Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 191

Основные правила подключения газовой плиты
Замена плиты должна проводиться специализированной газораспределительной организацией. Это требование закреплено в ч. 2–6 Ст. 157.3 ЖК РФ и п. 5.5.2 Правил и норм, утверждённых Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-ПП. Организация должна иметь лицензию и право на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Необходимо уведомить газовую службу о замене оборудования. Даже если вы планируете устанавливать плиту самостоятельно, уведомить газовую службу всё равно обязательно.

После установки необходимо вызвать специалиста для проверки. Представитель газовой службы осмотрит оборудование, проверит все узлы на предмет утечек газа и выдаст разрешение на эксплуатацию.
Заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования. Уклонение от заключения такого договора влечёт административный штраф.

Здравствуйте. Забрать долю у бывшего просто потому что он ушёл нельзя: раз у него 1/4, это его собственность. Можно только: выкупить его долю по договору, или через суд просить принудительный выкуп, если доля совсем маленькая и он не живёт/мешает (редко). Если он не платит за квартиру и коммуналку, можно взыскать с него деньги. Доли детей трогать нельзя.

Отсутствие прописки и проживание в другой стране не влияет на обязанность уплаты налога — важен только срок владения и статус резидента.
Если вы продали комнату после истечения 3 лет с даты смерти наследодателя, налог платить не нужно, даже если вы нерезидент.

Если срок не вышел — необходимо подать декларацию и уплатить налог по ставке 30%.

Проверьте дату смерти наследодателя и дату продажи. Если прошло более 3 лет — налог не взимается. Если менее — потребуется уплатить 30% от суммы сделки.

Здравствуйте. Да, отец может оформить доверенность на вас в консульстве Украины в Грузии. Главное, чтобы доверенность была действительна для РФ: обычно нужен апостиль (или другое заверение) и нотариальный перевод на русский. В доверенности прямо пропишите полномочия для Росреестра (подача/подписание заявлений, получение выписок). Затем вы подаёте документы в МФЦ/Росреестр. Лучше заранее уточнить требования в вашем МФЦ.

Здравствуйте. Да, хозяин может продать свою долю/часть дистанционно: через нотариуса по доверенности или с электронной подписью. Но если в продаваемой части/доле собственниками являются дети или продаётся жильё, где детям принадлежит доля, нужно разрешение опеки. Если дети только прописаны (не собственники), разрешение опеки обычно не нужно, но их придётся снять с регистрации через согласие родителей или через суд.

Письменная консультация

Предмет жалобы: Прежде чем приступить к окончательному ответу, я хотел бы отметить, что предоставленная информация является основополагающей для рассмотрения данного вопроса.Предложение услуг: Я согласен представлять Вас в суде общей юрисдикции в связи с делом о самоуправстве (ст. 330 УК РФ). В качестве Вашего представителя, я имею право: Переквалификация дела: Если необходимо, я сможете переквалифицировать дело, чтобы оно соответствовало более подходящей статье Уголовного кодекса РФ.Составление и ведение документов: Я обеспечу helicoptки подготовки всех необходимых документов, включая заявления, ходатайства, доказательства и другие необходимые бумаги.Представительство в суде: Я буду представлять Вас в суде общей юрисдикции, а также в любой другой судебной инстанции, необходимой для рассмотрения Вашего дела.Рабочее время: Подразделение убытков оспаривается по ст. 330 УК РФ как материальный вред, причиненный государству. Для начала нужно ограничить убытки, причиненные самоуправством. В частности, есть убытки в виде измененных замков к квартире, за которые собственно придется бывшей супруге оплатить в размере 1, 5 млн руб.Для этого необходимо систематизировать убытки, выявить фактическую сумму причиненных убытков, а также доказать причинно-следственную связь между причинением убытков и самоуправством бывшей спуруги. На данном этапе я предлагаю обратиться к судебно-экспертной комиссии с целью установления размера причиненных убытков. Экперты запишут все затраты связанные с Вашим жильем, а также учитывая все встречающиеся затраты на новое жилье.После того, как об этом деле будет принято процессуальное решение, я представлю Вас исполнительному органу, и мы будем выяснять размер причиненных убытков.В случае, если бывшая супруга заплатит убытки, мы будем добиваться возврата имущественных прав, а также наложения ареста на имущество бывшей спутницы.Уплата услуг: Стоимость моих услуг определяется Ст. 58 Федерального Закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31 декабря 2010 года N 412-ФЗ.В частности, согласно ст. 58 Закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации", организация предоставляет доверителю услуги адвоката либо других профессионалов, привлеченных к оказанию услуг в сфере правовой помощи, в том числе, таких услуг как: создание документа, необходимого для юридической помощи;выдача доверенности;выполнение других мероприятий, связанных с оказанием юридической помощи;представление доверителя в арбитражном суде, в суде общей юрисдикции, в суде присяжных заседателей.

Здравствуйте, да, можно оспорить. Приватизировать квартиру после смерти человека и с поддельной подписью нельзя. Соберите: выписку ЕГРН, договор приватизации, документы о вашей регистрации, свидетельства о смерти. Подавайте заявление в полицию о подделке и иск в суд: признать приватизацию недействительной и вернуть жильё. Шансы хорошие, если экспертиза подтвердит подделку. Риски: сроки давности и необходимость доказательств, поэтому тянуть нельзя.

Здравствуйте, запретить ей сдавать комнату вы сами почти не можете: это может сделать только собственник вашей части или суд. Пусть ваша хозяйка проверит, какая собственность: если вся квартира в долях, сдача часто требует согласия других долевых собственников; если комнаты “отдельные”, она вправе сдать. За тараканов и грязь — вызывайте УК, делайте акт, жалоба в Роспотребнадзор и жилинспекцию. Свои вещи можно закрывать/убирать.

Здравствуйте, если вы там прописаны, вы имеете право заходить в квартиру и к своим вещам. Взлом двери и пропажа вещей — повод: 1) подать заявление в полицию (самоуправство/кража), 2) зафиксировать повреждения: фото, свидетели, участковый, 3) письменно требовать от бывшей супруги дать доступ и вернуть вещи. Если не пускает — подавайте в суд иск о нечинении препятствий в пользовании жильём и об истребовании имущества.

Перевести отдельную комнату в нежилом коммерческом здании торгового центра в статус "жилое помещение" невозможно, так как по Жилищному кодексу РФ жилыми могут быть только изолированные помещения в жилых зданиях, отвечающие санитарным и техническим требованиям, а перевод подвальных и цокольных помещений, а также помещений без окон в жилые не допускается.

Здравствуйте, зависит от того, что вы подписали. Если в договоре прямо написано “задаток” и покупатели сами отказались, обычно вы вправе его не возвращать. Если же написано “аванс/обеспечительный платеж” или нет ясного договора, чаще деньги нужно вернуть. Посмотрите бумагу от агентства/расписку и назначение платежа. Для точного ответа важна формулировка.