Аварийный дом?

Что можно сделать? Жилой многоквартирный дом. На 11 этаже (последнем) студия йоги. Ниже жилые квартиры.
На 8 этаже слышен шум бубны, топот и т.п
Законна ли такая деятельность? Можно ли что-то с этим сделать?
Шум до 22.00 потом прекращается.

Козлов Владимир Юрьевич

Можно пожаловаться в прокуратуру и жилищную инспекцию. Они обязаны проверить законность деятельности студии йоги.

Романюк Вероника Игоревна

Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Обратитесь с жалобой в орган государственного жилищного надзора в Вашем регионе.

Здравствуйте, наш дом не обслуживает ни одна ук, с администрации предложили варианты, что они означают мы не понимаем фото приложила

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Ирина! Администрация лишь разработала для вас бланк решения общего собрания. Практически пустой, но это первый шаг к тому, чтобы определиться будет в вашем доме непосредственное управление (самостоятельное, возможное при условии, что ы доме не более 30 квартир) или УК. ТСЖ или кооператив почему-то не предложили. УК вы также должны определить и выбрать самостоятельно. При этом, вам не предложено никаких условий договора управления, цен на содержание и текущий ремонт общего имущества и т.д. Вручив вам такой бланк и отправив решать свою судьбу самостоятельно, администрация не выполняет своих обязанностей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса РФ и не организуя открытого конкурса на управление вашим мкд. Если Вы не разбираетесь в вопросах управления многоквартирными домами и не хотите вникать в эти вопросы, а также не хотите организовывать непосредственное управление вашим домом, можете написать жалобу в прокуратуру на бездействие администрации. Думаю, зашевелятся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что мешает создать свою управляюущую компанию, что бы не воровали, можно просто взять в свое управление, назначить старшего, который и будет заключать договора с электриками, дворниками, сантехниками.... по мере необходимости, это дешевле.

У меня аварийное жильё, дом. Меня переселили во временное жильё. В старом благоустройстренном доме. Так как нету новых квартир. Договор заключен на 2 года. Если будет строится новый многоквартирный дом. Имею я право на новую квартиру в нём?

Богоявленская Любовь Владимировна

Не обязательно. Ст.89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением, в том числе аварийное, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. То есть законом не предусмотрена обязанность предоставлять только новое жилье. Кроме того, если жилье признано аварийным, то у гражданина возникает право на внеочередное предоставление жилья. Требуйте предоставить вам другое жилое помещение взамен аварийного или обращайтесь в суд.

Бронштейн Александр Михайлович

Переселение во временное жилье (маневренный фонд) не лишает Вас права на получение нового жилья или денежной компенсации. Жилье предоставляется в пределах населенного пункта. Поэтому права получить жилье в конкретном доме у Вас нет.

Здравствуйте, мы живём в одноэтажном бараке (8 квартир), 4 входа с каждой стороны дома, по 2 квартиры в каждом входе. Считается как многоквартирный дом. Перед домом у каждой квартиры есть земля (огород, туалет). Собственников только 2, наша семья и ещё одна семья с другой стороны. Остальные не приватизированы. У всех огороды огорожены заборчиками. Наша семья хотела бы приватизировать свой участок (огород, туалет). В квартире туалета нет. Скажите пожалуйста, с чего надо начинать. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного, ветхого жилья никаких приватизаций земельных участков не разрашат. После расселения вы утратите право на данное жилье, соответственно, пользоваться участками тоже не сможете.

Бронштейн Александр Михайлович

Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в силу закона на праве общей долевой собственности. Приватизировать - т е выделить часть участка в натуре нельзя. Можно установить порядок пользования на общем собрании. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом будет расселен по программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Я мать с сыном (сын совершеннолетний) занимаем квартиру общей площадью 18.9 кв.м. , жилая 14 кв.м. по договору социального найма (основной квартиросъемщик я, а сын как совместно проживающий, мы оба прописаны в этой квартире). Администрация предлагает нам в качестве расселения однокомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м. Но в жилищном кодексе ч. 1 ст 58 сказано что нельзя вселять людей разного пола в одну комнату без их согласия. Законно ли решение администрации вселить нас в однокомнатную квартиру? Спасибо.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Незаконно. Пишите претензию в администрацию о предоставлении двухкомнатной квартиры. Если не дадут - исковое заявление в суд об обязании преоставить такую квартиру. Как показывает практика, как только судебное решение вступает в силу - у муниципалитета нахоится нужное жилье. Нужны подробности - пишите

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. В данном случае, считаю все законно. Если б у вас было двое разнополых детей, то другой разговор.

Здравствуйте ! После смерти матери осталось трое совершеннолетних детей единственные наследники на квартиру , двое вступили в наследство, а третий не вступал (прописан). Многоквартирный дом признан аварийным и через некоторое время планируется снос. Положено ли ему новое жилье, либо компенсация ? Человек женат, у его жены есть свое жилье в собственности. (вдруг это важно). Благодарю.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.

Могут ли как-то воздействовать судебные и исполнительные органы на собственника квартиры не имеющего долю земли под эту квартиру. А также если будет воздействие, какие проблемы могут возникнуть у собственника квартиры с долей земли в одном и том же доме. Одноподьездный многоквартирный дом, где проживают собственники квартир имеющие долю земли и не имеющие долю земли.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, доля принадлежит итак каждому собственнику квартиры по закону, регистрировать ее или нет-это по желанию каждого и для этого достаточно документа на квартиру, по сути это не сильно влияет на права и обязанности собственников квартир. Из последствий регистрации - уплата налога на землю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все собственники квартир имеют долевую собственность, без выделении долей в натуре, в придомовой территории дома, общем имуществе дома.

В 2016 г. под квартиру в двухквартирном доме был отмежёван участок в видом разрешенного использования ЛПХ. В июле 2023 нам продавали квартиру и участок к ней, банк не пропускал ЛПХ под квартирой и з/у перевели в назначение "под многоквартирный дом" , а у соседей так и остался лпх (они межевались в 2014 г) . Каждая квартира имеет все признаки дома блокированной застройки (отдельные выходы на свои участки, отдельные коммуникации, смежная только глухая стена и крыша.), общего имущества нет никакого. По меже стоит забор, границы всех устраивают. Мы хотим перевести дом из многоквартирного в дом блокированной застройки, так как на многоквартирной земле нельзя строить надворные постройки - баню, сарай (которые были возведены, пока земля была в статусе ЛПХ). Также меня не устраивает то, что теперь по закону землёй в многоквартирном доме владеют все собственники помещений. Соседи категорически против перевода квартиры в дом блокированной застройки, мотивируя тем, что им придётся переделывать документы о прописке, а их там прописано 10 человек. Вопрос: могу ли я как владелец одной квартиры с отдельным выходом на СВОЙ (ОТМЕЖЕВАННЫЙ) участок, который сейчас находится в статусе "под многоквартирным домом" подать в суд на изменение квартиры на блок-секцию в доме блокированной застройки, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ? Их доводы совершенно необоснованы. Им просто лень этим вопросом.

Ким Галина Владимировна

Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без согласия соседей с соответствующими требованиями и предъявления всех доказательств, свидетельствующих о технической возможности признания дома блокированной застройки, также решить одновременно вопросы с земельным участком.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работа платная

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.

Должны ли расселить жильцов этого дома ? Многоквартирный дом в 2020 году признан аварийным.30 марта 2023 года вышло постановление администрации города об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под этим домом. А 2 августа 2023 года комитетом по охране объектов культурного наследия наш дом был признан объектом культурного наследия-ОКН. Из 10 квартир 6 квартир это собственники.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Обязанность содержать ОКН лежит на администрации города. Вам должны предложить соблюдать правила пользования ОКН, а в противном случае расселить по соцнайму, если право нуждаемости сохранено. Всего вам доброго. Не достаточно данных, чтобы дать ответ более определенно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обьект культурного наследия сносить не будут, если не найдут другого назначения, то и расселять не будут, проведут ремонт фасада.

Добрый день! Многоквартирный дом обслуживает УК. По закону обязаны ли жильцы дома избирать совет дома, старшего по дому, или председателя совета дома? Это обязанность жильцов или их право?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Старшие по дому или совет дома при наличие УК не обязаны избираться, это право собственников.

Определённые правила по взаимодействию с ук через старшего поколения дому могут быть установлены уставом ук

Если же кто-то уже избран нужно определять его права и полномочия, например, для подписания документов, подачи заявлений, запросов и т д

Курбангалеева Людмила Александровна

Обычно председателя выбирают на срок 2 года. По решению собрания собственников недвижимости время его работы можно увеличить. Когда период заканчивается, проводят повторные выборы по указанной схеме.

У нас многоквартирный дом (общежитие), мы предоставили в соцнайм и нам одобрили субсидию, вопрос про вахтеров, по закону вахтеры должны быть трудоустроены официально? Это обязательное условие?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Вахтовый метод - особая форма осуществления трудового процесса вне места постоянного проживания работников, когда не может быть обеспечено ежедневное их возвращение к месту постоянного проживания (ст. 297 ТК РФ). В трудовом договоре указываются все условия его заключения, в том числе, и данные о форме работы (ст. 68 ТК РФ). По Вашему вопросу готов предоставить устную консультацию. Позвоните по номеру телефона в моём профиле или написать в WhatsApp, я Вам позвоню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если условия выполнения работы носит характер трудового договора, то нужно заключать трудовой договор.

Дело № 2-1850/2023

УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Здравствуйте,фонд капитального ремонта не производит работы запланированные фондом, и размещенные на сайте фонда, в 2019 году производились работы по замене кровли, а работы запланированные на 2021-2023, и 2023-2025 не производятся , хотя многоквартирный дом производит оплату 83% с дома по информации самого фонда, дом 1936 года постройки и требует ремонта уже как 50 лет .

Федосеева Алена Владимировна

добрый день, сделайте письменный запрос в ФКР с требованием о выполнении ремонта.

Сдаю администрации квартиру в доме под снос. На батареях есть внутренние вентили, то есть контур водоснабжения и отопления не нарушаю. Могу ли я забрать радиаторы отопления?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В каждом регионе вопрос решается на усмотрение администрации, поэтому вы вправе направить им такой запрос, что ответят так и поступайте.

Джиоев Георгий Суликоевич

Вообще то этого делать нельзя, за такие действия предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. Но вы можете их "ЗАМЕНИТЬ"

Здравствуйте, живём в доме на две квартиры с печным отоплением. Документов на землю у нас нет. За домом есть заброшенная с 90х годов каменная постройка склад. Здание склада и общий земельный участок 6 соток принадлежат области. В конце прошлого года министерство имущественных отношений участок расформировало, но так что мы остались без при домовой территории (по крыше дома). Дровенники наш и соседей теперь на чужом участке. Так же сделали дворовой проезд прямо под окнами. В связи с чем обслуживание дома не возможно. Негде хранить дрова. Так как квартиры не благоустроены имеется баня которая так же теперь на чужём участке. Как быть в такой ситуации? И на сколько законны были действия министерства.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа правовых аспектов. Министерство имущественных отношений должно было учитывать интересы жильцов при расформировании участка. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления для разъяснения ситуации и возможно, для получения временной зоны для дров и бани. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.