-
Вопрос № 00093494
Как привлечь собственника к ответственности?
Квартиранты систематически нарушают режим тишины: устраивают дебош и осуществляют действия сексуального характера.
Полицию вызвали не раз. Составляли протоколы, которые направлялись в администрацию. Администрация работать не хочет. Ни одного ответа о привлечении нарушителей не получил, пока сам туда не пошёл. На вопрос: Почему никто не наказан? Отвечают, что в протоколах нет ни одной фамилии, поэтому привлечь никого не можем. Наша семья устала от этого притона! К иску готова присоединиться ещё одна семья, права которой также нарушаются.
Универсального рецепта или волшебной «бумажки», которая поможет решить проблему, не существует. Если вы действительно хотите бороться с соседями, сдающими квартиру, приготовьтесь проделать работу, которая потребует настойчивости и юридической грамотности.
Если предполагаете, что ваш сосед, сдающий квартиру, не платит НДФЛ (налог на доходы физических лиц), обратитесь с заявлением в налоговую. Этот метод может сработать, но надёжным его не назовёшь. Доказать, что владелец квартиры получает доход, а также установить размер этого дохода будет сложно.
Если на ваши обращения приходят формальные ответы, обратитесь в районную прокуратуру с жалобой на бездействие конкретных должностных лиц.
В действующем законодательстве нет норм, которые дают возможность быстро решить проблему с недобросовестными арендодателями. Но если действовать терпеливо и настойчиво, использовать разные методы, шансы на успех есть. Возможно, недобросовестность действий арендодателя удастся доказать в суде.
Кроме того, в ст. 30 ЖК РФ внесены изменения, регулирующие права соседей и при необходимости можно обратиться в суд с соответствующим требованием.
Если вам будет необходима помощь с подготовкой правовой позиции, обращением в правоохранительные органы, органы прокуратуры или суд, я смогу вам в этом помочь.
Александр, здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 287.7 ГК РФ в случае, если собственник помещения, в т.ч. жилого помещения, использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения, жилого помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Здравствуйте. Основной путь обращение в Роспотребнадзор, прокуратуру и суд с требованием привлечь его к административной ответственности за допущение нарушения прав соседей.
