Снос аварийного жилья?

В 2022 году папа продал земельный участок и жилой дом, находящийся на нём, в рамках договора купли-продажи. Земельный участок был зарегистрирован на папу в 2004 году, а дом - в 2020, поскольку ранее информация о нём не вносилась в Росреестр. Дом был зарегистрирован только в БТИ (у папы есть домовая книга). Участок и дом он получил по договору дарения от своей бабушки 12 апреля 1999 г. Действительно ли срок права собственности на дом отчитывается с даты внесения данных о доме в Росреестр (то есть, с 2020 года, хотя по договору дарения он был составлен в 1999 году)? И ещё вопрос: в ДКП дома и участка прописаны следующие суммы: дом продан за 1 000 000 р., участок - за 11 000 000. Как будет облагаться налогом доход от продажи: по общей сумме (12 000 000) или налогом будет облагаться только дом, поскольку участок зафиксировано находился более 5 лет в собственности?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно подать уточненные сведения по справке 3 ндфл

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день. Налог с продажи недвижимости вы платить не будете, так как право собственности возникло в 1999г. Но вам требуется подать декларацию в налоговую с приложением договора дарения от 1999г.

Здравствуйте. Продаем дом, если свидетельство на собственность земли, но отсутствует на дом. Сейчас делаем данное свидетельство. Будет ли облагаться налогом 13% продажа дома?

Ким Галина Владимировна

смотря на каком праве по хронологии будет оформляться дом- самострой, наследство, приватизация и т.д. налог возникнет или нет будет определяется правооснованиями. Не всегда срок начинает исчисляться моментом регистрации в Росреестре

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налогообложение зависит от совокупности обстоятельств, которые влияют на возникновение налога. Порядок оплаты налога установлено в ст 217.1 НК РФ. Остальное исходя из фактических обстоятельств.

Женщина-инвалид, осталась без опеки брата, после его смерти. В доме прописана одна. Дом её родителей, тоже покойных.
Жена брата вступила в наследство единолично. О кончине родственникам не сообщила. Опекунство не оформлял.
По прешествии 3х лет родственники случайно узнали , что брат умер, завещания не оставил. А его жена лешила свою золовку прав на жил площадь. Что можно сделать? Можно ли восстановить справедливость

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите хорошего юриста. Жене наследодателя а силу закона положено половина имущества ( если брак зарегистрирован). Проживая в доме, она приняла наследство. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Рябов Сергей Иванович

А как на все происходящее реагировала служба опеки?

Каким образом жена могла получить наследство н за мужа, которому дом не принадлежал? Или у умершего была доля в имуществе? Кем доводятся родственники умершему?

в целом странная ситуация, или что то не соответствует истине. Уточните пожалуйста

Можно ли мне получить жил площадь от государства? переехал в сельскую местность 10 лет назад и все эти 10 лет на сьемных квартирах работаю не в бюджете но официально все это время. своей жил площади не имею .

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Жилищного Кодекса РФ в случае, если Вы являетесь нуждающимся в жилом помещени, не имеете жилого помещения и являетесь малоимущим, то есть имеете доход на каждого члена семьи менее установленного прожиточного минимума, то тогда Вам необходимо подать заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Заявление подается в местную администрацию по месту Вашей регистрации (жительства).

Я воспитывался в детском доме за мной была закреплена жил площадь,по выпуску меня отправили по прописке, но так как мама лишена род прав и мы не смогли ужиться продали квартиру и я в итоге остался ни с чем

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться с заявлением о признании Вас нуждающимся в получении жилья, включении Вас в очередь. Другое дело на сколько правомерно была совершена сделка купли-продажи, в результате изучения документов могут быть определены перспективы судебного оспаривания сделки.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в администрацию своего района

Бабушка взяла опеку над внучкой потому что та стала сиротой. Прописала в квартире, может ли внучка встать на очередь на квартиру если выпишется из бабушкиной квартиры. Девочке 19 лет

Левенец Константин Михайлович

Добрый день! Место постоянной регистрации не влияет на право получения жилья, как сироте, а только зависит от места его получения (жилье сироте предоставляется в том же населенном пункте где она зарегистрирована по месту жительства). Для реализации права на получение жилья, сироте необходимо подать заявление в возрасте от 18 до 23 лет. После указанного срока, сирота утрачивает право на получение жилья, как сирота. Рекомендую обратиться с заявлением о постановке на учет, а после включения в очередь обратиться с иском в суд о немедленном предоставлении жилого помещения. В противном случае заветные квадратные метры можно ждать годами! Оказываю юридическую помощь детям-сиротам по защите их прав.

Добрый день.
Попытаюсь максимально передать ситуацию и чего я могу в ней опасаться. Я сожительствую с женщиной на своей жил площади, мы не расписаны она там не прописана. Имеет проблемы с алкоголем и запрещенными веществами. Я работаю вахтовым методом и когда приезжаю постоянно терплю вот это вот все. На мои просьбы съехать она отказывается когда я пытаюсь ее силой вытолкнуть ну именно вытащить, она за все цепляется падает, бьеться об стены. Когда я угрожаю ей что вызову сотрудников она говорит что дома она с лёгкостью оставит и покажит запрещённые вещества и что у меня будут проблемы.
Я уехал на вахту, пишу с месторождения, попросил ее съехать дал месяц что бы она там определилась подобрала, оставила меня в покое. Но я так понимаю что этого не случиться.
И я решил приехать неожиданно и с вокзала пойти в отделение полиции что бы мое первое появление спустя (время проведенное на объекте) прошло с ними и они ее выставили.
Вопрос такой : что если на момент когда мы приедем она будет в употреблении и дома будет запрет, какие меня могут ждать последствия как собственника квартиры. И как мне поступить в этой ситуации.
Подскажите пожалуйста, заранее спасибо!

Байдак Зоя Михайловна

Выселяйте и меняйте замки. Если дома что то найдут, то могут быть проблемы. Но, вы можете сообщить об употреблении ею запрещенных веществ, т.е. сработайте на опережение.

Бондарь Сергей Андреевич

Добрый день, насколько я понимаю, т.к. Вы собственник, у Вас есть ключ от дома и Вы сможете его открыть, из юридических последствий для Вас - ничего, касаемо нее, если она будет в употреблении, то могут поставить на учет в наркологический диспансер и выписать штраф в соотвествии со ст. 6.9. КОАП РФ, если найдут запрещенные вещества также могут привлечь к ответственность в соответствии со ст. 228 УК РФ (или 228.1 УК РФ, в зависимости от того, что и в каких количествах найдут). Из самого неприятного - она может свидетельствовать против Вас в отделе полиции и говорить, что это Ваши вещества, но исходя из описанной ситуации, шансы, что ей поверят - минимальные.

Здравствуйт, такая ситуация.
У меня есть сестра, мы всё детство, и до 18 лет, находились под опекой.
Так как мать отбывала наказание, а отца и вовсе не было.
Нам обоим выделили 1/3 доли, в собственность, в квартире матери, она 3 собственник. Но сестру поставили на очередь, так как, опекун, мать лишил родительских прав, в отношении неё. И сестру поставили на очередь, на жил площадь. В 23 года, она получила сертификат, и купила себе жильё. А мне в жилье отказали. Мне 18 исполнилось в сентябре, а мать освободилась в октябре, этого же года. А сестре на тот момент было, 17 лет, и они сделали лишение родительских прав на мать, для постановки на очередь бесплатной квартиры, от государства. Опекун говорит, в квартире не хватило, долей, когда поделили на 3. Я так поняла, что, не хватило площади.
Сегодня была у органов опеки , они сказали статус сироты был, мать не лишённая прав на меня, пытаться встать на очередь бессмысленно. Так как когда мать освободилась, на тот момент мне уже было 18 лет. А сестре 17. Они сказали было бы мне на тот момент , чуть чуть поменьше лет, я так поняла, что меньше 18, чтобы я была ещё несовершеннолетней. Так вот если смысл добиваться жилья или стоит уже смириться?

Субботина Галина Николаевна

Да, смысл есть. Мы выигрывали похожее дело: сироте отказали по тем же основаниям, но суд признал право на жильё, так как статус ребёнка-сироты сохраняется до 23 лет. Если вы находились под опекой и мать была лишена прав, можно оспорить отказ через суд. Понадобятся документы об опеке и архив из органов опеки.

Демура Николай Владимирович

Здравствуйте! Ситуация интересная у вас. Плохо, что мать на вас не лишена родительских прав была. Это существенное условие для постановки на очередь по улучшению жилищных условий.

Молодой человек по достижению 23 лет должен получить квартиру как сирота . Есть ребенок .
Увеличивают ли жил площадь при наличии ребенка ?
Если мы распишемся за месяц до выдачи квартиры , дадут ли жил площадь и на супругу ?
Какая квадратура квартиры на семью состоящая из сироты его ребенка и супруги ?
Башкирия , г Белебей

Байдак Зоя Михайловна

Жилье выделят на одного. Но, вам могут предоставить возможность выкупить плошадь на состав семьи. При этом учтите, что это право администрации, а не обязанность.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Площадь предоставляемого жилья сироте определяется нормами субъекта РФ. В Башкирии норма составляет минимум 18 кв.м на человека. Регистрация брака не увеличивает площадь автоматически, но даёт право претендовать на улучшение жилищных условий как молодой семье. Окончательное решение принимает местная администрация. Уточняйте конкретные условия в отделе соцзащиты г.Белебея.

Здравствуйте.
Являюсь сиротой и стою в очереди на квартиру, в 2024г в следствии аварии стал инвалидом 1 группы.
Считаю что положенная от государства квартира должна быть обустроена для инвалида колясочника, может быть большая жил площадь (шире коридоры, проемы, туалет большего размера)
Когда узнавали это в министерстве образования г.Омск сказали ничего не положено , максимум 1-2этаж. Так ли это ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ст. 8 ФЗ-159 и ст. 17 ФЗ-181 обязывают предоставить сироте-инвалиду жильё, пригодное для безбарьерного проживания. СН 59-19/СП 59.13330-2016 требуют: двери ≥0, 9 м, проходы ≥1, 2 м, санузел ≥1, 6 × 2 м. Квартира — 1-й этаж либо дом с лифтом. Площадь не менее 33–36 м², при необходимости увеличивается по ИПРА. Подайте в Минобразования заявление о включении этих параметров в техзадание; при отказе жалуйтесь в Минстрой области, прокуратуру и в суд, требуя жильё, соответствующее ИПРА, либо компенсацию на переоборудование.

Здравствуйте, такой вопрос у меня есть 1/7 доли в квартире, где проживают ещё 6 человек с такими же долями. У меня двое детей прописаны в этой квартире тоже без долей. В графе отец вписан отец, с которым брак не зарегистрирован. У него есть большой дом. Могу ли я претендовать на дополнительную площадь, если мне метража не хватает или придет отказ из за дома отца детей, с которым я даже не проживаю

Козлов Дмитрий Андреевич

Да, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий. Дом отца ваших детей не учитывается при решении этого вопроса, поскольку вы с ним не проживаете и не состоите в зарегистрированном браке.

Можно ли при расселении аварийного жилья заместо двухкомнатной квартиры площадью 40.8 кв.м получить две однокомнатных или однокомнатную и студию

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня,, если жильё в собственности, вам будет предоставлено равноценное жильё( либо выплачена его стоимость), если соцнайм- по количеству членов семьи согласно соцнорме, действующей в вашем регионе.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам предоставят площадь такую же какая и была, если вы являлись собственником аварийного жилья. Если у вас договор соц.найма, то соответственно площадь будет выделена по количеству проживающих по соц.найму договору

Доброе утро, Я являюсь долевым собственником коммунальной квартиры, это мое единственное жилье. Дом признан аварийным, и попал в гос программу по расселению, один из собственников хочет получить компенсацию на этом основании администрация говорит что всем остальным тоже положена выплата, законно ли это ?

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Подскажите при расселении дома признанным аварийным должны выдать равноценное жильё.но у нас доля в квартире 30м2 .дадут ли нам однокомнатную квартиру ? в нашем районе однокомнатные начинаются с 34 м2 и выше.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.

В собственности (приватизированы) две квартиры, одна из кв в долевой собственности с совершеннолетней дочерью, вторая полностью на мне. Оформлены квартиры давно, здесь к нам вопросов нет)
Кв (долевая) досталась от мужа по праву наследования. Оформить полностью на дочь изначально не было возможности, так как была на тот момент не совершеннолетняя и по закону на тот момент это не предусматривалось.
Вторая кв была куплена, имеются документы купли продажи.
Обе кв находятся в одном и том же аварийном доме который попал в программу по переселению.
На обе кв возложен арест, в связи с кредитными долгами, общая сумма примерно 300тр.
Мэрия подала в суд иск. Сам иск пока не видели, сейчас занимаемся его добычей)
Представитель мэрии объяснил мне следующее: по закону они не могут дать две кв одному человеку, не смотря на то что одна из кв в долевой собственности и не могут выплатить компенсация из-за ареста недвижимости.
Мой вопрос следующий: какова вероятность получения двух отдельных кв (компенсация не интересует) и возможно ли вообще это по закону?
Если нет, то имеют ли они право предоставить только одну кв, а по второй вообще ничего?.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, тогда вы можете рассчитывать на получения жилья взамен нынешнего. Предоставляемое жилье должно быть безопасным и по площади не меньше вашего. То есть это либо две квартиры с похожей площадью, либо одна с аналогичной площадью.