Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Снял квартиру по договору но не оплатил залог?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Снял квартиру, оплатил первый месяц, а залог не оплатил, могут ли меня выселить раньше полного месяца
Собственники угрожают выселением и в договоре прописано что залог должен был оплатить в установленные даты

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте,
по ст. 619 ГК собственник вправе досрочно расторгнуть найм жилья лишь если арендатор дважды подряд не платит РЕНТУ. Залог — не арендная плата, поэтому это основание не подходит. Выселить силой без решения суда нельзя (ст. 35 Конституции, ст. 446 ГПК). Хозяин может: 1) потребовать уплаты залога, 2) обратиться в суд и, предупредив за месяц (ст. 687 ГК), расторгнуть договор.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда вы не оплатили залог, указанный в договоре аренды, собственники действительно могут иметь основания для расторжения договора и, следовательно, для вашего выселения. Давайте рассмотрим некоторые важные моменты:

1. Условия договора: Основным документом, регулирующим ваши отношения с собственниками, является договор аренды. Если в договоре четко прописано, что вы обязаны оплатить залог в определенные сроки, и вы этого не сделали, это может считаться нарушением условий договора.

2. Расторжение договора: В договоре также могут быть прописаны условия и порядок расторжения. Если нарушение обязательств арендатора (в данном случае — неоплата залога) является основанием для расторжения, собственники могут попытаться воспользоваться этим правом.

3. Юридическая процедура: Важно понимать, что выселение — это юридическая процедура, которая требует выполнения определенных действий и соблюдения законодательства. Собственники не могут просто прийти и выселить вас без соблюдения надлежащей процедуры. Обычно для выселения требуется судебное решение.

4. Ваши действия: Я рекомендую вам попытаться разрешить ситуацию мирным путем. Свяжитесь с собственниками и обсудите возможность оплаты залога, возможно, в рассрочку или в ближайшие сроки. Демонстрируя готовность выполнить свои обязательства, вы можете избежать конфликта.

5. Консультация с юристом: Если ситуация не разрешается, и собственники продолжают угрожать выселением, имеет смысл проконсультироваться с юристом, который поможет защитить ваши права и, при необходимости, представлять ваши интересы в суде.

Помните, что каждая ситуация уникальна, и окончательные рекомендации зависят от конкретных обстоятельств вашего договора и взаимодействия с собственниками.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как сохранить квартиру

    10 ответов

    Сын уходит на войну-заключил контракт. Он собственник квартиры,в которой мы проживаем вдвоем. Год назад сын женился,снял квартиру для жены и ее детей от другого мужчины.В случае его не дай Бог…

    Акопова Марина Алексеевна

    Акопова Марина Алексеевна

    Пусть составит брачный договор с супругой.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сын должен сдлать завещание на Вас.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир

    3 ответа

    Здравствуйте, снял квартиру на 2 месяца, в договоре прописано 2 месяца. Отдал деньги за 1 месяц, но хочу съехать по истечении 1 месяца, потому что в доме тараканы не возможно…

    Сидоров Георгий Александрович

    Сидоров Георгий Александрович

    Если я правильно понимаю, вы не хотите платить за прожитые 2 недели?
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам лучше направить уведомление о расторжении договора с указанием причин, и обязании возврата уплаченных денег
    Перейти к вопросу

  • Тараканы в съёмной квартире

    4 ответа

    Здраствуйте, снял квартиру через 2 недели увидел тараканов, сообщил наймодателю что меня это не устраивает и в конце месяца выезжаю с квартиры с возвратом залога и не прожитых дней, на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использование залога определяется договором. Если в договоре указаны условия, противоречащие закону, то они подлежат оспариванию. Вы вправе направить обоснованную…
    Носова Анастасия Михайловна

    Носова Анастасия Михайловна

    Здравствуйте, вообще арендодатель берёт решение проблемы на себя — вызывает дезинфекторов и предоставляет другое жильё хотя бы на сутки, необходимые,…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен финансово решать проблему тараканов арендодатель или арендатор?

    1 ответ

    01.04.2025 снял квартиру и с виду не было выявлено никаких проблем. Спустя несколько дней за кухонным гарнитуром была замечена ловушка для тараканов, а также насторожило объявление о травле тараканов на…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Обязанности по борьбе с тараканами в арендованной квартиреКто отвечает за дезинсекцию?Арендодатель обязан обеспечить квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из сьемной квартиры

    2 ответа

    Доброе утро. Снял квартиру, заключили договор на 12 мес. В договоре есть пункт \"каждая сторона вправе досрочно расторгнуть настоящий договор при условии уведомления другой стороны за 30 каледарных дней\". Через…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Доброе утро, сбросьте договор на проверку, помогу разобраться.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть деньги

    1 ответ

    Снял квартиру через агентство договор был составлен не правильно(по этому не подписали). Перевел деньги хозяину квартиры оплатил за первый месяц деньги, оплатил агентству за его работу. При заезде в квартиру…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    да, как неосновательное обогащение
    Перейти к вопросу

  • Как съехать?

    1 ответ

    Снял квартиру за 55+55(залог) Живу 6 месяц в ней, не хватает денег чтобы оплатить последний месяц В договоре прописано что минимальный срок 11 месяцев и в случае раннего съезда залог…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Никита, добрый вечер. Вы можете использовать залог в качестве арендной платы за последний месяц проживания в квартире, предварительно согласовав этот…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду, если квартира была передана в ненадлежащем состоянии?

    1 ответ

    Можно ли в случае аренды жилья через Яндекс. Аренду добиться возврата средств за аренду? Как правильно составить досудебную претензию собственнику? Снял квартиру без просмотра(был 3D-тур, по которому квартира меня устроила).…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: направьте досудебную претензию собственнику и в поддержку Яндекс.Аренды (личный кабинет + заказным письмом). В претензии укажите: обстоятельства, дата…
    Перейти к вопросу

  • Залог при снятии квартиры

    2 ответа

    Снял квартиру, по договору на 11 месяцев. Заплатил за месяц и залог. Через 2 недели проживания предупредил хозяйку, что буду съезжать. Залог отказалась возвращать ссылаясь на то, что это договаривались…

    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Здравствуйте! Чтобы иметь возможность Вас проконсультировать, нужно изучить договор.
    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Добрый день! Внимательно ознакомьтесь с условиями о расторжении договора, при каких обстоятельствах вы вправе досрочно в одностороннем порядке расторгать договор…
    Перейти к вопросу

  • Сколько должен заплатить за квартиру?

    1 ответ

    Здравствуйте, я снял квартиру 2 ноября за 20 тысяч, деньги за ноябрь перевёл сразу. Договор составили, что плачу по 12 числам. Сегодня хозяйка написала, что перенос даты со 2 на…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Конечно такой вопрос нужно задать собственнику. Ведь это она просит с вас сумму, которая не оговорена в договоре. По…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в постановке на учет по месту пребывания

    3 ответа

    Здравствуйте, иностранный гражданин снял квартиру, пытался оформить временную регистрацию, через два месяца пришел ответ что в услуге отказано по причине того что оплата госпошлины не подтверждена, но оплата была произведена,…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте!1. Проверьте оплату: Запросите в ФНС выписку по платежу (чек/квитанция, ст. 333.18 НК РФ).2. Подайте жалобу: В МФЦ/ГУВМ МВД в…
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    1. Проверьте реквизиты и статус платежа 2. Соберите подтверждение оплаты 3. Подайте жалобу или уточнение через Госуслуги или на личном…
    Перейти к вопросу

  • Снял квартиру. В первый же день при въезде после осмотра обнаружил сильные загрязнения.

    3 ответа

    Насколько правомерны мои действия? 29ого декабря снял квартиру. Подписали договор, арендодатель уехал, я начал уборку (думал как обычно, пыль протереть, пропылесосить), но при более тщательном осмотре обнаружил: плесень в стиральной…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! В данной ситуации квартира непригодна к проживанию, и вы вправе расторгнуть договор и взыскать денежные средства. Отправляете досудебную…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, чтобы окончательно дать вам верный ответ необходимо ознакомиться с договором аренды.
    Перейти к вопросу

  • СНЯЛ КВАРТИРУ И СБЕЖАЛ

    1 ответ

    Здравствуйте, я снял квартиру вчера, в ней требуется ремонт, в этот же день вывез всю мебель, снял обои. Оказалось огромное количество насекомых, ржавые коммуникации, нужно очень много вложений. Первая ночь…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Плохо понятна ситуация. Если Вы вывезли мебель из чужой квартиры и причинили вред состоянию квартиры, то должны нести ответственность…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор в долгосроке

    1 ответ

    Арендатор снял квартиру до 10 месяцев, заплатил за первый месяц, а на следующий день попросил возврат оплаты, т. к. передумал. Имеет ли он на это право без уважительных причин? В…

    Питниченко Александр Юрьевич

    Питниченко Александр Юрьевич

    Увы, имеет право. Ст. 782 ГК РФ.Верните деньги за вычетом одного дня.Вам бы договор подправить и предусмотреть всякие штрафы или…
    Перейти к вопросу

  • Найм жилого помещения вопрос аварийности техники

    4 ответа

    Здравствуйте, снял квартиру, заехал.Далее было обнаружено что стиральная машинка загрязнена волосами и манжета прогнила, вызвал амстера, прочистили и манжету заменили. Дале мастер уточнил, что машинка старая, ей 22 года, и…

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте. Вы поступили правильно, письменно уведомив арендодателя о неисправностях и риске поломки. Судя по описанию, речь идёт о естественном износе…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    1.Нет, не считается, если не оговорено договором. 2.Исходить из условий договора в части качества предоставляемого жилья с составляющими, его наполняющими.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме