Да, вот такое очередное решение и 3.1 млн вместо переселения в 2050 году из какого-то пос.Приупский из разбитой квартиры 38,8 м2 без полов и стен которую не покупали даже за 500 тыс. в благоустроенное жилье, как вам???
Как получить компенсацию за аварийное жильё
Шаг 1. Убедитесь, что дом признан аварийным
За это отвечает межведомственная комиссия при местной администрации. Вы можете сами инициировать проверку: подать заявление в администрацию, жилищную инспекцию, прокуратуру или МЧС. К заявлению приложите документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги), а также доказательства аварийности: фото трещин, протечек, деформаций.
Комиссия проведёт обследование, зафиксирует дефекты и вынесет заключение. На его основе администрация издаст постановление — и только после этого у вас появятся права на компенсацию.
Полезный совет: перед обращением в администрацию закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Это усилит ваши аргументы при переговорах.
Шаг 2. Проверьте включение в программу
Посмотрите, включён ли ваш дом в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья. От этого зависит ваш выбор:
- Если дом в программе — у собственника есть право выбрать: получить денежную компенсацию или другое благоустроенное жильё в собственность.
- Если дом не в программе — вам положена только денежная компенсация, альтернативы нет.
Шаг 3. Подайте заявление на компенсацию
После того как статус подтверждён и дом в программе (если применимо), подайте заявление в администрацию — через «Госуслуги», в МФЦ или лично. В заявлении укажите просьбу о предоставлении компенсации.
К заявлению приложите:
- решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным;
- выписку из ЕГРН (подтверждает право собственности);
- паспорт;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.).
Шаг 4. Обсудите условия и заключите соглашение
Администрация подготовит проект соглашения. В нём будут прописаны:
- размер выкупной цены;
- сроки выплаты;
- срок, в течение которого вы должны освободить помещение.
Что входит в компенсацию до конца 2026 г:
- рыночная стоимость вашей квартиры; после 2026 года толька эта сумма будет положена собственнику.
- стоимость вашей доли в общедомовом имуществе;
- стоимость вашей доли в земельном участке под домом;
- компенсация за неиспользованные взносы на капитальный ремонт (если на момент приватизации дом нуждался в ремонте, а наймодатель не выполнил свои обязанности);
- убытки, связанные с переездом (услуги риелтора, временный найм жилья);
- упущенная выгода (например, если из-за сноса пришлось досрочно расторгнуть договор аренды).
Важное предупреждение: часто муниципалитет занижает сумму. Если вы не согласны с расчётом, не подписывайте соглашение сразу. Закажите независимую экспертизу, а не оценку, оценщики мало что в этом деле понимают, что приводит к занижению суммы!!! В этом деле оценщик кое-как накрутил сумму до 920 тыс., а квартира стоила 500. но мы проели экспертизу и сумма стала такой какой надо и без махинаций и завышений!!!
