-
Вопрос № 00102911
Всем доброго времени суток!
Вопрос почти простой, у меня есть отец, который является основном нанимателем в доле коммунальной квартиры (1 комната), а также в ней не проживает (он был непонятно где лет 10, потом в тюрьме и сейчас с 2018 года снова в неизвестном направлении), я его сын, прописан в этой квартире (мое имя есть также в ордере), могу ли я сдавать эту комнату и какие могут быть последствия?
Здравствуйте.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Здравствуйте. Если комната в социальном найме, ее в принципе нельзя сдавать без согласия муниципалитета. Если хотите сдавать, нужно перевести права нанимателя на Вас и приватизировать комнату. Если есть интерес - напишите. Окажу помощь
Вначале вам необходимо переоформить договор социального найма на себя, а потом уже снять отца с регистрационного учета и от своего имени оформлять договор аренды.
Сдавать жилье может лишь собственник (каковым Ваш отец, к слову, не является), либо лицо, имеющее доверенность от него.
Вас могут обвинить в мошенничестве.
