Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как переоформить дом?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Нужна консультация по покупке недвижимости. С гражданским (пока что) мужем хотим купить дом. Но там он не правильно оформлен, а точнее оформлен на эллинг. Будут ли какие-то проблемы с покупкой и проживанием в этом доме? Или как можно переоформить дом на жилой?

Суровцева Лилия Рустамовна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
Здравствуйте! Использование эллинга как жилья несет серьезные риски: от запрета на прописку и коммерческих тарифов ЖКХ до сноса из-за норм Водного кодекса. Для оценки реальных шансов на перевод в жилой статус мне нужно изучить выписки ЕГРН на объект и землю, ГПЗУ и техплан. Поскольку брак не зарегистрирован, критически важно сразу проработать схему владения долями. Если Вам нужна подробная консультация или составление документов, можете написать мне в мессенджеры, указанные в моем профиле, подробные консультации осуществляются на платной основе.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вам нужно составить юридически грамотный документ, пишите мне в мессенджеры: МАХ, Telegram, WhatsApp (ссылки в профиле).
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецов Александр Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Ситуация, когда объект недвижимости оформлен как эллинг, а фактически используется как жилой дом, может создать ряд юридических сложностей. Эллинг, как правило, относится к категории нежилых помещений или сооружений, предназначенных для хранения и обслуживания водного транспорта. Использование такого объекта в качестве постоянного места жительства может противоречить его целевому назначению и нормам жилищного законодательства.

Более подробную консультацию можно получить по телефону + 7 92 72 064 105. (Ватсап) Или можете позвонить, цены Вас приятно удивят, а качество обрадует. Подготовлю документы
Спасибо за ответ
Анушина Анастасия Борисовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Вы покупаете эллинг, не жилой дом. Поэтому конечно могут быть проблемы и с переводом данного строения в жилое, ну и как следствие с пропиской. Купить это не проблема, проблема, что сейчас ужесточаются правила (законы), которые определяют порядок использования строений на берегу и приведение их в соответствие. Ну или снос. Такое тоже не редкость.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Покупка недвижимости, оформленной как эллинг, может вызвать некоторые сложности, которые стоит учитывать:

1. Статус недвижимости: Эллинг обычно рассматривается как нежилое помещение. Это может создать проблемы, если вы планируете постоянно проживать в этом доме, так как юридически он не предназначен для постоянного проживания.

2. Регистрация по месту жительства: Оформление прописки в нежилом помещении может быть невозможно, что может вызвать трудности с доступом к определённым государственным услугам.

3. Ипотека и кредиты: Банки могут отказать в выдаче ипотеки или кредита под залог нежилой недвижимости, что может затруднить финансирование покупки.

4. Переоформление на жилой дом: Чтобы переоформить эллинг на жилой дом, потребуется пройти ряд процедур. Это включает:
- Подготовку и подачу заявления в местную администрацию.
- Проведение технического обследования здания для подтверждения соответствия санитарным и строительным нормам.
- Получение разрешения на реконструкцию (если потребуется).
- Внесение изменений в кадастровый учёт и получение нового свидетельства о собственности.

5. Юридическая проверка: Рекомендуется провести юридическую проверку всех документов и проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы оценить риски и возможные последствия такой покупки.

6. Консультация со специалистами: Обратитесь к юристу и специалисту по недвижимости для детального анализа ситуации и помощи в оформлении необходимых документов.

Таким образом, прежде чем принимать решение о покупке, важно тщательно рассмотреть все юридические и практические аспекты и, возможно, рассмотреть возможность поиска альтернативных вариантов недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Могут ли отказать в приватизации квартиры,если взять ипотеку?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,у меня есть квартира от государства в спец найме. С мужем хотим взять ипотеку. Могут ли отказать в приватизации квартиры,если на момент приватизации будет жилье в ипотеку?

    Иванова Елена Александровна

    Иванова Елена Александровна

    Добрый день Да могут, лучше конечно приватизировать квартиру а потом взять в ипотеку другую
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Наличие ипотеки на другом имуществе само по себе не является основанием для отказа в приватизации — право на…
    Перейти к вопросу

  • Выписка несовершеннолетнего зарегистрированного из квартиры при продаже.

    2 ответа

    Добрый день. Мы с мужем хотим продать его квартиру , в ней прописаны дети от двух браков .Вопрос можно ли выписать детей к матерям, если они против? На квартире есть…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Можно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Да так же в судебном порядке можно требовать компенсацию за оплату…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Выписать несовершеннолетних в \"никуда\" не получится, только с одновременной регистрацией в другом жилом помещении, для этого необходимо заявления от матерей…
    Перейти к вопросу

  • Приоритет в очереди на субсидию

    2 ответа

    Здравствуйте.Мы с мужем хотим попробовать встать в очередь на получение субсидии МОЛОДАЯ СЕМЬЯ.Дети прописаны со мной в одном доме,но дом сгорел ещё в 2020 году.Может ли эта ситуация дать нам…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Виктория.   Согласно статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения предоставляются состоящим на учете на предоставление жилых…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Утрата жилья вследствие пожара признается основанием для признания семьи нуждающейся во внеочередном порядке. Данное обстоятельство может предоставить приоритет в очереди…
    Перейти к вопросу

  • Не зарегистрирован второй этаж

    3 ответа

    Добрый день ,мы с мужем хотим приобрести недвижимость в виде двух этажного дома,но есть нюанс,что зарегистрирован только первый этажи считается живым,второй этаж нет,и в документах не внесены,могут ли у нас…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Незарегистрированный второй этаж является самовольной постройкой, что влечет серьезные правовые последствия. После приобретения Вы столкнетесь с невозможностью оформить право собственности…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Строили второй этаж действующие собственники уже после регистрации, как я понимаю? Если именно частный жилой дом, то сможете…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    1 ответ

    Здравствуйте! Такая ситуация у мужа умер брат родной 45 лет дак вот он жил в доме сожительницей у неё прав на дом нет не прописана в доме нет регистрации брака,…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Она там никто, раз не заявляла о своих правах в качестве иждивенки (и наследство уже официально поделено). Приезжаете. Выставляете…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. Как вывести мужа из материнского капитала? Он согласен на это. И будет брачный договор, в нем можно прописать, что он не имеет отношения к мат. капиталу и покупке недвижимости…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона он не имеет отношения к маткапиталу, если сертификат выдан на ваше имя, вы не лишены родительских…
    Ветрова Екатерина Викторовна

    Ветрова Екатерина Викторовна

    Такой брачный договор мб признан кабальным и в браке у мужа есть доля в мат капитале 1/4 части самого капитала…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости

    3 ответа

    При покупке недвижимости с использованием материнского капитала. Имеет ли право продавец проживать в квартире до получения денежных средст от ПФР?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Конечно имеет такое право.Более того он может сняться с учета после регистрации перехода прав, получения денежных средств в полном объеме.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, имеет, условия, сроки снятия с регучета предыдущего собственника и проживающих с ним лиц определяются договором купли-продажи. При нарушении…
    Перейти к вопросу

  • Собственник ребенок-инвалид

    1 ответ

    Доброе утро! Подскажите, если при покупке недвижимости в посёлке оформить её на ребенка-инвалида, но прописка у ребенка в городе. Использоваться новая недвижимость будет как дача, прописанных там не будет. Какие…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Налоговый вычет на имущество и льготы по ЖКХ - по месту регистрации.
    Перейти к вопросу

  • Договор задатка по покупке недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте, в конце прошлого года я продавал квартиру через риелторское агентство Этажи. Покупатели перевели залог в размере 50.000 руб. Через несколько дней отказались от сделки. Сейчас грозатся судом. Обязан ли…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте ознакомиться с договором это платная услуга
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Ростислав! Квартира уже продана? Тогда надо вернуть несостоявшемуся покупателю часть уплаченных в качестве задатка средств. По аналогии закона - исполнитель…
    Перейти к вопросу

  • Как продать недвижимость с выделенными долями.

    1 ответ

    Нужно ли согласие бывшего супруга, в покупке недвижимости не учавствовал.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, согласие бывшего супруга на покупку недвижимости не нужно. Вы можете спокойно купить и оформить на себя. Но если вы…
    Перейти к вопросу

  • О покупке недвижимости

    3 ответа

    Можно ли покупать недвижимость, если в договоре продавец указывает кадастровую стоимость, а остальные деньги хочет получить по расписке? Чем это грозит покупателю?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Грозит потерей имущества, невозможностью взыскать денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи. Сделку нужно юридически проверять всесторонне. Не обязательно, что…
    Шателюк Андрей Васильевич

    Шателюк Андрей Васильевич

    Здравствуйте! Что это может означать: 1. Продавец хочет сэкономить на налогах. Надо проверить срок владения объектом (более 3 или 5…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при покупке недвижимости.

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в течении какого времени можно вернуть налоговый вычет после покупки квартиры ?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вернуть налоговый вычет за покупку квартиры можно без ограничений по времени — право на его получение не имеет срока давности.…
    Силивестров Алексей Михайлович

    Силивестров Алексей Михайлович

    Налоговый вычет при покупке квартиры можно оформить в любое время после возникновения права на него, то есть после регистрации права…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    3 ответа

    При покупке недвижимости ребёнку 14 лет ,в договоре надо указывать ,что я законный представитель и кто его подписывает ,просто читаю ,что с 14 лет ребёнок может уже подписывать документы ?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, ребенок в возрасте 14 лет обязательно должен подписывать договор купли-продажи недвижимости лично, но делать это он может исключительно с…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Ваше предположение верно: ребенок в 14 лет сам подписывает договор купли-продажи, но ему нужно ваше письменное согласие как законного…
    Перейти к вопросу

  • Когда родитель обязан выделить долю в жилье, купленым с маткапиталом?

    2 ответа

    10 лет назад куплена в ипотеку квартира с привлечением средств маткапитала. 7 лет назад ипотека выплачена. Доли детям до сих пор не выделены, за это время несколько детей уже достигли…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Перспектива судебного спора. Необходимо обсуждать по конкретике в индивидуальном формате.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Ситуация потенциально содержит признаки мошенничества (ст. 159.2 УК РФ), если прокуратура или Социальный фонд увидят в действиях родителей умысел…
    Перейти к вопросу

  • Есть у меня права на собственность

    4 ответа

    У меня по мужской линии есть родительский дом , то есть дом бабушки и дедушки , которых нет в живых. Сам я там не прописан. И документы сделаны на бабушку…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от сроков когда не стало вашей бабушки, составу наследников, открывалось ли наследственное дело. По такому общему описанию ответ…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Наследство принимается 2 способами. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецов Николай Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    59 отзывов
    Адвокат №1467

    Кузнецов Николай Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 41 года
    • 47 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат получил первое высшее образование в Ярославском государственном университете в 1985 году. В 2002 году защитил кандидатскую диссертацию по экономике…
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме