-
Вопрос № 00113222
Добрый день! У меня к вам вопрос. Требуется ли согласие соседа при продаже 1/2 половины дома,если дом на 2 хозяина?
Здравствуйте!
При продаже 1/2 доли жилого дома ваше основное обязательство перед соседом — не получение его согласия, а соблюдение его преимущественного права покупки.
По закону другие собственники долей в доме имеют преимущественное право купить продаваемую долю по цене и на условиях, которые вы предлагаете постороннему покупателю. Это означает, что прежде чем продать свою половину дома третьему лицу, вы обязаны в письменной форме предложить выкупить ее своему соседу.
Вам необходимо направить соседу письменное извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о вашем намерении продать долю. В нем должна быть указана цена и все существенные условия будущей сделки.
После получения вашего извещения у соседа есть один месяц, чтобы принять решение – купить вашу долю или отказаться от этого права.
Если в течение месяца сосед откажется от покупки или не даст никакого ответа, вы получите право продать свою половину дома любому другому покупателю, но не ниже цены, которую вы указали в уведомлении.
Это нужно для того, чтобы у вас на руках осталось документальное подтверждение того, что вы исполнили свою обязанность по уведомлению.
Удачи вам!
С уважением.
Необходимо уточнить как указано право собственности в документах. Если долевая собственность, то направьте ему предложение о выкупе вашей доли с указанием реальной цены.
