Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 193

Здравствуйте. Обычно на жильё для сирот ставят на учёт до 23 лет. После 23 получить можно только через суд, если докажете уважительные причины, почему не смогли получить жильё раньше (война, вынужденный переезд, отсутствие паспорта/гражданства, невозможность обратиться). Паспорт, полученный в 2024, не лишает права, но важны документы о статусе сироты и прежней постановке на учёт. Обратитесь в опеку/Минсоцзащиты и готовьте иск.

Здравствуйте. Военная жилищная субсидия даётся отцу, и квартира может быть оформлена только на него: автоматической «1/5 доли» у вас обычно нет (это не маткапитал). Но вы вправе запросить в «Росжилкомплексе» весь пакет документов: кто был учтён, какие обязательства подписывались. Если там есть обязанность выделить долю — можно идти в суд. Срок давности чаще считают с момента, когда вы узнали (выписка ЕГРН).

Добрый день! Прямого права выселить квартирантов у вас как у соседа нет - это обязанность и задача собственника. Однако вы располагаете несколькими параллельными механизмами давления. Наиболее сильный и юридически конкретный эпизод сейчас - сломанное окно: подавайте заявление в полицию немедленно, требуйте регистрации и талон-уведомление. Бездействие полиции обжалуйте письменно через прокуратуру. Дети в квартире при систематическом пьянстве - это основание для органов опеки, и именно их вмешательство способно ускорить развязку через суд. Все обращения - только в письменной форме с сохранением копий и отметок о принятии.

Здравствуйте. Да, могут дать маневренное жильё в другом районе, если оно в том же городе/муниципалитете и подходит для проживания (нормы площади, состояние, отопление и т.п.). Закон не обещает «тот же район», главное — безопасность и пригодность. Если жильё далеко так, что жить реально невозможно (дети, лечение) или оно плохое — просите другой вариант письменно и жалуйтесь в прокуратуру/жилинспекцию или в суд.

Если бывшая невестка не зарегистрирована (не прописана) в квартире, можно потребовать от неё освободить жилое помещение в добровольном порядке. Если она отказывается, можно подать иск в суд о выселении.
Если невестка зарегистрирована, выселение также возможно через суд, поскольку оснований для проживания у неё нет, но процедура будет дольше.

Здравствуйте! Да, Вы можете временно сняться с регистрационного учёта по месту постоянной прописки, даже если у вас есть временная регистрация по другому адресу. Это право предусмотрено Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Постоянная и временная регистрация — это два разных вида учёта, которые не исключают друг друга. Временная регистрация оформляется на определённый срок и не отменяет постоянную. Для снятия с постоянной регистрации необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрационного учёта (территориальный орган МВД).

С Уважением, Фараджов Талех Аслан оглы!

Здравствуйте! Шансы жены сохранить квартиру очень высоки.
1. Заставить продать квартиру нельзя. По закону РФ ни один суд не вынесет решение о принудительной продаже всей квартиры только потому, что муж этого хочет. Требование продать жилье целиком незаконно.
2. Что может сделать муж. Он имеет право продать только свою долю. Но сначала он обязан предложить выкупить ее жене (ст. 250 ГК РФ). Продать проблемную долю на рынке чужим людям очень сложно, и она теряет до 50% в цене.
3. Как жене забрать всю квартиру. Жена может сама подать иск о принудительном выкупе доли мужа (ст. 252 ГК РФ). Для этого ей нужно положить стоимость его доли на депозит суда. Суд учтет, что в квартире живут несовершеннолетние дети, и с высокой вероятностью лишит мужа доли, выплатив ему эти деньги принудительно, даже если он отказывается их брать.

Для точного прогноза важно знать: что именно написано в брачном договоре о разделе этой квартиры? (Она поделена 50/50 или как-то иначе?)

Письменная консультация

В вашем вопросе речь идет о возможности приобретения доли в квартире человеком после смерти родителя, при этом наличие противодействия со стороны других собственников и отсутствие завещания.Ниже представлена консультация по вашему вопросу.1. Общие положенияВ случае отсутствия завещания имущество умершего (в данном случае — квартира) переходит к его наследникам в соответствии с законодательством РФ (Гражданский кодекс РФ, статья 1152 и последующие).Наследники по закону определяются по очередям и очередности. В первую очередь наследуют наследники первой очереди: дети, супруг(а), родители.После открытия наследства (смерти) права наследников возникают автоматически, и они приобретают доли в наследуемом имуществе.2. Возможность стать собственником доли после смерти родителяЕсли человек является наследником по закону (например, он — ребенок умершего), то он приобретает право собственности на долю в квартире в порядке наследования.В случае, если есть другие наследники (например, братья, сестры, супруги), возникает вопрос о разделе наследственного имущества. Закон предусматривает равное распределение долей между наследниками.Для оформления права собственности необходимо оформить наследственное право через нотариуса или суд.3. Что значит "против других собственников"?Если другие наследники (или лица, претендующие на имущество) не согласны с передачей доли или ее распределением, это может затруднить или замедлить оформление наследства.Однако, даже при сопротивлении, право наследника на получение своей доли закреплено законом. В случае спора, решение может быть принято судом.4. Важные моментыБез завещания имущество переходит по закону, и каждый наследник приобретает свою долю. Это не требует согласия других наследников, но для оформления права собственности необходимо пройти процедуру наследования и зарегистрировать право в Росреестре.Если наследники не согласны с распределением, они могут обратиться в суд для определения порядка наследования и раздела имущества.Прописка в квартире не влияет на право собственности. То есть, человек может быть прописан, но не является собственником. Право собственности возникает только после оформления наследства.5. ИтогДа, человек, являющийся наследником по закону, может стать собственником доли в квартире после смерти родителя, даже если другие наследники против этого, — при условии оформления наследства через нотариуса или суд.В случае спора или отказа других наследников, решение о распределении имущества может быть принято судом.

Здравствуйте!
Поскольку квартира неприватизированная (если я правильно вас поняла), закон строго ограничивает права жильцов.
Без вашего с сыном согласия ваш бывший муж может прописать туда только своих несовершеннолетних детей (до 14 лет), например, если у него родится ребенок от другой женщины.
Прописать любых взрослых людей (новую жену, родственников, друзей) без вашего письменного разрешения он не сможет (ст. 70 Жилищного кодекса РФ). В паспортном столе ему просто откажут.