Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 375

Здравствуйте. Кратко: скорее всего налог платить нужно. Пояснение: для недвижимости, купленной после 01.01.2016, минимальный срок владения — 5 лет, значит 2020→2024 и 2022→2024 — оба случая менее 5 лет, => налогооблагаемая прибыль. Можно уменьшить базу либо стандартным имущественным вычетом 1 000 000 руб., либо документально подтверждёнными затратами на покупку; ставка НДФЛ для резидентов — 13%. Подайте 3‑НДФЛ (до 30 апреля следующего года) и оплатите налог до 15 июля. Соберите ДКП, выписки ЕГРН и чеки; при сомнениях — к налоговому юристу.

Здравствуйте. Кратко: направьте досудебную претензию собственнику и в поддержку Яндекс.Аренды (личный кабинет + заказным письмом). В претензии укажите: обстоятельства, дата передачи ключей, требуемая сумма возврата и/или компенсация клининга, срок исполнения (10–14 дней), реквизиты для возврата. Приложите договор, опись, фото/видео, смету и переписку. Укажите, что при отказе подадите иск в суд и жалобу в Роспотребнадзор. Сохраняйте все подтверждения отправки. При сомнениях привлеките юриста для подготовки претензии и иска.

Добрый день!

1. Согласие собственников: Вам необходимо получить письменное согласие всех собственников (сестры, мамы и папы) на передачу своей доли вам. Это может быть сделано через нотариально удостоверенное заявление.

2. Нотариальное оформление: После получения согласия всех собственников, вам нужно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения или купли-продажи (в зависимости от ваших договоренностей). Нотариус подготовит необходимые документы.

3. Регистрация прав: После подписания договора, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого потребуется предоставить:
– Договор дарения или купли-продажи.
– Паспорт собственника (ваш).
– Документы, подтверждающие право собственности остальных собственников.
– Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН на квартиру.

4. Правовые акты: Основные положения о передаче прав собственности регулируются Гражданским кодексом РФ (статьи 572-577 о дарении и 454-460 о купле-продаже).

Здравствуйте. Материнский капитал нельзя просто перевести на чужую квартиру — ПФР оплатит только покупку/пампартию/ремонт при условии, что после сделки у ребёнка будет доля в жилье. Поскольку вы не собственник, варианты: 1) оформить долю на себя/ребёнка (догов. купли-продажи, дарения или через участие в переселении) и согласовать с ПФР; 2) использовать капитал на покупку либо погашение ипотеки при переселении; 3) согласовать с муниципалитетом условия переселения. Обратитесь в ПФР и к юристу для подготовки документов и точной схемы.

Здравствуйте. Можно — дистанционно или через доверенное лицо, но зависит от региона. Варианты: через Госуслуги (при наличии учётной записи и электронных подписей) либо мать подаёт документы при наличии нотариальной доверенности от вас и сестры. Понадобятся паспорта, документ о предоставлении квартиры, заявление и согласие собственника/органа, подтверждающие документы. Некоторые отделы ГУВМ/МФЦ требуют личного присутствия — заранее уточните в местном МФЦ/ГУВМ и подготовьте нотариальную доверенность, если личное присутствие невозможно.

Здравствуйте, Елена! Учитывая, что у вас есть выписки из ЕГРН на оба объекта, это является положительным фактором. Статус участка "для садоводства" и статус дома "жилое помещение" не должны препятствовать присвоению почтового адреса, если дом соответствует требованиям к объектам адресации.

В описанной вами ситуации действия исполнителя могут быть признаны правомерными, если перерасчёт произведён на основании фактических показаний исправных приборов учёта, введённых в эксплуатацию и переданных в установленном порядке в ЕРКЦ/ресурсоснабжающую организацию. В соответствии с пунктами 59–60 Постановления Правительства РФ № 354, при выходе счётчиков из строя (в том числе при истечении срока поверки) начисления должны вестись сначала по среднемесячному объёму- 3 месяца, а затем — по нормативу с повышающим коэффициентом 1, 5. После установки новых счётчиков и ввода их в эксплуатацию исполнитель обязан начислять плату по их показаниям. Однако перерасчёт за прошедшие периоды, особенно если он касается периодов, когда счётчики были неисправны или отсутствовали, является спорным вопросом. Формально законодательство не предусматривает обязанности исполнителя пересчитывать начисления за время, когда приборы не работали, даже если впоследствии они были заменены или поверены. Тем не менее, судебная практика (в том числе Определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-К3) допускает перерасчёт, если новые или поверенные приборы подтверждают достоверность фактического потребления. Поэтому рекомендуется письменно запросить в ЕРКЦ расшифровку произведённого перерасчёта, указав, на каком основании и за какие периоды он произведён, и при несогласии — обратиться с жалобой в Госжилинспекцию или в суд для проверки правомерности начислений. То есть сначала письменно обратитесь в ЕРКЦ с запросом о разъяснении произведённого перерасчёта — с указанием, на каком основании и за какие периоды он был произведён. После получения письменного ответа вы можете обратиться ко мне за разъяснениями и подготовкой аргументированной позиции для обжалования перерасчёта.