Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать дом по долям?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Дом куплен под мат капитал по 1/3 у мужа, меня и дочери. Дочь уже совершеннолетняя. Собрались продавать дом. Дочь на сделке по продажи своей доли присутствовать будет самостоятельно. Муж оставил на меня нотариальную развернутую доверенность на продажу своей доли. Нужно ли от него еще какое-то согласие?

Невский Георгий Аркадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Надежда!

В случае, если недвижимость была приобретена продавцом в браке, то от второго супруга потребуется нотариально заверенное разрешение на проведение сделки. Если супруги заключали брачный договор, в котором прописано, что недвижимость раздельная, или дом с участком не относятся к совместно нажитому имуществу, разрешение не нужно. Удачи Вам!

Признателен за оказанное доверие! Всегда рад оказать полезную услугу!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мащенкова (Бурлуцкая) Марина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Нет, не нужно

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае, когда дом куплен с использованием материнского капитала и доли распределены между всеми членами семьи, необходимо учитывать несколько важных моментов при продаже.

1. Согласие супруга: Если недвижимость приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, обычно требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Однако, если у вас уже есть доверенность от мужа на распоряжение его долей, это может служить как его согласие на продажу этой доли.

2. Совершеннолетняя дочь: Поскольку ваша дочь уже совершеннолетняя, она сама должна дать согласие на продажу своей доли. Это согласие также должно быть нотариально заверено.

3. Использование материнского капитала: Поскольку дом был приобретен с использованием материнского капитала, необходимо также получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу, чтобы убедиться, что права ребенка (если он еще не достиг 18 лет) не нарушены. В вашем случае, когда дочь уже совершеннолетняя, это может не требоваться, но все же рекомендуется проконсультироваться с органами опеки.

4. Документы для сделки: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для проведения сделки, такие как свидетельства о праве собственности, согласия всех собственников и доверенности.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для получения более точной информации и проверки всех необходимых документов для вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перепрописка несовершеннолетнего ?

    2 ответа

    Мы с мужем собираемся продавать дом, по причине приобретения другого жилья. В доме прописан несовершеннолетний (15 лет) ребёнок от первого брака мужа. Ребёнок живёт вместе с мамой в Австралии. Можно…

    Пахомова Ольга Валерьевна

    Пахомова Ольга Валерьевна

    Добрый день, да, необходимо подать документы через органы опеки с указанием -предоставленного жилья не ухудшающего условия несовершеннолетнего после сделки.
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Вечер добрый! Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Так написано в гражданском кодексе. В этом смысле, вовсе…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    5 ответов

    Во время развода бывший муж обещал поделить дом мирным путём при продаже, дом в долевой собственности 1/4 моя, 1/4 БМ, 1/4 дочери общей, и 1/4 совершеннолетнего моего сына. После развода…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый день! Вопросы долевой собственности при конфликтах между участниками долевой собственности всегда являются достаточно непростыми. У Вас есть, как минимум,…
    Давыдова Анна Сергеевна

    Давыдова Анна Сергеевна

    в суд на устранение препятствий можно подать с требованием определения порядка пользования жилым домом, но сдавать в аренду без согласия…
    Перейти к вопросу

  • Как не дать соседям перекрыть воду в двух квартирном доме, если они продают квартиру

    4 ответа

    Доброго времени суток, мы живём в двух квартирном доме и хозяева соседней квартиры решили продавать дом. У нас общий доступ к воде, но т.к они собрались перекрывать воду, у нас…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Если нет проекта по подключению воды через соседей, то их действия вполне законны, и это вам нужна вода и это…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте! Для того чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить детали: 1. у вас один лицевой счет? 2. вид…
    Перейти к вопросу

  • Как развернуть сделку?

    3 ответа

    Добрый день. Моя мама при разводе с мужем должна была отдать ему половину суммы по договоренности. С ними в доме проживала дочь и внучка. Продавать дом не захотели, т к…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Самый оптимальный вариант - оспорить через иск в суд от лица бывшего мужа (он - главная потерпевшая сторона).…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый вечер! Оспорить сделку можно попробовать, только в судебном порядке. Для оспоримых сделок срок один год, но этот срок можно…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную на дочь?

    2 ответа

    Могу ли я оформить договор дарения квартиры на дочь без согласия бывшей супруги? Ситуация такая, я получил в наследство квартиру будучи в браке в первой женой, с ней у нас…

    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении договора дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, необходимо получить согласие второго супруга. Даже…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, пока суд не поделил квартиру, она считается общей долевой. Чтобы подарить её дочке без 300 000 ₽: 1. Подайте…
    Перейти к вопросу

  • Обмен долями

    2 ответа

    У меня доля в доме 9/12 осталась от моего отца,а матери моей 3/12 доли,в общежитии матери у меня 1/4 доля,у нее 3/4 доли В доме я полностью делал ремонт после…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Есть вариант через суд обязать продать как ничтожную долю. Вначале нужно письменно предложить обмен.
    Охтенко Михаил Алексеевич

    Охтенко Михаил Алексеевич

    Вы вправе требовать выдела доли в натуре или принудительной продажи через суд с компенсацией матери.
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей в доме

    6 ответов

    Здравствуйте. Вступили в наследство с братом от мамы. У меня 2/3 доли дома, у брата 1/3 доля дома. Брат не хочет продавать дом,тк он там живет, поэтому я хочу продать…

    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Здравствуйте, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ \"Преимущественное право покупки\". Если по простому: Через нотариуса направляете брату уведомление…
    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Здравствуйте, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ \"Преимущественное право покупки\". Если по простому: Через нотариуса направляете брату уведомление…
    Перейти к вопросу

  • Наследник второй очереди

    4 ответа

    Добрый день как оформить себе долю в доме. Дом принадлежал брату по документам. Брат умер через год умерла мама ,отец не смог вступить в наследство так как мама недееспособная была.…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Для приобретения наследства, нужно его принять.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день. Можно попробовать признать за вами право собственности на долю в доме в порядке наследования после смерти матери. Это…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    7 ответов

    Здравствуйте могу ли я продать дом купленный за мат капитал? Имеются доли на несовершеннолетних детей.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не…
    Ветрова Екатерина Викторовна

    Ветрова Екатерина Викторовна

    Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить долю у бывшего мужа

    3 ответа

    Могу ли я отсудить долю у бывшего мужа.после развода трое детей живут со мной.дом куплен был на материнский капитал

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Конечно можете. Вы и ваши дети имеете долю в доме.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На основании ст 38, 39 СК РФ разделу подлежит то имущество, которое совместно нажито в браке, в том числе…
    Перейти к вопросу

  • Выписка из квартиры

    2 ответа

    Может ли муж выписать после развода жену и ребенка? Дом куплен до брака и совместно нажитым не является.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении документов обращайтесь, 89087389208
    Богачева Лариса Леонидовна

    Богачева Лариса Леонидовна

    Здравствуйте, в вопросе недостаточно информации, чтобы ответить категорично (была ли ипотека, платили ли вместе, продолжаете ли проживать вместе). Предварительно отвечу…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить дом купленныйкупленный под мат капитал,?

    3 ответа

    После развода с мужем не можем поделить дом,свою долю он продавать не хочет,но и наши покупать не собирается,могу ли я как нибудь в судебном порядке решить этот вопрос?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете решить вопрос в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом , купленный на мат. капитал

    5 ответов

    Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома, купленного на мат.капитал

    3 ответа

    Здравствуйте , я продаю дом купленный на мат.капитал и покупаю квартиру, мы собрали все документы опека дала разрешение и сделали сделку, но Росреестр отменила сделку по продажи дома , потому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Буянова Татьяна Васильевна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Буянова Татьяна Васильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 19 лет
    • 236 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Моя профессиональная деятельность в качестве представителя интересов клиентов в суде началась в 2010 году. Изначально я специализировалась на работе с…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме