Договор задатка по покупке недвижимости?

Здравствуйте!
В вашей ситуации ключевое значение имеет, был ли внесён именно задаток или обычный аванс, а также — есть ли письменное соглашение о задатке (ст. 380 ГК РФ). Если соглашение оформлено как задаток, и покупатели сами отказались от сделки без вашей вины, вы вправе оставить задаток себе (ст. 381 ГК РФ). Если же это был аванс, то сумма подлежит возврату.

Риски:
- Если оформление платежа и сопроводительные документы не подтверждают, что это именно задаток, суд, скорее всего, признает сумму авансом, и обяжет вас вернуть деньги.
- Если была ваша вина в срыве сделки, вы должны вернуть задаток в двойном размере.

Что делать:
1. Проверьте договор и расписку о получении денег — как указано основание платежа?
2. Соберите все переписки и документы по сделке.
3. Не отвечайте на угрозы до изучения документов и консультации с юристом.

Если есть вопросы по документам или нужна помощь в анализе вашей ситуации — рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости. Это поможет избежать ошибок и излишних трат.