Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 346

Здравствуйте,
Если квартира приобретается с использованием материнского капитала, закон обязывает выделить доли всем членам семьи — родителям и детям. Это обязательное условие, которое защищает права детей. Размер долей определяется соглашением между собственниками.

Сам по себе факт оплаты части ипотеки не даёт вам автоматического права на долю в квартире, если вы не являетесь собственником или созаёмщиком по ипотечному договору. Статус созаёмщика также не гарантирует права на долю, если это не предусмотрено договором или соглашением сторон.

Если вы не зарегистрируете брак, а будете просто сожителями, то при расставании вы даже потраченные на оплату ипотеки денежные средства вернуть не сможете.

Здравствуйте.Но наличие доли не лишает вас права на улучшение жилищных условий. Если ваша сестра хочет продать свою долю другим людям, вы имеете право преимущественной покупки этой доли. Это означает, что она должна сначала предложить вам выкупить ее долю на тех же условиях, на которых она планирует продать ее третьим лицам.

Здравствуйте!

При продаже 1/2 доли жилого дома ваше основное обязательство перед соседом — не получение его согласия, а соблюдение его преимущественного права покупки.

По закону другие собственники долей в доме имеют преимущественное право купить продаваемую долю по цене и на условиях, которые вы предлагаете постороннему покупателю. Это означает, что прежде чем продать свою половину дома третьему лицу, вы обязаны в письменной форме предложить выкупить ее своему соседу.

Вам необходимо направить соседу письменное извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о вашем намерении продать долю. В нем должна быть указана цена и все существенные условия будущей сделки.

После получения вашего извещения у соседа есть один месяц, чтобы принять решение – купить вашу долю или отказаться от этого права.

Если в течение месяца сосед откажется от покупки или не даст никакого ответа, вы получите право продать свою половину дома любому другому покупателю, но не ниже цены, которую вы указали в уведомлении.

Это нужно для того, чтобы у вас на руках осталось документальное подтверждение того, что вы исполнили свою обязанность по уведомлению.

Удачи вам!

С уважением.

Здравствуйте. Конечно, в идеале необходимо, чтобы все долевые собственники (либо один из них, но уполномоченный другими собственниками нотариальными доверенностями в их интересах) обратились в администрацию муниципального образования с заявлением о создании межведомственной комиссии и о проведении этой комиссией оценки (обследования) жилого помещения для решения вопроса о его пригодности (непригодности) для проживания, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Однако, для проведения указанной процедуры достаточно и одного Вашего такого заявления, как одного из собственников жилья, так как прямого указания в законе о необходимости подачи заявлений всеми собственниками не содержится. В случае отказа, можете его обжаловать, в том числе, в судебном порядке.

Добрый день! При получении компенсации за снос аварийного жилья, будь то в виде новой жилой площади или денежных средств, важно учитывать некоторые налоговые аспекты. Если вы выбираете денежную компенсацию, то, в соответствии с законодательством, такие выплаты не подлежат налогообложению. Это связано с тем, что компенсация за изымаемое имущество не считается доходом в классическом смысле, а является возмещением за утраченное имущество.

Здравствуйте. В случае с наследованием или разделом имущества важно учитывать несколько факторов. Если квартира приобретена в браке и оформлена на обоих супругов, то она считается совместно нажитым имуществом. При разделе имущества каждый из супругов имеет право на равную долю. Старшая дочь жены от первого брака имеет право на долю в наследстве только в случае, если квартира будет наследоваться после смерти одного из супругов и если она будет указана в завещании либо если она является наследницей по закону.

Здравствуйте. Вы имеете право проживать там, где зарегистрированы, но, чтобы вселиться в данное жилье Вам придется получить решение суда, так как квартира была предоставлена военнослужащему из ведомственного фонда, членом семьи которого Вы с момента расторжения брака не являетесь. Плюс к этому не стоит забывать, что если жилье расположено на территории части, то Вас могут туда на законных основаниях не пустить, даже если у Вас есть регистрация, так как территория части является закрытой территорией.

Вы можете подать в суд на бывшего супруга на алименты, а также на компенсацию оплаты аренды жилья.