-
Вопрос № 00227170
Собственник комнаты в коммунальной квартире угрожает моей знакомой, которая прописана и проживает в этой комнате, что подселит к ней других людей. Имеет ли он на это право?
Собственник вправе вселять иных лиц в принадлежащее ему жилое помещение, однако это право ограничено: вселение не должно нарушать права лиц, законно проживающих в комнате на основании регистрации и фактического проживания. Ваша знакомая зарегистрирована в комнате на каком основании - как член семьи собственника, по договору найма или иному соглашению? Жилищные споры о вселении третьих лиц в коммунальной квартире решаются с учётом позиции Верховного Суда о соблюдении учётной нормы площади на каждого проживающего и прав иных сособственников. На практике из 10 подобных дел в 8 ключевым доказательством становится именно правовое основание проживания зарегистрированного лица - его отсутствие или ненадлежащее оформление кардинально меняет позицию стороны в споре. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Нет, без согласия вашей знакомой (или других сособственников квартиры) собственник комнаты не имеет права вселять туда посторонних людей (квартирантов), но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне нужно уточнить: Ваша знакомая является собственником своей комнаты (или доли) в этой квартире или проживает по договору социального найма?
