Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Законность мокрой точки в комнате коммунальной квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

5 к. коммунальная квартира. Собственники не проживают.
5 этаж.
1 комната стояла на продаже.
О том, что оно продана и у нас новый сосед-узнали от соседей снизу.
Когда работники нового соседа начали сверлить прилегающую к комнате стену в туалет. Для прокладки фановой трубы в комнату. Чтобы сделать отдельный туалет.
Собственников квартиры никто о работах не уведомил и не согласовал.
Согласования с ПИБ предполагаю, нет.

Имеют ли право проводить такие работы и что необходимо зафиксировать ( в туалете был сделан ремонт, который сейчас пострадал)?

Какие действия предпринять, чтобы дать человеку понять, так дела не делаются?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе направить жалобу в УК, ГЖИ с целью проведения проверки законности проведённой перепланировки. По результатам будет вынесено предписание, штраф и т д. Если в результате его переделок был нанесён ущерб имуществу, вправе требовать возмещения в досудебном и судебном порядке путём подачи обоснованного иска со всеми доводами, доказательствами, с соблюдением всех процессуальных норм.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Александр
Елена Анатольевна, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гуляева Нелли Врежовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Любая реконструкция и перепланировка должна происходить в результате согласования с сособственниками, а также с разрешения администрации.

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
Спасибо за ответ
Александр
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Обратитесь в жилинспекцию, Ростехнадзор и прокуратуру.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она затрагивает вопросы права собственности, согласования перепланировок и ремонта в многоквартирных домах. Вот несколько шагов, которые можно предпринять в данной ситуации:

1. Фиксация нарушений:
- Сделайте фотографии и видео повреждений в туалете.
- Составьте акт о повреждениях, желательно с участием других жильцов или независимого свидетеля.

2. Уведомление и переговоры:
- Свяжитесь с новым соседом и уведомите его о том, что работы проводились без согласования и нанесли ущерб вашему имуществу.
- Предложите обсудить компенсацию за причиненный ущерб и необходимость согласования дальнейших работ.

3. Обращение в жилищную инспекцию:
- Направьте жалобу в жилищную инспекцию (ГЖИ) с описанием ситуации и приложением фото и видео доказательств.
- Инспекция проведет проверку законности проводимых работ и при необходимости применит меры административного воздействия.

4. Юридическая консультация и претензия:
- Обратитесь к юристу для составления претензии к новому соседу. В претензии укажите требование о прекращении незаконных работ и компенсации ущерба.
- Претензию можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под подпись.

5. Судебные действия:
- Если сосед отказывается компенсировать ущерб и прекращать незаконные работы, можно подать иск в суд. В иске необходимо указать требования о возмещении ущерба и восстановлении прежнего состояния помещения.

6. Согласование перепланировки:
- Напомните соседу о необходимости согласования перепланировки с органами власти (ПИБ, БТИ) и получения разрешения на проведение работ. Без этого любые изменения считаются незаконными.

7. Обращение в управляющую компанию:
- Сообщите управляющей компании о проводимых работах и попросите их вмешаться. Управляющая компания обязана следить за соблюдением правил содержания и ремонта общедомового имущества.

Таким образом, важно действовать последовательно и юридически грамотно. Соблюдение всех вышеуказанных шагов поможет вам защитить свои права и интересы в данной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру, если один из собственников препятствует?

    3 ответа

    Мы втроем являемся собственниками 1/2 коммунальной квартиры в равных долях. Двое хотят продать саои доли тем более что покупатель найден, но он хочет купить полностью все 3 наши доли, но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если 3-й собстенник не имеет существенного интереса к доли, не несет бремя содержания за долю в силу ст 210…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Можно это сделать. Услуга платная. В ЛС вам любой юрист составит иск
    Перейти к вопросу

  • Расселение аварийного жилья?

    3 ответа

    Доброе утро, Я являюсь долевым собственником коммунальной квартиры, это мое единственное жилье. Дом признан аварийным, и попал в гос программу по расселению, один из собственников хочет получить компенсацию на этом…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по…
    Перейти к вопросу

  • Курение

    3 ответа

    Курение в общих помещениях коммунальной квартиры запрещено, поскольку такие помещения предназначены для предоставления жилищных услуг. Санкции в отношении кальяна и электронных сигарет будут такими же, как и в отношении табачных…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    В принципе да. Но если дым будет выходить в коридор, возможны проблемы. Может лучше курить бросить?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если не считать/не читать Определение Верховного суда. По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право…
    Перейти к вопросу

  • Многодетная семья?

    1 ответ

    Добрый день! Меня зовут Павлова Кристина Эдуардовна 30.01.1993 , зарегистрирована по адресу :ул Лётчика Пилютова дом 22 к 1 кв 8. Моя семья является многодетной. В этом году мы попали…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Любой отказ можно обжаловать в прокуратуру, суд.
    Перейти к вопросу

  • Временная регистрация иностранного гражданина в коммунальной квартире

    4 ответа

    Может ли общедолевой собственник из одной комнаты в трёхкомнатной коммунальной квартире сделать \"гостевую\" (временную регистрацию) иностранному гражданину (получающему статус ВНЖ) в эту свою комнату без согласия общедолевых собственников двух других…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    только с согласия остальных собственников
    Локтионов Вадим Вадимович

    Локтионов Вадим Вадимович

    К сожалению нельзя без согласия всей долевых собственников воплотить в жизнь Ваши замыслы!
    Перейти к вопросу

  • Расселение из аварийного дилья

    3 ответа

    Как подготовиться к первому суду об отказе компенсации за комнату в коммунальной квартире ,а просить выделить жилье.Т.к компенсация только за квадратные метры в собственности-это комната,а ведь ещё за мной есть…

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Здравствуйте, собственники помещений в аварийном доме в ходе его переселения могут получить денежную компенсацию. Выкупная стоимость помещения будет складываться из…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как подготовиться к первому суду об отказе компенсации - путем подготовки стратегии защиты, определяющей какие права были истца были нарушены,…
    Перейти к вопросу

  • Как встать на очередь на жилье

    2 ответа

    Как можно встать на очередь на жилье в Москве. Своего жилья нет нигде. Зарегистрирована в комнате коммунальной квартиры, которая находится в собственности сестры. Учетная норма жилого помещения в пределах, общая…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Подайте заявление на постановку на учёт и потребуйте письменный отказ с мотивировкой; обжалуйте отказ в суде. Ссылайтесь на Жилищный…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы можете претендовать на постановку на очередь, если признаны малоимущей и нуждающейся в жилье. Тот факт, что вы не…
    Перейти к вопросу

  • Хочу сдать комнату, но я не собственник

    4 ответа

    Всем доброго времени суток! Вопрос почти простой, у меня есть отец, который является основном нанимателем в доле коммунальной квартиры (1 комната), а также в ней не проживает (он был непонятно…

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Здравствуйте. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вначале вам необходимо переоформить договор социального найма на себя, а потом уже снять отца с регистрационного учета и от своего…
    Перейти к вопросу

  • Сдача жилья в аренду

    2 ответа

    Имею ли я право сдать свою комнату приватизированную в аренду без письмннного разрешения соседей по коммунальной квартире

    Костина Кристина Викторовна

    Костина Кристина Викторовна

    С юридической точки зрения сдать свою комнату в коммунальной квартире в аренду без письменного согласия соседей можно, так как собственник…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, имеете право. Ваша приватизированная комната — это ваша собственность. Вы можете сдавать её в аренду без получения письменного…
    Перейти к вопросу

  • Прописка в коммунальной комнате

    1 ответ

    Подскажите, обязательно ли согласие собственников всех комнат коммунальной квартиры для прописки брата в комнате, где я собственник? В мфц сказали нужно нотариально заверенное согласие каждого собственника или присутствие всех в…

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Если вы являетесь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире, то для прописки брата в вашей комнате согласие других собственников не…
    Перейти к вопросу

  • Незваные гости живут в общем коридоре коммуналки

    2 ответа

    Как заставить незваных гостей покинуть общий коридор и кухню, в которой поселились? Сосед через комнату пустил жить квартирантов без договора. За месяц они ругались, дрались с другими соседями, в конфликте…

    Портнова Ирина Анатольевна

    Портнова Ирина Анатольевна

    Ключевой момент: кухня, коридор, санузел в коммунальной квартире — это общее имущество всех собственников комнат. По закону (ст. 41 ЖК…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обратитесь с заявлением в полицию о самовольном занятии общего имущества коммунальной квартиры лицами, не имеющими законных оснований. Участковый обязан составить…
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять имущество ?

    1 ответ

    Добрый день ! Такая ситуация . У моего мужа есть мать . Он единственный сын. Больше родственников нет. Она- пьющий человек . Раньше работала и хоть как-то держалась . Но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если я хочу купить комнату в коммуналке, а мне отказали?

    3 ответа

    В двухкомнатной коммунальной квартире второй собственник продаёт свою комнату. Я хочу её купить, а он мне отказывает, сам не появляется, приходят только риелторы. Каждый раз, когда говорю, что у меня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно решить все проще.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо посмотреть доверенность, что они имеют право, сомневаюсь, что имеют право так просто приходить в любое время, вызывайте полицию, вторглись…
    Перейти к вопросу

  • Как поделить му жильцами общую оплату

    5 ответов

    Добрый день. Коммунальная квартира из 8 ми комнат скидывается на общее окно за 38900 , как поровну поделить оплату? Один собственник имеет одну комнату , одну прописку проживает один. Второй…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Я считаю, что просто на количество собственников квартир, а не квадратных метров, это справедливо.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Общее имущество обычно распределяеся по кв. метрам согласно ЖК РФ
    Перейти к вопросу

  • Коммунальная квартира

    3 ответа

    Здравствуйте!Купила комнату в двухкомнатной коммуналке.Душа нет.куда можно обратиться? Там где умывальник,так называемая моечная,соседка не даёт ставить душевую.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    заранее перед покупкой согласовывают подобные вопросы. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это называется переустройство квартиры. Для него нужно согласование в администрации, переоформление техпаспорта и регистрация переустройства в Росреестре. У вас долевая…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Серебряков Георгий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    54 отзыва
    Адвокат №9651

    Серебряков Георгий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 145 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +12 специализаций
    Адвокат с более чем 19-летним опытом работы в качестве частно-практикующего юриста и адвоката. Специализируюсь на всех отраслях права: уголовное, арбитражное…
    Перейти
  • Адвокат Душаева Анастасия Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Адвокат №18082

    Душаева Анастасия Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 225 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    В адвокатуре с 2007 года. Статус адвоката был присвоен в 2010 году после успешного прохождения квалификационного экзамена.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме