Квартиранты?

Суть ситуации: В двухквартирном доме ваша соседка сдает свою часть дома квартирантам, которые мешают вам шумом и нарушают порядок. Вы обеспокоены их поведением и интересуетесь возможностью их выселить, а также тем, должна ли соседка согласовывать с вами сдачу жилья.

Ответ:

1. Выселение квартирантов
Вы, как собственник одной из квартир, не имеете права самостоятельно выселять квартирантов соседки. Выселять жильцов может только собственник жилья или по решению суда. Однако, если квартиранты регулярно нарушают тишину, порядок или правила проживания, вы имеете право обратиться с жалобой в полицию (участковому) или управляющую компанию (если есть), зафиксировать нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о нарушении общественного порядка (например, по ст. 6.4 или 20.1 КоАП РФ). При систематических нарушениях возможно обратиться в суд с иском о выселении через собственника.

2. Согласование сдачи жилья
Соседка — собственник своей квартиры и не обязана получать ваше разрешение на сдачу жилья или подселение квартирантов, если иное не установлено решением суда или соглашением между собственниками.

Риски:
- Если конфликт будет обостряться, возможно ухудшение отношений с соседкой.
- Самостоятельные попытки выселения без участия суда или полиции могут быть расценены как нарушение закона.

Действия:
- Фиксируйте нарушения (аудио, видео, свидетели).
- Обращайтесь к участковому, в управляющую компанию, Роспотребнадзор.
- Если нарушения регулярные — инициируйте коллективное обращение или подавайте иск в суд (например, о нарушении прав собственника или выселении).

Если потребуется помощь в подготовке жалоб, обращений или искового заявления, советую проконсультироваться с юристом для оценки ситуации и выбора оптимального пути решения.