-
Вопрос № 00072975
01.04.2025 снял квартиру и с виду не было выявлено никаких проблем. Спустя несколько дней за кухонным гарнитуром была замечена ловушка для тараканов, а также насторожило объявление о травле тараканов на входе в подъезд. Работаю в ночь и в дневное время выявить наличие тараканов никак не удавалось. Но с недавних пор насекомые начали плодиться. Кто должен финансово заниматься вопросом дезинсекции арендуемого помещения и можно ли спустя 2 месяца с заключения договора расторгнуть его с возмещением залога, в случае, если арендодатель откажется решать данную проблему.
Обязанности по борьбе с тараканами в арендованной квартире
Кто отвечает за дезинсекцию?
Арендодатель обязан обеспечить квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая отсутствие вредителей, если тараканы появились до заселения или по причинам, не зависящим от арендатора.
Арендатор несёт ответственность, если тараканы появились по его вине - например, из-за несоблюдения санитарных норм.
Как действовать при обнаружении тараканов?
Арендатор должен уведомить арендодателя письменно с требованием провести дезинсекцию.
Арендодатель должен организовать и оплатить дезинсекцию, если вредители появились не по вине арендатора.
Если арендодатель считает, что тараканы - вина арендаторов, он должен предоставить доказательства отсутствия вредителей до заселения (акты, фото, видео).
В случае спора стороны могут обратиться в суд, где будет рассмотрена доказательная база.
Можно ли расторгнуть договор из-за тараканов?
Да, наличие тараканов и антисанитарных условий может служить основанием для досрочного расторжения договора аренды и возврата залога.
При отказе арендодателя решать проблему, арендатор может подать иск в суд.
Рекомендации для обеих сторон
Сторона Рекомендации
Арендатор Зафиксировать проблему (фото, видео), письменно уведомить арендодателя, требовать дезинсекцию или расторжения договора.
Арендодатель Зафиксировать состояние квартиры до и после заселения, при необходимости провести дезинсекцию, вести переписку с арендатором, при споре - обращаться в суд.
Если нужна помощь с оформлением претензий или подготовкой документов - обращайтесь!
Спасибо и Вам, что не забыли оставить отзыв в моем профиле юриста на этом сайте! Вам - не сложно и абсолютно бесплатно, а мне - приятно))))
