Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 309

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста
Повлияет ли на сохранение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий нашей семьи состоящий из 5 человек и проживающих в двухкомнатной квартире (на очереди с 1999 года), в случае если мой брат (тоже очередник) станет отцом? Ребенок будет проживать с матерью по другому адресу и прописан будет там же. В официальном браке родители ребенка состоять не будут .
А также, может ли факт установления отцовства через ЗАГС являться основанием для снятия нас с очереди?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно выселить арендатора? Я нашла арендатора дома через авито, являясь представителем своего дяди, владельца этого дома. В обьявлении было написано, что есть водопровод и канализация. Жена с мужем заселились, заплатили деньги за месяц вперед, но оказалось, что есть серьезные проблемы с водой, трубы старые, напора нет и вода течет очень слабо. Договор мы не успели оформить у нотариуса, т к у дяди пока нет возможности приехать из Москвы, а арендаторы просили пустить их поскорее. мы составили сами договор, арендатор его подписала. Подписи арендодателя нет. Мы предложили им вернуть деньги и поискать другой дом для жилья из за отсутствия воды. Арендатор ответила, что мы не имеем права выгонять их зимой, ехать им некуда, т к свою квартиру они сдали в аренду. Но мы хотели бы расстаться с ней, т к сейчас проводить новый водопровод мы не можем. и с ней не хотим подписывать договор, т к она начала угрожать, что подаст на нас в суд, якобы мы мошенники и специально ввели ее в заблуждение, а теперь ей ехать некуда. посоветуйте пожалуйста, как нам ее выселить? И имеет ли она право подавать на нас в суд?

Добрый день! Ситуация такова: дом на две семьи, разные входы, разные участки, в каждой части отдельные лицевые счета и по разному сделаны коммуникации жилищные, счетчики у каждого свои, естественно. Есть в наличии домовые книги и старый тех план, где указано что 2 разные квартиры.
Но по документам дом и земля в общей долевой собственности, мы покупали свою 0,5 в 2023 году, сделка проходила через нотариуса, что гарантировало вроде как чистоту сделки. У соседей на их половину ипотека и плюс , как я понимаю, они не платят кредиты и коммуналку. Сейчас скачиваю ЕГРН, написано что зарегистрировано обременение всего объекта в силу ипотеки.
Также судя по всему у соседей не верно выделены доли, они также покупали 1/2, но у них каким то образом у каждого получилось по 1/3, а их 6 человек. Я ничего не понимаю, если честно, что теперь и как быть?
Можно ли через суд как то сделать разделение в натуре с ними? Чтоб на нашу часть ограничения не действовали? Сейчас, я так понимаю, мы ничего продать не можем?
Как вообще данная ситуация может повлиять на нас? У меня несовершеннолетние дети, могут ли нас выселить с нашей половины?
ЕГРН прилагаю, мы Грищенков и Грищенкова, остальные соседи со второй половины дома.

Здравствуйте, с мужем сейчас в разводе, квартира куплена в браке с маткапиталом, ребенку 4 года, сейчас будем выделять доли в квартире и договорились о том, что долю бывшего мужа я у него выкупаю, то есть собственниками останемся я и ребенок, бывший муж прописан в квартире не будет
Имеет ли он право проживать в квартире, если у ребенка будет доля в этой квартире ? Что делать, если я как собственник против его нахождения и проживания в квартире?

Прошу оценить риски для моей правовой позиции в следующей предполагаемой ситуации.

Факты:

1. Моя сделка (2022 г.): Я купил квартиру А. Я являюсь добросовестным приобретателем: сделка совершена по рыночной цене с использованием банковского аккредитива , история объекта проверена, от продавца получены справки ПНД/НД. В юридической чистоте именно этой моей сделки я не сомневаюсь.
2. Сделка моего продавца (2022 г., альтернативная, в тот же день): Мой продавец на вырученные от меня средства (и с привлечением ипотеки) купил квартиру Б у третьих лиц (собственников с 1998 г.). Тоже чистоту сделки проверяли досконально. Обе сделки заключены в один день. Юридически договоры независимы, а связь между ними существует только через документы по аккредитиву, по которому шли расчеты, то есть была альтернативная сделка.
3. В моем ДКП на квартиру А есть пункт, обязывающий продавца компенсировать мне рыночную стоимость жилья в случае его изъятия по его вине.
4. Срок: С момента обеих сделок прошло около 4 лет.
5.Обратите внимание, я говорю не о цепочке перепродаж, а о разных квартирах и разных договорах.

Вопрос:
Если продавцы моего продавца (собственники с 1998 г.) подадут иск об оспаривании своей сделки 2022 года по продаже квартиры Б по основаниям обмана (ст. 179 ГК РФ) (например по схеме, аналогичной «эффекту Долиной»), может ли это привести к изъятию моей квартиры А? Ведь моя квартира не будет относиться к их сделке, там разные рег.записи и разные договора. Насколько реальны такие иски спустя 4 года с учетом истечения срока исковой давности и моего статуса добросовестного приобретателя?

Добрый вечер.
Соседи очень сильно хлопают дверью. Наши двери находятся рядом и из- за таких ударов вся моя семья пугается. Они уходят рано утром, приходят поздно, днем 100 раз и каждый раз бахают, что у нас штукатурка обваливаться начала. Пробовала разговаривать, но соседка говорит, что по- другому у неё не закрывается дверь. И вообще на просьбы реагирует неадекватно- закрывает перед носом дверь и не хочет общаться. Что делать? Куда жаловаться? Как подейстовать на неё?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, я купила квартиру в ипотеку квартира сдалась в мае застройщик выставил счет на оплату потому что увеличилась квадратура но там где квадратура уменьшилась не отнял. Я заказала сама услуги БТИ в краевом бти где мне выдали тех паспорт с печатью . Я отправила это застройщику на что он сказал что не согласен с этими замерами и говорит мне что б я с их бтишником и своим заново шла замерять. Тех паспорт застройщик мне при это не дал. Как быть в такой ситуации , прав ли застройщик, что требует замерять все снова?