Как вернуть деньги за аренду, если квартира была передана в ненадлежащем состоянии?

Заключил договор на съем комнаты. Внес оплату: 12тр за комнату,10тр залог и 8тр агенту. Могу ли я вернуть деньги,если я даже еще туда не въехал???. Договор заключен 5.08, а заехать я должен 19.08. Арендовать передумал,тк нашел другое,более выгодное предложение.
В договоре прописано,что в случае расторжения договора со стороны арендатора,денежные средства не возвращаются.

Байдак Зоя Михайловна

Арендодатель будет прав, если откажется вам возвращать задаток.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете заехать прожив оплаченный период времени, тут же расторгнуть договор в порядке и сроки, установленные договором. По более выгодному жилью, заключить арену с соответствующим сроком. В отношении возврата денег нужно изучать договор полностью, не отдельные пункты или выдержки из него.

Здравствуйте! Арендовал комнату в общежитии от собственника, есть договор. Арендная плата - 14 тыс. рублей, залог - 12 тыс. Но уже после заселения обнаружил, что условия непригодны для жизни, главная причина - непригодное спальное место, на нем просто невозможно спать, что обнаружилось на первую ночь, но не было ясно при просмотре.
Планирую съехать, но боюсь, что собственница не захочет возвращать деньги за аренду, даже часть. Условия возврата средств за непрожитые дни в случае досрочного расторжения договора не прописаны, прописан только срок предупреждения - 10 дней. Есть ли какая-то норма закона, обязывающая ее это сделать?

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Самый простой способ расторгнуть договор аренды в вашем случае это предупредив арендодателя о его расторжении за 10 дней. Соответственно за оставшиеся дни средства должны быть возвращены.

Второй вариант сослаться на подпункт 2 ст. 620 ГК РФ "По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;".

В данном случае можно требовать возврата стоимости аренды в полном объеме, но в случае отказа арендодателя придется этого добиваться в судебном порядке.

14.04.25 подписали договор аренды квартиры на длительный срок, но 15.04.25 нашли другой вариант о чем сообщили арендаторам и риэлтору через которого проводилась сделка, в ответ получили что ничего возвращаться не будет, ключи заберут через месяц. Есть ли возможность вернуть хотя бы часть денег?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если добровольно не вернут, останется только судебный порядок

Сняли жилье с дальнейшим выкупом,но сложилось так что пришлось отказать.внесли арендные деньги и часть выкупной цены,хозяина ввели в курс дела,что не будем арендовать и выкупать жилье,он не хочет возвращать деньги.как заставить вернуть деньги?

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! В Вашей ситуации необходимо смотреть договор. Какие суммы внесли, какой порядок выкупа прописали. Что было прописано про расторжение? Без анализа договора получить корректный ответ на Ваш не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор в одностороннем порядке или по соглашению сторон. Деньги если не настроен выплачивать добровольно взыскиваются в судебном порядке пр соблюдении досудебного урегулирования спора.

В суд направляется юридически грамотно составленное исковое заявление со всеми доводами, с соответствующими требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иск, документы досудебного урегулирования составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Вчера сняла гостинку. Действовала через риэлтора. Уже при заключении договора, он сказал, что возможно в квартире есть тараканы, но в договоре это никак не зафиксировано. Я сразу заказала дезинсекцию, и оказалось, что там просто куча тараканов.
Хозяйка квартиры сказала, что вернёт только часть средств, хотя я не прожила в квартире и дня. А риэлтор сказал, что его услуга оказана и он деньги не вернёт.
Хотя жилье непригодно для проживания, так как тараканов там куча.
Что делать? Можно ли как-то вернуть деньги?

Ватолин Александр Иванович

Направьте хозяйке квартиры и риэлтору письменные претензии (заказным письмом с уведомлением о вручении). В претензии укажите факты (наличие тараканов, непригодность жилья для проживания, ваши расходы на дезинсекцию), а также требование вернуть деньги. Если хозяйка и риэлтор отказываются возвращать деньги, вы можете обратиться в суд. Для этого соберите все доказательства: договор аренды, чек на дезинсекцию, фотографии тараканов в квартире, переписку с хозяйкой и риэлтором. Суд может обязать вернуть вам деньги за аренду и покрыть ваши расходы.

Можно ли вернуть деньги за арендованную квартиру, в которой не прожили полный срок. Сняли квартиру посуточно на 20 суток, договор никакой не оформлялся, документы отчетные представлены не были. По вынужденным обстоятельствам съехали раньше. Билеты на самолёт имеются. Арендодатель был предупрежден за неделю до съезда. Деньги возвращать отказывается. Но, повторюсь, договора никакого не было, момент с возвратом обговорен заранее не был. Так же была взята плата за бронь, 10 тысяч рублей заранее, которая магическим образом, по мнению арендодателя, превратилась в залог. Данная информация так же обговорена не была. Подскажите, как вернуть деньги. Арендодатель утверждает, что налоги он уже заплатил с этих денег и вернуть их не может.

Байдак Зоя Михайловна

В связи с ранним отъездом арендодатель имеет право вам не возвращать 10тыс. Руб. Можете обратиться в суд, госпошлина 3тыс. Руб.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Направляйте арендодателю письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Сын уходит на войну-заключил контракт. Он собственник квартиры,в которой мы проживаем вдвоем. Год назад сын женился,снял квартиру для жены и ее детей от другого мужчины.В случае его не дай Бог гибели сможет ли сноха претендовать на нашу квартиру?

Акопова Марина Алексеевна

Пусть составит брачный договор с супругой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сын должен сдлать завещание на Вас.

Здравствуйте, снял квартиру на 2 месяца, в договоре прописано 2 месяца. Отдал деньги за 1 месяц, но хочу съехать по истечении 1 месяца, потому что в доме тараканы не возможно нормально жить.Можно ли не отдавать 50 процентов за следующий месяц.? Фото условий договора приложил.

Сидоров Георгий Александрович

Если я правильно понимаю, вы не хотите платить за прожитые 2 недели?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам лучше направить уведомление о расторжении договора с указанием причин, и обязании возврата уплаченных денег

Здраствуйте, снял квартиру через 2 недели увидел тараканов, сообщил наймодателю что меня это не устраивает и в конце месяца выезжаю с квартиры с возвратом залога и не прожитых дней, на что наймодатель дал мне ясно понять что залог он мне не вернёт потому что по договору не обязана.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Использование залога определяется договором. Если в договоре указаны условия, противоречащие закону, то они подлежат оспариванию. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований иск в суд.

Носова Анастасия Михайловна

Здравствуйте, вообще арендодатель берёт решение проблемы на себя — вызывает дезинфекторов и предоставляет другое жильё хотя бы на сутки, необходимые, чтобы химикаты подействовали на насекомых, а не на жильцов. То есть если вы сможете зафиксировать наличие тараканов в данной квартире, то можно обратиться в суд за залогом. Также нужно посмотреть ваш договор, чтобы более точно ответить на вопрос

01.04.2025 снял квартиру и с виду не было выявлено никаких проблем. Спустя несколько дней за кухонным гарнитуром была замечена ловушка для тараканов, а также насторожило объявление о травле тараканов на входе в подъезд. Работаю в ночь и в дневное время выявить наличие тараканов никак не удавалось. Но с недавних пор насекомые начали плодиться. Кто должен финансово заниматься вопросом дезинсекции арендуемого помещения и можно ли спустя 2 месяца с заключения договора расторгнуть его с возмещением залога, в случае, если арендодатель откажется решать данную проблему.

Чижов Алексей Алексеевич

Обязанности по борьбе с тараканами в арендованной квартире
Кто отвечает за дезинсекцию?
Арендодатель обязан обеспечить квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая отсутствие вредителей, если тараканы появились до заселения или по причинам, не зависящим от арендатора.
Арендатор несёт ответственность, если тараканы появились по его вине - например, из-за несоблюдения санитарных норм.
Как действовать при обнаружении тараканов?
Арендатор должен уведомить арендодателя письменно с требованием провести дезинсекцию.
Арендодатель должен организовать и оплатить дезинсекцию, если вредители появились не по вине арендатора.
Если арендодатель считает, что тараканы - вина арендаторов, он должен предоставить доказательства отсутствия вредителей до заселения (акты, фото, видео).
В случае спора стороны могут обратиться в суд, где будет рассмотрена доказательная база.
Можно ли расторгнуть договор из-за тараканов?
Да, наличие тараканов и антисанитарных условий может служить основанием для досрочного расторжения договора аренды и возврата залога.
При отказе арендодателя решать проблему, арендатор может подать иск в суд.
Рекомендации для обеих сторон
Сторона Рекомендации
Арендатор Зафиксировать проблему (фото, видео), письменно уведомить арендодателя, требовать дезинсекцию или расторжения договора.
Арендодатель Зафиксировать состояние квартиры до и после заселения, при необходимости провести дезинсекцию, вести переписку с арендатором, при споре - обращаться в суд.
Если нужна помощь с оформлением претензий или подготовкой документов - обращайтесь!

Доброе утро. Снял квартиру, заключили договор на 12 мес. В договоре есть пункт "каждая сторона вправе досрочно расторгнуть настоящий договор при условии уведомления другой стороны за 30 каледарных дней". Через 6 месяцев написали что нашли нового жильца и через 30 дней я должен покинуть жилье. Могу ли оспорить это решение? Так как при сдаче разговор шел "от года" и согалсно этому я заплатил деньги риэлтору. А теперь прийдется заного ему платить и тд. Тут убытки с моей стороны.

Руденок Виктория Николаевна

в судебном порядке решайте вопрос, это раз и два, внимательно читайте там, за что ставите подписи.

Бударагин Александр Александрович

Доброе утро, сбросьте договор на проверку, помогу разобраться.

Снял квартиру через агентство договор был составлен не правильно(по этому не подписали). Перевел деньги хозяину квартиры оплатил за первый месяц деньги, оплатил агентству за его работу. При заезде в квартиру в этот же день начали выявляться недочеты которых не было сказано не в объявлении и агент о них не говорил, вечером этого же дня было обговорено с агентом и хозяином квартиры то что я не буду жить в этой квартире, хозяин квартиры игнорирует просьбы вернуть деньги, агентство ссылается на то что работа агентства была выполнена и по этому возвращать ничего не будет. Договор так и не был подписан мной . Могу ли я расчитывать на возврат денежных средств ?

Перцев Сергей Викторович

да, как неосновательное обогащение

Снял квартиру за 55+55(залог) Живу 6 месяц в ней, не хватает денег чтобы оплатить последний месяц В договоре прописано что минимальный срок 11 месяцев и в случае раннего съезда залог не возвращается, можно ли как-то использовать залог в качестве оплаты последнего месяца и съехать с квартиры если это не прописано в договоре?

Селезнев Сергей Владимирович

Никита, добрый вечер. Вы можете использовать залог в качестве арендной платы за последний месяц проживания в квартире, предварительно согласовав этот вопрос с арендодателем.

Снял квартиру, по договору на 11 месяцев. Заплатил за месяц и залог. Через 2 недели проживания предупредил хозяйку, что буду съезжать. Залог отказалась возвращать ссылаясь на то, что это договаривались на долгосрочное проживание и при сдачи квартиры посуточно выходит сумма больше чем я заплатил за месяц и залог. В договоре не прописано, что при съезде раньше залог не возвращается. Что делать?

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Чтобы иметь возможность Вас проконсультировать, нужно изучить договор.

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый день! Внимательно ознакомьтесь с условиями о расторжении договора, при каких обстоятельствах вы вправе досрочно в одностороннем порядке расторгать договор и какие последствия для вас предусмотрены в этом случае!

Снял квартиру, оплатил первый месяц, а залог не оплатил, могут ли меня выселить раньше полного месяца
Собственники угрожают выселением и в договоре прописано что залог должен был оплатить в установленные даты

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте,
по ст. 619 ГК собственник вправе досрочно расторгнуть найм жилья лишь если арендатор дважды подряд не платит РЕНТУ. Залог — не арендная плата, поэтому это основание не подходит. Выселить силой без решения суда нельзя (ст. 35 Конституции, ст. 446 ГПК). Хозяин может: 1) потребовать уплаты залога, 2) обратиться в суд и, предупредив за месяц (ст. 687 ГК), расторгнуть договор.