Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 344

Здравствуйте! Новая квартира оформляется так: ваша часть от продажи старой квартиры принадлежит вам, а часть, оплаченная материнским капиталом, выделяется в равных долях на всех членов семьи (сына, невестку и внучку). Материнский капитал нельзя целиком оформить на одного владельца. ​​​​

Здравствуйте!

В сложившейся ситуации действуют два ключевых аспекта: технический аспект поломки и юридические основания распределения расходов.

Техническое заключение мастера подтверждает причину возникновения повреждения — устаревший автоматический выключатель, вышедший из строя вследствие естественного износа оборудования. Это обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем состоянии электрической системы, что возлагает ответственность на владельца жилого помещения.

Договор найма жилплощади, заключённый сторонами, регулирует взаимоотношения сторон. Но в нём нет прямой оговорки о распределении ответственности за общее имущество, расположенное вне арендуемой площади. Статья 676 Гражданского кодекса РФ гласит, что наймодатель обязан поддерживать помещение в пригодном для проживания состоянии, обеспечивая безопасность эксплуатации коммуникаций.

Основываясь на вышеперечисленном, владелец квартиры обязан компенсировать ущерб, возникший в результате аварии, связанной с износом электропроводки и её элементов. Вы вправе направить письменную претензию владельцу, сославшись на полученные рекомендации специалиста и действующие нормы гражданского законодательства.

Здравствуйте!

Нет, муж не обязан автоматически регистрировать (прописывать) свою супругу и совместных детей в своей квартире, если жилье было приобретено до брака. Регистрация в жилом помещении является добровольным решением собственника квартиры и регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, однако регистрация в квартире осуществляется исключительно с согласия самого собственника жилья.

Здравствуйте. Вы вправе использовать нежилое помещение по своему усмотрению (ст. 209 ГК, 17 ЖК), если не нарушаете СанПиН. ТСЖ не может запрещать подключение воды/электроэнергии – это общедомовые сети: заключайте прямые договоры с ресурсниками, при отказе жалуйтесь в ГЖИ и прокуратуру. Однако «гостиница для животных» требует: отдельного входа, вентиляции, шумоизоляции, 15 м до жилых окон, договора на вывоз отходов (СП 3.5.1378-03, СанПиН 2.1.3684-21). Ветеринарная лицензия нужна, только если оказываете вет-услуги (ФЗ-99, ПП 108). Соблюдёте нормы – Роспотребнадзор согласует, а ТСЖ оспорить не сможет.

Здравствуйте. Нет. ЖК РФ не ставит переоформление (перевод, включение членов семьи, заключение нового договора после смерти нанимателя) в зависимость от отсутствия задолженности. Долг по ЖКУ может быть взыскан отдельно или, при неуплате более 6 месяцев, служить основанием для выселения через суд (ст. 90 ЖК РФ), но не для отказа в оформлении самого договора соцнайма. Пишите письменное заявление; при отказе ‒ требуйте мотивированный ответ и обжалуйте его в суд или прокуратуру.

Здравствуйте. Либо это свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН), либо договор аренды. В последнем случае (либо если у вас нет вообще никаких документов) потребуется согласие других прописанных либо их законных представителей. Прописку оформляют в МВД (как постоянная, для которой нужно выписаться со старого адреса, так и временная, на бланке), в отделе по вопросам миграции.

Добрый день.
Просто так подарить или продать квартиру с долями детей нельзя. Требуется разрешение органа опеки. Единственный реальный вариант — оформить мену (обмен) вашей квартиры в Дзержинске на долю сестры в квартире в Нижнем Новгороде. При этом опека даст согласие только если имущественное положение детей не ухудшится. Это значит, что рыночная стоимость новых долей детей в нижегородской квартире должна быть не меньше стоимости их старых долей в дзержинской квартире, а по факту лучше больше. Вам потребуется провести независимые оценки обеих квартир, получить предварительное одобрение опеки, а затем зарегистрировать сделку в Росреестре.

доброго Вам дня. в данном случае это для вас будет чревато: 1. в отношении прописанных ранее граждан в приобретенном вами помещении возможны какие либо судебные взыскания в пользу либо банков, либо управляющих компаний по недоимкам, либо по алиментным обязательствам, в соответствии с которыми в ваш адрес будет приходить судебная корреспонденция, и в отношении вашего объекта права может быть наложен запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего вам объекта права. Есть и ряд других последствий. можете обращаться лично или писать в чат. Отвечу на все ваши вопросы.

С уважением. Ваш Олег Борисович Лужецкий

Добрый день! Делить имущество можно только когда оно оформлено в собственность. После смерти мамы кто-то из прописанных переоформит договор соцнайма на себя, далее приватизация на всех прописанных в долях. Дочь не прописана и без согласия всех собственников она не может вписаться. Никаких законных оснований предполагать, что она может претендовать на что-то, исходя из имеющейся ситуации НЕТ. Если приватизировать сейчас, в случае смерти мамы появятся наследники на её долю.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Контакты в профиле. Консультация платная.

Здравствуйте. Запросите в суде района квартиры копию решения/судебного приказа (паспорт + заявление). С ним подайте ходатайство о восстановлении срока и заявление об отмене заочного решения/приказа (ст. 237, 112 ГПК), сославшись на отсутствие извещений. После отмены суд вновь рассмотрит вопрос; вероятность сохранения регистрации у бывшего собственника высока. Параллельно получите в ГУВМ МВД (МФЦ) выписку из ФИС-регистрации и подайте заявление о снятии «блокировки». О незаконном снятии несовершеннолетней без участия законного представителя жалуйтесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. До окончательного решения можно зарегистрироваться по другому адресу.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим российским гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 2, 5 ст. 49 ЖК РФ).
Жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, которые в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях (п. 2 ч. 2 ст. 19, ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).

Встаньте на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Принимает на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях орган местного самоуправления на основании заявления.

Можно.

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Как лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, получить жилье по договору социального наймаВ каком порядке гражданин признается малоимущим в целях получения социального жилья2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоу

ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхПерспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФРазвернуть1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации катего

Здравствуйте.

Раздел имущества по нормам семейного законодательства не проходит. Вы вправе произвести раздел имущества по ГК РФ. Раздел имущества происходит в добровольном или судебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотный и обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В имущественных отношениях масса правовых нюансов, которые нужно учитывать. Суд вправе отказать в удовлетворении требований если они необоснованы.

Добрый день!

Можно ли использовать арендуемую квартиру без уведомления владельца? Нет, нельзя. Использование арендованного жилья без согласия собственника противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (статья 615):
"Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды и назначением имущества".

Незаконное использование чужой собственности может привести к ответственности, предусмотренной законом, включая возмещение убытков собственнику и административные штрафы.

Могут ли требовать дополнительную оплату за использование квартиры? Да, могут. Договор аренды является юридическим документом, регулирующим взаимоотношения сторон. Обычно в договоре прописаны условия оплаты и ограничения на использование помещения.

Если договором предусмотрено дополнительное взимание платы за определённые действия, такие как сдача в субаренду или изменение назначения использования, собственник вправе потребовать соответствующую компенсацию.

Гражданский кодекс РФ (статья 614):
"Плата за пользование арендованным имуществом производится арендатором периодически или единовременно в сроки, установленные договором аренды".

Требование оплатить дополнительные услуги или изменения условий пользования квартирой не квалифицируется как вымогательство, если оно основано на согласованных условиях договора аренды.

Уголовный кодекс РФ (статья 163):
"Вымогательство — это требование передачи чужого имущества или права на имущество под угрозой насилия, распространения сведений, порочащих потерпевшего, или повреждения имущества".

Здравствуйте!

- Семейный кодекс РФ (статья 34): Все имущество, приобретённое в браке, считается общим, независимо от того, на кого оно зарегистрировано.
- Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Средства материнского капитала выделяются семье и распределяются между всеми членами семьи.

Средства, использованные на покупку дома (военная ипотека и материнский капитал), формируют общее имущество супругов. Каждый участник сделки имеет право на получение своей доли пропорционально вложениям.

Если использовался материнский капитал, доли должны распределяться равномерно между родителями и детьми. Например, если в сделке участвовали двое взрослых и двое детей, дом делится на четыре равных части.

- Определите точную пропорцию вложений каждого участника.
- Посчитайте общую сумму вложений (материнский капитал и военная ипотека).
- Распределите доли в соответствии с законом.

Здравствуйте!

Применяемые законы и нормативные акты:

- Федеральный закон №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»: Регулирует порядок проверок и контроля в образовательных учреждениях.
- Санитарные правила СанПиН 2.1.2.2645-10: Установлены санитарно-гигиенические нормы для зданий общежитий.

- Жилищный кодекс РФ: Содержит требования к содержанию жилых помещений.

Напишите коллективное заявление руководству вуза с описанием нарушений и требованием устранить недостатки.

Подайте жалобу на несоблюдение санитарных норм и безопасность проживания.

Сообщите о нарушениях норм проживания и незаконного присвоения полномочий руководством общежития.