Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Кредит?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Подскажите пожалуйста если я хочу взять кредит под залог недвижемости имею долю 1/2 нужно ли согласие второго собственника?

Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Для Договора залога имущества не предусмотрена обязанность государственной регистрации залога недвижимого имущества (статья 339 Гражданского кодекса не предусмотрена).Однако исходя из смысла статьи 209 ГК РФ, по моему мнению залог включается в распоряжение имуществом, а следовательно, на распоряжение недвижимым имуществом необходимо нотариальное согласие второго собственника.На основании отсутствия нотариального согласия можно требовать признания сделки недействительной, как не соответствующей закону.
Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Банки и официальные кредитные учреждения фактически не кредитуют доли (не выделенеые в натуре). Если частные кредиторы- рискуете потерять все и ещё останетесь должны. Если нужна, помощь, обращайтесь, проконсультирую, 89087389208
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Бартеньева Татьяна Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Банки не кредитуют долевую собственность.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, в случае если вы хотите взять кредит под залог недвижимости, в которой вы владеете только долей (1/2), вам потребуется согласие второго собственника. Это связано с тем, что залог недвижимости затрагивает права всех собственников, и без их согласия ипотека (залог) не может быть оформлена.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Таким образом, вам необходимо получить письменное согласие второго собственника на оформление залога на данную недвижимость.

Рекомендуется также обратиться к нотариусу для удостоверения такого согласия, чтобы избежать возможных юридических споров в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Прописка

    5 ответов

    Мой 12 летний сын прописан на сегодняшний день в квартире где прописана я и имеет там долю. Муж хочет прописать ребенка к себе и я не возражаю , мы в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Права собственности от этого не пострадают.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет. Не нужно
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие

    4 ответа

    Нужно ли согласие второго собственника квартиры для регистрации в ней людей. Второй собственник попал за границей 10 лет назад

    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    да нужно. Если его то надо решать через суд.Серьезная проблема.
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Для регистрационных действий в отношении новых жильцов требуется согласие всех собственников жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Не подключают свет, второй хозяин находится в неизвестном направлении.

    1 ответ

    Здраствуйте. Мы живём в бараке с женой, старый барак на 4 квартиры, который ещё пока не признан аварийным. Мне досталась комната от брата, дарственная. Свет был отключен, до меня, я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Согласно постановлению Правительства РФ № 354, ресурсоснабжающие организации обязаны заключать договоры электроснабжения с владельцами жилых помещений. Отсутствие согласия…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге.…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос по поводу задатка ?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая. Продавали квартиру. Нашёлся покупатель с одобрено ипотекой. Внесла задаток, написали расписки от руки. В расписке все паспортные данные, информация о продаваемом объекте и слово \"задаток\". Также…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для подготовки вашей защиты необходимо изучить предварительный договор, иные доказательства в виде переписки и все обстоятельства дела. Защиту по…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заложить часть квартиры

    5 ответов

    Квартира в долевой собственности, прописаны 1 собственник и 2 несовершеннолетних. Может ли второй собственник продать, взять кредит под залог своей доли. Если да, какие могут быть последствия для другого собственника…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может ли второй собственник продать, взять кредит под залог своей доли. Если да, какие могут быть последствия для другого собственника…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе распорядится своей долей по своему усмотрению. Не для всех сделок нужно согласие другого собственника. Для залога нужно.…
    Перейти к вопросу

  • Кредит

    3 ответа

    Здравствуйте мне 16 лет,есть двое детей замужем эмансипированная, могу ли я взять кредит в Сбербанке на покупку жилья,муж выгоняет так как квартира не его а матери жить негде.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам откажут в выдаче кредита. Кредиты выдают платежеспособным гражданам. Взять ипотеку и не платить меньше чем через год снова…
    Перейти к вопросу

  • Законность продажи доли в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте. Есть квартира двухкомнатная. В равных долях два человека бывшие супруги, у них общий ребенок 14 лет. В данный момент в квартире проживают супруга и ребенок. Ребенок прописан у родителей…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Он сможет продать с соблюдением правил п. 2 ст. 250 ГК РФ. Сделку можно оспорить либо упредить путём инициирования спора…
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Да, владелец доли может законно продать свою долю постороннему лицу, но при условии уведомления других собственников и предоставления…
    Перейти к вопросу

  • Доля в доме

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы хотим взять кредит в залог недвижимости (квартиры 52 КВ). Но есть сын которому 16 лет. Он в 1/4 доле по маткапиталу. Хотим сделать его в долю к моей…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Если у вас есть несовершеннолетний сын (16 лет) с долей 1/4 в квартире, полученной по материнскому капиталу, и вы хотите…
    Перейти к вопросу

  • Покупка вторичного жилья

    1 ответ

    Здравствуйте, у меня вопрос, я вышла в декрет в конце апреля и родила в конце июня, хочу взять вторичное жилье(частный дом) цена дома 2250000, мат.капитал составляет 700000. Могу ли я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    .Добрый день.Да, оформить ипотеку на вторичное жилье в декрете возможно, но банк оценивает только подтверждённые доходы и может отказать, если…
    Перейти к вопросу

  • Кредит под залог квартиры

    2 ответа

    Если взять кредит под залог квартиры, имея при этом еще имущество, то в случае невыплаты кредита банку отойдет только квартира или другое имущество тоже?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В случае неисполнения кредитных обязательств будет изъят предмет залога, т.е. квартира.
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. В случае невыплаты кредита банк будет иметь право обратить взыскание только на заложенную квартиру. Другое имущество может быть…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли взять кредит под залог доли в доме?

    2 ответа

    Здравствуйте! Имеем в собственности с сестрой дом с земельным участком. Другой недвижимости нет, это единственное жилье. Сестра, будучи безработной, набрала кредитов, которые не выплачивает. Требует от меня погасить кредиты иначе…

    Дыхаев Тамерлан Иссламович

    Дыхаев Тамерлан Иссламович

    Можете не переживать. Ваша сестра, без согласия всех собственников, не сможет оформить залоговый кредит: )
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Без согласия всех собственников залог невозможен - это защищает Ваши права.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте ,как решить такой вопрос? Сын в разводе,двое несовершеннолетних детей,живут с бывшей женой вместе.Сын будучи в разводе взял квартиру в ипотеку,оформил квартиру на четверых,выделил часть собственности на всех включая б.жену.Поручителем…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Сыну надо самому определиться со своими желаниями и не исполнять требования матери его детей. Как поймет, что ему надо,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в имуществе

    3 ответа

    Здравствуйте! В принадлежащей мне квартире, имеется 1/6 доли, принадлежащая другому человеку; доля была определена судом давно. Сейчас встал вопрос о том, как поступить в ситуации, если собственник 1/6 доли захочет…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Ольга. Собственнику небольшой доли выгоднее продать ее чужому человеку, чем судиться с вами и требовать компенсации. Ведь сумма будет…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Право имеет, но шансы не велики.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за аварийное жилье

    2 ответа

    Переселение из аварийного жилья. Проживаю в коммунальной квартире. Жилая площадь 16.3 квадратных метра. Я собственник и это жилье для меня единственное. В сети прочитал, что внесены новые поправки в законы…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, вам не придется платить 1, 5 миллиона рублей из своего кармана, и брать кредит вас никто не заставит. Закон…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Если вы собственник единственного жилья в аварийном доме, вам обязаны предоставить равнозначное жильё по площади без доплаты, даже если новая…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме