Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупатели требуют заменить газовый котёл,?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Могу ли я отказать в замене газового котла покупателям квартиры?Я продала квартиру там установлен газовый котёл на отопление,сейчас покупатели говорят что он у них тухнет,требуют заменить котёл или они будут подавать иск в суд.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, отказывать вы вправе. Покупатели смогут взыскать деньги или потребовать замену, только если докажут в суде, что котёл был неисправен ещё до продажи и вы знали об этом, но скрыли. Доказательствами служат экспертиза, переписка, акты. Если такого нет, претензии, скорее всего, отклонят. Так что риск суда есть, но выиграть им будет непросто.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

По общему правилу, после продажи квартиры все вопросы, связанные с эксплуатацией оборудования (в том числе газового котла), переходят к новому собственнику. Однако, если покупатели утверждают, что котёл неисправен и требуют его замены, важно учитывать следующие моменты:

1. Была ли квартира продана с указанием, что котёл полностью исправен?
Если в договоре купли-продажи или в передаточном акте указано, что все инженерные системы (в том числе и котёл) исправны, а по факту котёл неисправен, то покупатель может требовать устранения недостатков или возврата части стоимости.

2. Скрытые недостатки.
Если котёл имел существенные скрытые недостатки, о которых Вы знали, но не сообщили покупателю, это может быть основанием для предъявления требований по ст. 475 ГК РФ («Ответственность продавца за недостатки товара»). Однако, если Вы не знали о неисправности и котёл работал во время продажи, доказать Вашу осведомлённость будет сложно.

3. Износ оборудования.
Если котёл просто изношен или требует обслуживания, и это естественно для бывшего в употреблении имущества, такие требования, как правило, необоснованны. При продаже бывшего в употреблении жилья действует принцип «покупатель видит то, что покупает», если иное не указано в договоре.

4. Договорённости.
Если в договоре или акте приёма-передачи не указано, что Вы обязаны произвести замену или ремонт котла, Вы вправе отказать в замене.

Ваши действия:
- Проверьте текст договора и акта приёма-передачи квартиры.
- Если в документах нет упоминаний о гарантиях на котёл или его состоянии, Вы можете обоснованно отказать в замене.
- Если был составлен акт приёма-передачи, в котором не указано о неисправностях, это также в Вашу пользу.
- Если покупатели подадут в суд, им придётся доказать, что неисправность была скрытым недостатком и существовала до момента продажи, а также, что Вы знали о ней.

Что отвечать покупателям:
Можно вежливо разъяснить, что квартира была передана по акту, претензий на момент передачи не было, состояние оборудования соответствует обычному износу, гарантийных обязательств Вы не брали.

Резюме:
Вы вправе отказать в замене газового котла, если только иное не предусмотрено договором или Вы не скрывали известные Вам существенные недостатки. Вероятность удовлетворения их иска в суде крайне мала, если у Вас все документы в порядке и не было обмана с Вашей стороны.

Если хотите получить более точную консультацию, прикрепите текст договора и акта приёма-передачи.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Квартира

    2 ответа

    Здравствуйте, моя семья в начале этого года продала квартиру 30 кВ. М. Семья из трёх человек. Читала, что положено в моем регионе 18 кВ. М. На человека. Могу ли я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая поддержка государства относится к определенным категориям граждан. Отсутствие положенных квадратных метров и денежных средств не являются обстоятельствами, подлежащими…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию вашего города, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию
    Перейти к вопросу

  • Купить квартиру

    6 ответов

    Добрый день! Я продала квартиру полгода тому назад. Сейчас владелец этой же квартиры вновь ее продает, могу ли я ее купить за свои собственные средства вновь ее же, если ранее…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, но в этом случае следует проверить сделку. Если нужна подробная консультация, проверка и составление документов, обращайтесь
    Усманов Ринат Маратович

    Усманов Ринат Маратович

    Доброе утро. Конечно можете.
    Перейти к вопросу

  • В какой срок покинуть жилье

    4 ответа

    Живу в квартире матери, с 2-мя маленькими детьми, плачу квартплату. Мать продала квартиру и сказала сьезжать, сделка оформляется через 3 дня. Мне сказали освободить квартиру завтра. В какой максимальный срок…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете вообще не сьзжать, Вас пока никто не выселил.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все условия осовождения квартиры от имущества продавца, жильцов указываются в договоре купли-продажи, если договор составлен грамотно и полноценно. В…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить договор ДКП, если уже состоялась сделка в ЕГРН?

    5 ответов

    По договору ДКП администрация района продала квартиру нанимателю жилья. До этого основным нанимателем была мать. В квартире были прописаны наниматель, мать нанимателя и сестра нанимателя. Наниматель оформил на квартиру ипотеку,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас 2 вопроса, которые противоречит друг другу. По выделению доли, по оспариванию сделки. Совершенно разные споры, и правовая…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нужно смотреть документы
    Перейти к вопросу

  • Доверенность. Сроки. Квартира в аварийном доме. Расселение .

    4 ответа

    Мама продала квартиру в аварийном доме хорошему знакомому через купле продажу, полгода назад. Сейчас дом начинает расселяться, и нужно будет бегать варианты смотреть, плюс бумажные хлопоты. Что бы не напрягать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    хотим чтобы его жена подарила свою долю ему, а он написал доверенность на маму. -каким образом вы собираетесь повлиять на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При продаже квартиры в доме, признанном аварийный выдают только компенсацию в цене договора это в лучшем случае. Но никак…
    Перейти к вопросу

  • Суд может признать сделку ничтожной

    5 ответов

    В 2022 я приобрела квартиру у пожилой женщины. Через 2 года меня вызвали в суд по этой квартире. Приобрела квартиру за наличный расчет и через риелторское агенство. Женщина продавала квартиру…

    Львова Ирина Владимировна

    Львова Ирина Владимировна

    Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги

    5 ответов

    Продала квартиру сама, у покупателя риэлтор и юрист. Сделка состоялась в Сбербанке по СБР. Юрист предложила провести на пополам, и я согласилась. Только не понимаю зачем я это сделала. Законно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы регистрацию сделки оплатили напополам, а в договоре указано, что платит покупатель, так взыскивайте в судебном порядке.
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Если вы добровольно согласились на разделение расходов с риэлтором покупателя, вернуть деньги сложно. Законность зависит от условий договора. Консультация…
    Перейти к вопросу

  • Квартира свекрови

    4 ответа

    Добрый день. Ситуация такая, мать мужа продала квартиру и дала нам часть денег на покупку новой, остальную часть докладывами мы с мужем, но квартиру оформили на его мать. В документах…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это очень сложно, особенно если было через наличные, а не переводом
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Шансы минимальные чтобы оспорить права на квартиру, нужно очень постараться.
    Перейти к вопросу

  • Долг по квартире

    3 ответа

    Моя мать при жизни продала квартиру к которой я не имею никакого отношения.(Не продовал,небыл прописан,не вступал в наследство)После ее смерти прошло около трёх лет. Сейчас меня вызывают в суд по…

    Губкин Михаил Вячеславович

    Губкин Михаил Вячеславович

    В вашем случае надо разбираться, что-то здесь не чисто!
    Перейти к вопросу

  • Продала квартиру

    3 ответа

    Продала квартиру, покупатели зашли в квартиру и обнаружили что счётчик на отопление не работает, за чей счёт менять счётчик?

    Шевченко Александр Андреевич

    Шевченко Александр Андреевич

    необходимо изучить договор для детального ответа на ваш вопрос
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    За ваш счёт, если при продаже квартиры вы не поставили их в известность о сломанном счётчике, и они не согласились…
    Перейти к вопросу

  • Как продать недвижимость раньше 3 лет владения?

    1 ответ

    Можно ли продать дом , если срок владения меньше 3 лет ? Я продала квартиру весной этого года и приобрела дом, так сложились обстоятельства, что я поняла что дом не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Продать дом можете в любой момент. Налог 13% с разницы между ценой продажи и покупки, если дом в собственности меньше…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    После смерти бабушки осталась квартира, она разделена по завещанию на двух людей! Дочь и внук!внук сделал доверенность на продажу своей доли на тетю- она продала квартиру и положила деньги на…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если в доверенности на тетю указано с правом получения денег, то тетя обязана была вам передать деньги под расписку. Сейчас…
    Самушина Любовь Владимировна

    Самушина Любовь Владимировна

    Здравствуйте! Тётя должна передать племяннику (внуку наследодателя) деньги за его 1/2 долю. Если тётя не отдаст деньги, то надо обращаться…
    Перейти к вопросу

  • Как снизить цену на 1/3 долю квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Есть квартира , доли имеют три собственника: я (дочь), мама, дядя. Дядя хочет, чтобы я продала квартиру и отдала ему 1/3. Я не хочу продавать квартиру, так как это…

    Фролова Наталья Викторовна

    Фролова Наталья Викторовна

    Здравствуйте. По оплате коммунальных услуг: Если у вас было решение суда, то это один ответ, если долг не просуженный это…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если вы не хотите продавать долю, не продавайте. На выкуп доли…
    Перейти к вопросу

  • Аннулировать договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Здравствуйте, была проведена фиктивная сделка с мат капиталом. мама продала квартиру невестке за мат капитал, а невестка вынудила вернуть ей деньги , которые перечислил пфр. Прошло около года, как сейчас…

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте, Ольга. Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются в том числе его предмет, цена. Полагаю, в Вашем случае, если покупатель…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Аннулировать нельзя. Можно попробовать оспорить сделку, но вот проблема в том, что ваша мама знала об истинных намерениях. А…
    Перейти к вопросу

  • Потеряла свою долю в недвижимости

    4 ответа

    Моя мать в 2017 году продала квартиру, в которой у меня была доля, в том же году купила дом, в котором долю мне уже не выделила. На момент совершения сделки…

    Баранников Андрей Николаевич

    Баранников Андрей Николаевич

    Добрый день!Получить долю в доме сейчас крайне сложно, но теоретически возможно, если есть веские основания.Главная проблема – срок исковой давности.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Срок исковой давности по требованиям о восстановлении нарушенных имущественных прав составляет три года с момента, когда лицо узнало или…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Бахтиева Гюзель Шавкятовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна Юрист прошел модерацию

    • Энгельс
    • Стаж более 21 года
    • 119 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Я, Бахтиева Гюзель - судебный юрист по семейным и наследственным делам, осложненными корпоративными нюансами/банкротством. Медиатор.
    Перейти
  • Юрист Голованов Андрей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Юрист

    Голованов Андрей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 35 лет
    • 41 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист из Н.Новгорода. По специальности начал работать с 1991г., еще будучи студентом Нижегородского государственного университета им. Лобачевского.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме