Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Собрание собственников помещений в мкд?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Сельское поселение, проводили собрание собственников помещений в мкд, должны ли были привлечь администрацию районного муниципального образования к собранию, или можно обойтись без районной администрации только жители и сельская администрация

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Участие районной администрации в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме законодательством не предусмотрено как обязательное. Собрание проводится собственниками помещений, и привлечение районной администрации необязательно. Являются ли помещения в данном многоквартирном доме муниципальной собственностью сельского поселения? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике суды при рассмотрении споров о легитимности общих собраний в многоквартирных домах в первую очередь проверяют кворум именно среди собственников, а не состав приглашённых лиц. Если в доме есть муниципальные квартиры, принадлежащие сельскому поселению, то голосует именно орган местного самоуправления поселения как собственник, а не районная администрация. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Эльвина

Скажите пожалуйста в этом доме есть одна квартира которая принадлежит районной администрации, то есть участие районной администрации не обзательно? Достаточно только сельской администрации и жителей

Эльвина
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) регулируются Жилищным кодексом РФ (главы 6 и 7). Для проведения общего собрания собственников обязательного участия администрации районного муниципального образования не требуется. Организаторами и участниками собрания выступают сами собственники помещений, а также представители управляющей организации или ТСЖ (если они есть). Сельская администрация (местная администрация поселения) может участвовать, если дом находится в её ведении или по приглашению, но это не обязательно.

Нормы права
Применяются положения Жилищного кодекса РФ (ст. 44–48). В них прямо указано, что инициировать и проводить собрания имеют право собственники, управляющая организация, ТСЖ или ЖК. Органы местного самоуправления могут участвовать по вопросам, связанным с управлением домом, муниципальным имуществом, но их присутствие не обязательно для легитимности собрания.

Риски и нюансы
Если обсуждались вопросы, относящиеся к компетенции органов местного самоуправления (например, распоряжение муниципальными помещениями в доме, принятие дома на баланс, передача в муниципальную собственность и т.п.), то отсутствие представителей районной администрации может повлечь признание решений по этим вопросам недействительными. Если же обсуждались только вопросы управления домом, содержания, ремонта и т.д., то участия районной администрации не требуется.

Пошаговые действия
1. Проверьте повестку дня собрания: были ли вопросы, требующие участия районной администрации (например, касающиеся муниципального имущества или земли).
2. Если таких вопросов не было — собрание проведено корректно.
3. Если такие вопросы были — рекомендуется повторить обсуждение этих пунктов с приглашением представителей районной администрации.
4. Для подтверждения легитимности решений оформите протокол собрания по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 491, и подайте его в ГИС ЖКХ.

Что уточнить
Для точного вывода важно знать: рассматривались ли вопросы, затрагивающие права или имущество районного муниципалитета.

Если потребуется анализ конкретных решений или протокола, рекомендую обратиться к юристу для проверки всех нюансов.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме