-
Вопрос № 00044290
Заключил договор на съем комнаты. Внес оплату: 12тр за комнату,10тр залог и 8тр агенту. Могу ли я вернуть деньги,если я даже еще туда не въехал???. Договор заключен 5.08, а заехать я должен 19.08. Арендовать передумал,тк нашел другое,более выгодное предложение.
В договоре прописано,что в случае расторжения договора со стороны арендатора,денежные средства не возвращаются.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в случае одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендатора, предусмотренном договором условие о невозврате уплаченных денежных средств является законным. Несмотря на то, что вы еще не вселились в комнату, договор считается заключенным с момента его подписания. Поэтому в данной ситуации вы не сможете в одностороннем порядке вернуть внесенные платежи, так как действие договора уже началось.
Юрий Богданович, спасибо за ваш ответ!
а залог тоже не возвращается?
Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, условие договора о невозврате денежных средств в случае одностороннего расторжения договора арендатором является законным. Поскольку договор был заключен 5 августа, независимо от того, что вы еще не вселились, он считается вступившим в силу. В данной ситуации вы не сможете в одностороннем порядке вернуть внесенные платежи, в том числе и сумму залога, так как действие договора уже началось, и он был расторгнут по вашей инициативе вопреки условиям соглашения.
Здравствуйте.
Можете заехать прожив оплаченный период времени, тут же расторгнуть договор в порядке и сроки, установленные договором. По более выгодному жилью, заключить арену с соответствующим сроком. В отношении возврата денег нужно изучать договор полностью, не отдельные пункты или выдержки из него.
Арендодатель будет прав, если откажется вам возвращать задаток.
