Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выселение из сьемной квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Доброе утро. Снял квартиру, заключили договор на 12 мес. В договоре есть пункт "каждая сторона вправе досрочно расторгнуть настоящий договор при условии уведомления другой стороны за 30 каледарных дней". Через 6 месяцев написали что нашли нового жильца и через 30 дней я должен покинуть жилье. Могу ли оспорить это решение? Так как при сдаче разговор шел "от года" и согалсно этому я заплатил деньги риэлтору. А теперь прийдется заного ему платить и тд. Тут убытки с моей стороны.

Гость
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
в судебном порядке решайте вопрос, это раз и два, внимательно читайте там, за что ставите подписи.
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бударагин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброе утро, сбросьте договор на проверку, помогу разобраться.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Доброе утро.

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, который вы подписали. Если в договоре четко прописано право каждой из сторон расторгнуть договор с уведомлением за 30 дней, то формально арендодатель действует в рамках договора.

Однако, если во время заключения договора были устные договоренности о том, что аренда будет не менее года, и это повлияло на ваше решение арендовать жилье и понести расходы на риэлтора, вы можете попытаться оспорить досрочное расторжение договора на следующих основаниях:

1. Устные договоренности: В российском законодательстве устные договоренности могут быть признаны действительными, если они могут быть доказаны. Однако, доказать такие договоренности может быть сложно, если нет записей разговоров, переписки или свидетельских показаний.

2. Нарушение условий договора: Если в договоре есть другие условия, которые арендодатель нарушил, это может быть основанием для оспаривания его действий.

3. Убытки: Вы можете попытаться взыскать убытки, понесенные вами в связи с досрочным расторжением договора. Для этого вам нужно будет доказать, что эти убытки были непосредственным следствием действий арендодателя.

Рекомендую обратиться к профессиональному юристу, который сможет более детально изучить ваш договор и предложить возможные варианты действий. Также он поможет вам оценить перспективы судебного разбирательства, если вы решите оспорить решение арендодателя в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как сохранить квартиру

    10 ответов

    Сын уходит на войну-заключил контракт. Он собственник квартиры,в которой мы проживаем вдвоем. Год назад сын женился,снял квартиру для жены и ее детей от другого мужчины.В случае его не дай Бог…

    Акопова Марина Алексеевна

    Акопова Марина Алексеевна

    Пусть составит брачный договор с супругой.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сын должен сдлать завещание на Вас.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир

    3 ответа

    Здравствуйте, снял квартиру на 2 месяца, в договоре прописано 2 месяца. Отдал деньги за 1 месяц, но хочу съехать по истечении 1 месяца, потому что в доме тараканы не возможно…

    Сидоров Георгий Александрович

    Сидоров Георгий Александрович

    Если я правильно понимаю, вы не хотите платить за прожитые 2 недели?
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам лучше направить уведомление о расторжении договора с указанием причин, и обязании возврата уплаченных денег
    Перейти к вопросу

  • Тараканы в съёмной квартире

    4 ответа

    Здраствуйте, снял квартиру через 2 недели увидел тараканов, сообщил наймодателю что меня это не устраивает и в конце месяца выезжаю с квартиры с возвратом залога и не прожитых дней, на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использование залога определяется договором. Если в договоре указаны условия, противоречащие закону, то они подлежат оспариванию. Вы вправе направить обоснованную…
    Носова Анастасия Михайловна

    Носова Анастасия Михайловна

    Здравствуйте, вообще арендодатель берёт решение проблемы на себя — вызывает дезинфекторов и предоставляет другое жильё хотя бы на сутки, необходимые,…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен финансово решать проблему тараканов арендодатель или арендатор?

    1 ответ

    01.04.2025 снял квартиру и с виду не было выявлено никаких проблем. Спустя несколько дней за кухонным гарнитуром была замечена ловушка для тараканов, а также насторожило объявление о травле тараканов на…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Обязанности по борьбе с тараканами в арендованной квартиреКто отвечает за дезинсекцию?Арендодатель обязан обеспечить квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть деньги

    1 ответ

    Снял квартиру через агентство договор был составлен не правильно(по этому не подписали). Перевел деньги хозяину квартиры оплатил за первый месяц деньги, оплатил агентству за его работу. При заезде в квартиру…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    да, как неосновательное обогащение
    Перейти к вопросу

  • Как съехать?

    1 ответ

    Снял квартиру за 55+55(залог) Живу 6 месяц в ней, не хватает денег чтобы оплатить последний месяц В договоре прописано что минимальный срок 11 месяцев и в случае раннего съезда залог…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Никита, добрый вечер. Вы можете использовать залог в качестве арендной платы за последний месяц проживания в квартире, предварительно согласовав этот…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду, если квартира была передана в ненадлежащем состоянии?

    1 ответ

    Можно ли в случае аренды жилья через Яндекс. Аренду добиться возврата средств за аренду? Как правильно составить досудебную претензию собственнику? Снял квартиру без просмотра(был 3D-тур, по которому квартира меня устроила).…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: направьте досудебную претензию собственнику и в поддержку Яндекс.Аренды (личный кабинет + заказным письмом). В претензии укажите: обстоятельства, дата…
    Перейти к вопросу

  • Залог при снятии квартиры

    2 ответа

    Снял квартиру, по договору на 11 месяцев. Заплатил за месяц и залог. Через 2 недели проживания предупредил хозяйку, что буду съезжать. Залог отказалась возвращать ссылаясь на то, что это договаривались…

    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Здравствуйте! Чтобы иметь возможность Вас проконсультировать, нужно изучить договор.
    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Добрый день! Внимательно ознакомьтесь с условиями о расторжении договора, при каких обстоятельствах вы вправе досрочно в одностороннем порядке расторгать договор…
    Перейти к вопросу

  • Снял квартиру по договору но не оплатил залог

    1 ответ

    Снял квартиру, оплатил первый месяц, а залог не оплатил, могут ли меня выселить раньше полного месяца Собственники угрожают выселением и в договоре прописано что залог должен был оплатить в установленные…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по ст. 619 ГК собственник вправе досрочно расторгнуть найм жилья лишь если арендатор дважды подряд не платит РЕНТУ. Залог…
    Перейти к вопросу

  • Сколько должен заплатить за квартиру?

    1 ответ

    Здравствуйте, я снял квартиру 2 ноября за 20 тысяч, деньги за ноябрь перевёл сразу. Договор составили, что плачу по 12 числам. Сегодня хозяйка написала, что перенос даты со 2 на…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Конечно такой вопрос нужно задать собственнику. Ведь это она просит с вас сумму, которая не оговорена в договоре. По…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в постановке на учет по месту пребывания

    3 ответа

    Здравствуйте, иностранный гражданин снял квартиру, пытался оформить временную регистрацию, через два месяца пришел ответ что в услуге отказано по причине того что оплата госпошлины не подтверждена, но оплата была произведена,…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте!1. Проверьте оплату: Запросите в ФНС выписку по платежу (чек/квитанция, ст. 333.18 НК РФ).2. Подайте жалобу: В МФЦ/ГУВМ МВД в…
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    1. Проверьте реквизиты и статус платежа 2. Соберите подтверждение оплаты 3. Подайте жалобу или уточнение через Госуслуги или на личном…
    Перейти к вопросу

  • Снял квартиру. В первый же день при въезде после осмотра обнаружил сильные загрязнения.

    3 ответа

    Насколько правомерны мои действия? 29ого декабря снял квартиру. Подписали договор, арендодатель уехал, я начал уборку (думал как обычно, пыль протереть, пропылесосить), но при более тщательном осмотре обнаружил: плесень в стиральной…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! В данной ситуации квартира непригодна к проживанию, и вы вправе расторгнуть договор и взыскать денежные средства. Отправляете досудебную…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, чтобы окончательно дать вам верный ответ необходимо ознакомиться с договором аренды.
    Перейти к вопросу

  • СНЯЛ КВАРТИРУ И СБЕЖАЛ

    1 ответ

    Здравствуйте, я снял квартиру вчера, в ней требуется ремонт, в этот же день вывез всю мебель, снял обои. Оказалось огромное количество насекомых, ржавые коммуникации, нужно очень много вложений. Первая ночь…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Плохо понятна ситуация. Если Вы вывезли мебель из чужой квартиры и причинили вред состоянию квартиры, то должны нести ответственность…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор в долгосроке

    1 ответ

    Арендатор снял квартиру до 10 месяцев, заплатил за первый месяц, а на следующий день попросил возврат оплаты, т. к. передумал. Имеет ли он на это право без уважительных причин? В…

    Питниченко Александр Юрьевич

    Питниченко Александр Юрьевич

    Увы, имеет право. Ст. 782 ГК РФ.Верните деньги за вычетом одного дня.Вам бы договор подправить и предусмотреть всякие штрафы или…
    Перейти к вопросу

  • Найм жилого помещения вопрос аварийности техники

    4 ответа

    Здравствуйте, снял квартиру, заехал.Далее было обнаружено что стиральная машинка загрязнена волосами и манжета прогнила, вызвал амстера, прочистили и манжету заменили. Дале мастер уточнил, что машинка старая, ей 22 года, и…

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте. Вы поступили правильно, письменно уведомив арендодателя о неисправностях и риске поломки. Судя по описанию, речь идёт о естественном износе…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    1.Нет, не считается, если не оговорено договором. 2.Исходить из условий договора в части качества предоставляемого жилья с составляющими, его наполняющими.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Брюханов Сергей Александрович — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Юрист

    Брюханов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 96 судебных дел
    - Ответственно и результативно защищаю интересы своих клиентов в судах. - Сопровождаю сделки с недвижимостью.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме