась общим семейным активом. Альтернативные варианты: - Рассмотрите возможность продажи квартиры и передачи вырученных средств вашей дочери. Это может избежать необходимости получения согласия вашей бывшей супруги. Заключение: Для успешного оформления договора дарения вам необходимо либо получить согласие вашей бывшей супруги, либо предпринять юридические шаги для признания квартиры вашей личной собственностью. В любом случае, консультация с юристом будет полезна для понимания ваших прав и возможных последствий каждого варианта действий. Законодательство РФ применительно к вашему случаю В вашем случае ключевым моментом является тот факт, что квартира, которую вы хотите подарить дочери, была приобретена вами в браке, несмотря на то, что первоначально она пришла к вам в результате наследования. По российскому законодательству, любое имущество, приобретённое в браке, независимо от того, на кого оно зарегистрировано, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества. Необходимость согласия супруги Поскольку квартира является совместной собственностью, ваше желание подарить её дочери предполагает необходимость получения согласия вашей бывшей супруги. Это положение закреплено в статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по взаимному согласию обеих сторон. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Ваши возможные действия 1. Получение согласия бывшей супруги: Попытайтесь договориться с вашей бывшей супругой мирным путём. Объясните ситуацию и попытайтесь прийти к соглашению. Возможно, она согласится на дарение без финансовых компенсаций. 2. Обращение в суд: Если бывшая супруга категорически отказывается давать своё согласие, вы можете обратиться в суд с просьбой признать вашу личную собственность на данную квартиру. Вам предстоит доказать, что квартира была приобретена исключительно на средства, полученные вами в результате наследования, и не относится к общему имуществу супругов. 3. Заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества: До заключения договора дарения вы можете попробовать заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет чётко указано, что квартира является вашей личной собственностью. Такой документ должен быть нотариально удостоверён.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, пока суд не поделил квартиру, она считается общей долевой. Чтобы подарить её дочке без 300 000 ₽:
1. Подайте в суд о разделе: докажите, что купили жильё на деньги от наследства (чеки, договоры, выписки). Тогда суд запишет квартиру только на вас.
2. После решения зарегистрируйте право и сразу дарите дочери – согласие бывшей уже не нужно.
Или составьте завещание.

У меня доля в доме 9/12 осталась от моего отца,а матери моей 3/12 доли,в общежитии матери у меня 1/4 доля,у нее 3/4 доли
В доме я полностью делал ремонт после пожара за свои деньги и силы,делал отопление,электричество,воду,ремонт
Мать не хочет делать обмен долями и продавать дом

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Есть вариант через суд обязать продать как ничтожную долю. Вначале нужно письменно предложить обмен.

Охтенко Михаил Алексеевич

Вы вправе требовать выдела доли в натуре или принудительной продажи через суд с компенсацией матери.

Здравствуйте. Вступили в наследство с братом от мамы.
У меня 2/3 доли дома, у брата 1/3 доля дома.
Брат не хочет продавать дом,тк он там живет, поэтому я хочу продать свою долю.
Что нужно сделать и с чего начать?

Мирошниченко Дмитрий Олегович

Здравствуйте, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".
Если по простому:
Через нотариуса направляете брату уведомление с предложением выкупить Вашу долю;
Ждете месяц с даты вручения уведомления;
При отсутствии ответа - можете продавать третьим лицам на равных условиях (обязательно не ниже цены, предложенной брату)
Если будет нужна помощь в составлении текста уведомления - готов помочь

Мирошниченко Дмитрий Олегович

Здравствуйте, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".
Если по простому:
Через нотариуса направляете брату уведомление с предложением выкупить Вашу долю;
Ждете месяц с даты вручения уведомления;
При отсутствии ответа - можете продавать третьим лицам на равных условиях (обязательно не ниже цены, предложенной брату)
Если будет нужна помощь в составлении текста уведомления - готов помочь

Обязательно ли я должен жить по месту временной регистрации?
Допустим у меня есть постоянная регистрация в Екб, решил переехать жить в Москву и оформил у друзей временную регистрацию, но при этом я снимаю квартиру и живу не там, могут ли у меня быть проблемы?

Пилипенко Игорь Александрович

Молодой человек! Вы не создавайте проблемных ситуаций и проблем не возникнет. Прямого нарушения в этом случае не имеется. Но лучше регулярно появляться по месту временной регистрации.

Снимаю квартиру, нас затопили соседи сверху, пришла управляющая компания, сказали, что необходима обычная штукатурка потолка и чуть-чуть стен. Хозяева решили сделать полностью ремонт в квартире везде. В итоге невозможно было пользоваться кухней, мебель вынесли. Переселили в другую комнату, где отсутствуют шкафы. В другой комнате делают ремонт, трудно добраться до нужных документов, одежды. Захламили коридор. В итоге, в течение недели уже с самого утра до позднего вечера в квартире находятся чужие люди. Нам самим пришлось снимать обои, перетаскивать мебель. И начала предъявлять за не мытую плиту, хотя я не могу мыть, когда в квартире есть левые люди. Начала возмущаться и предлагать съехать. Плачу за квартиру 16к. Предложила за день отсутствия кухни снимать 250 рублей и не более. Что делать? Помогите, это уже беспредел. Не говоря о том, что каждый раз о том, что приедет предупреждала за 10 минут, до своего прихода (это до ремонта) и ничего не согласовывала со мной.

Зубов Вадим Васильевич

Алина, я согласен с мнением коллеги: нечего здесь голову ломать... Можно о чём-то говорить с позиции право, но сдеать юует очень и очень трудно и по времени ужас как долго. === Вывод: съехать и забыть как кошмарный и ужасный сон.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Можно судиться и прочее. Проще сохранить свои нервы, выехать. Если не сложилось. Возможно, что после ремонта собственники намерены сменить арендатора, что наглядно демонстрирует отношение.

Работаю в бюджетной организации, снимаю квартиру по соц найму, собственник квартиры будущий муж. Пока не расписаны.
Будут ли оплачивать в соц найм дальше, если распишемся?

Ураев Владимир Вениаминович

Как вы можете снимать квартиру по соц. найму, если собственником квартиры является физическое лицо. Если вы снимаете жилье по соц. найму тогда данная жилая площадь должна находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! С даты регистрации брака вы становитесь де юро единым лицом. Однако имущество приобретенное до брака общим не является.

Можно уточнить, что понимается под соцнаймом? Договор аренды между 2-мя физическими лицами?

Снимаю квартиру, вносил залог, у электрической плиты вышел из строя 1 нагревательный элемент из двух, помимо этого плита полностью в рабочем состоянии. Из залога возьмут только необходимую часть для ремонта или полностью весь залог заберут себе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цели залогового обеспечения установлены в договоре, читайте договор.

Производится ремонтно- восстановительные работы по устранению неисправности, за эту работу могут вычесть из залога.

Ватолин Александр Иванович

Отремонтируйте силами привлечённого специалиста с учётом стоимости закупки оборудования, тогда узнаете сколько это стоит.

Здравствуйте, ситуация такая есть квартира в которой я прописана , но не живу там с 7-9 лет. Оказалось что отец каким то образом продал квартиру не совершая продажи( можно сказать через черных людей, обманули ) я узнала это недавно, как стали приходить долги за квартиру и аресты. Подала в суд об отмене судебного приказа но толку ноль, долги так и будут приходить, делала выписку из ЕГРН не понятно кто там и тд .С отцом не общаюсь, не вижусь и не знаю прям полных подробностей что он натворил. Стало интересно что я имею на этой квартире, знакомые сказали выписаться от туда , но я тогда останусь без ничего , как и сейчас снимаю квартиру . Если я выпишусь возможно ли получить помощь или что то на подобии от государства ? подскажите пожалуйста что можно сделать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписаться вы можете в любой момент, но сначала следует убедиться если ли у вас в праве собственности доля в общей долевой собственности.

Пособия от государства вы не получите даже при условии, что у Вас нет никакого жилья в собственности.

При наличие долгов за квартиру, снятия денежных средств вы правильно сделали, отменив судебный приказ. Долги по квартире обычно значительно снижают, при наличие на то оснований. Вправе разделить лицевые счета.

По всём действиям с квартирой нужно тщательно разбираться.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина Владимировна

Торопиться с выпиской не стоит пока на руках не будет документов по ранее совершенным сделкам.

Вы фактически не проживали долго, подождите еще чуть-чуть.

Долги при отмене судебного приказа отправляются в суд общей юрисдикции, рассматриваются в исковом производстве при подаче иска в суд взыскателем. В процессе вами могут быть поданы возражения, направленные на уменьшение долга.

Понадобится детальная консультация, выяснение всех обстоятельств при сделке, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

В подъезде, где я снимаю квартиру, убирается уборщица, которую наняли жильцы. С меня требуют платить за уборщицу. Кто должен оплачивать за уборку я или собственник. Бабушка соседка наезжает, а я просто хочу понять ситуацию

Ватолин Александр Иванович

Если в договоре аренды квартиры не указано, кто должен оплачивать услуги по уборке подъезда, то вам следует обратиться к собственнику квартиры или к управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. Они смогут рассказать о том, как решается данный вопрос в вашем доме и кто должен оплачивать услуги по уборке. Если вы не можете получить ответ на свой вопрос, то рекомендую обратиться к профи для получения консультации на платной основе.

Байдак Зоя Михайловна

Поговорите с арендодателем и договоритесь кто будет оплачивать. Законодательно этот вопрос не урегулирован.

Добрый день! Снимаю квартиру уже около 3-х лет. В этот период арендодатель прописал в квартиру 5 человек, не сообщив об этом мне, я оплачивала квитанции в
телефоне и не заметила этого, увидела только спустя 2 года, вода была без счетчиков, переплата составила 41000 рублей. Могу ли я требовать возмещения? Договор был на первый год, без продления. То есть на момент когда он прописал их, договора уже не было. И если я правильно помню, он является гос служащим, можно ли надавить на то, что он сдает квартиру незаконно, без уплаты налогов ?
С моей стороны были предложены варианты решения вопроса, на что он ответил отказом и предложил съехать по истечении срока оплаты

Курбангалеева Людмила Александровна

Подайте иск о неосновательном обогащении

Чеботарев Василий Сергеевич

Думаю, что можно результативно воздействовать. Надо бы обсудить, как лучше. Обращайтесь, переговорим. Контакты в профиле.

Здравствуйте! Снимаю квартиру с 19.08.2024, арендная плата по договору - 22000 рублей в месяц + ЖКУ, 19.08.2024 (10000 рублей) и 19.09.2024 (10000 рублей) был оплачен страховой депозит по договору общей суммой 20000 рублей.
10.10.2024 выяснилось, что наймодателем является не собственник квартиры, а ее мать, при заключении договора это не обговаривалось, никаких доверенностей не предъявлялось. В этот же день наймодатель совершила без предупреждения визит в квартиру, где обнаружила, что со мной сожительствует девушка с двумя детьми, о чем я не предупредил наймодателя.
Ввиду изложенного наймонадеть потребовала выезд из квартиры в течение суток на основании нарушений пунктов договора с моей стороны, отказывается вернуть страховой депозит.
Подскажите пожалуйста, можно ли требовать возвращения страхового депозита по причине отсутствия доверенности собственника наймодателю и нарушения пункта договора о согласовании визита в квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврата депозита в полном объёме.

Наверняка эта схема у них уже отработана. При заключении договора аренды или любой сделки нужно проверять правомерность, законность. Для этого существует услуга - юридическая проверка. Экономия на юристе никогда не приносила пользу.

Сейчас чтобы вернуть депозит, нужно обращаться в суд с обоснованным иском, платить госпошлину, участвовать в судебных заседаниях, нанимать юриста для составления юридически грамотного искового заявления или участия в суде. Добровольно они вам не вернут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ответьте собственнику нападением: пусть выселяет в судебном порядке