Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 183

Здравствуйте.

Да, наличие прописки (регистрации по месту жительства) в муниципальной квартире не мешает встать на учет нуждающихся в жилье. Напротив, постоянная регистрация является обязательным условием для подачи заявления. Ключевым фактором здесь выступает не сам факт наличия жилья, а его соответствие установленным нормам и ваш социальный статус.

Чтобы вас признали нуждающимся, проживая в муниципальном жилье, должны соблюдаться следующие критерии:
- Недостаток площади (Учетная норма): Общая площадь квартиры, деленная на всех прописанных членов семьи, должна быть меньше установленного в вашем регионе минимума.

-Статус малоимущих: В большинстве случаев (для получения жилья по договору соцнайма) семью должны официально признать малоимущей. Это означает, что доход и стоимость имущества не позволяют вам самостоятельно купить жилье.

-Состояние жилья: Если муниципальная квартира официально признана аварийной, непригодной для проживания или подлежащей сносу.
-Медицинские показатели: Проживание в одной квартире с человеком, страдающим тяжелой формой хронического заболевания (из официального перечня), при котором совместное проживание невозможно.

Уточните учетную норму в администрации вашего района или в МФЦ.
Соберите справки о доходах и составе семьи.
Подайте заявление о признании семьи малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях через портал Госуслуг или МФЦ.

Если мой ответ Вам помог, оставьте, пожалуйста, в моем профиле отзыв или поставьте пять звёзд.

Спасибо.

Здравствуйте. В акте в обязательнои порядке укажите, что застройщик от подписания акта отказался. И пусть данный акт подпишут третьи лица, удостоверив факт отказа от подписания. Приёмка объекта ДДУ осуществляется в порядке ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В силу приведенной выше нормы подписать акт может любое уполномоченное лицо, как со стороны ДДУ, так и со стороны дольщика.

Зафиксируйте отказ представителя застройщика и направьте его заказным письмом с описью вложения в адрес последнего.

Здравствуйте. Сами самостоятельно не можете сменить УК. Данный вопрос решается на общем собрании МКД (ст. 44 ЖК РФ). Вопрос о смене (выборе) новой управляющей компании должен быть включен в повестку общего собрания МКД. При этом в силу ст. 46 ЖК РФ должен быть обязательно кворум, чтобы собрание правомочно. Лишь только после того как собрание решение приняло, возможно расторжение договора. В течение пяти рабочих дней уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения нужно направить в организацию, ранее управлявшую многоквартирным домом, и в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416).

1. Можно ли выселить собственника?
Нет. Если у вас есть доля в праве собственности (даже самая маленькая), выписать или выселить вас против вашей воли практически невозможно. Право собственности дает вам законное основание пользоваться жильем и быть в нем прописанной. Мама не может лишить вас доли без вашего согласия (кроме редких случаев выкупа «незначительной доли» через суд, если вы там не живете).

2. Зачем маме ваши документы о смене фамилии?
Скорее всего, для того чтобы актуализировать данные в Росреестре или подготовить договор купли-продажи. Если в выписке из ЕГРН вы числитесь под девичьей фамилией, а в паспорте — новая, сделка не пройдет.
Риск: Имея на руках ваши документы и доверенность (если вы её давали), она может попытаться оформить сделку. Без вашей подписи на договоре продать весь дом целиком она не сможет.

3. Что будет с ребенком?
Ребенок имеет право на проживание там же, где прописаны его родители. Органы опеки крайне неохотно дают согласие на выписку несовершеннолетнего «в никуда». Если у ребенка тоже есть доля, то для продажи дома маме обязательно потребуется разрешение органов опеки, которые проверят, не ухудшаются ли условия жизни малыша.

Если вы не хотите продавать свою долю, не подписывайте никаких бумаг, кроме уведомления о том, что вы ознакомлены с планами продажи (мама обязана предложить вам выкупить её долю первой).

Вернуть долю в доме после его переоформления на мать можно только в исключительных случаях через суд, если удастся доказать незаконность сделки или нарушения при оформлении наследства. Если дети добровольно и официально отказались от своих долей у нотариуса, вернуть их «просто передумав» нельзя.

Если дом был куплен в браке, матери по закону принадлежит 1/2 как супружеская доля, а наследоваться должна была только вторая половина (доля отца) между всеми наследниками первой очереди. Если мать оформила на себя весь дом, игнорируя права детей на долю отца, это можно оспорить в суде.

Уточните, каким именно документом дом был переоформлен на мать (свидетельство о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи при жизни отца) и писали ли дети какие-либо заявления у нотариуса.

Добрый день. Читайте условия договора - там должно быть более-менее все прописано., в том числе вопросы удержания ею залога при расторжении договора, порядок расторжения договора (например, по инициативе сторон), 0 возможность увеличения цены за найм жилья. Если она незаконно (надо смотреть договор) не вернет залог, можете обратиться в суд (суд об умственной осталось в известность Вы ставить на обязаны, да и вряд ли у Ва есть эти сведения официально, скорее всего слухи или сплетни). Фиксировать ее действия, нарушающие условия договор также было бы неплохо. Если что - обращайтесь за консультацией.

Само по себе наличие предварительного договора купли-продажи (ПДКП) не дает вам права проживать в квартире, если это условие отдельно не прописано в документе.

ПДКП — это лишь обязательство сторон заключить основной договор в будущем. Он не передает право собственности или право владения и пользования объектом.

До официального расторжения ПДКП или истечения его срока обязательство заключить сделку сохраняется. Однако право на проживание — это отдельное правомочие, которое должно быть четко санкционировано собственником. Если продавец требует освободить квартиру сейчас, а в договоре пункт о проживании отсутствует, его требования будут законными, так как он остается полноправным собственником до момента регистрации перехода права по основной сделке.

Нет, по программе реновации нельзя получить две однокомнатные квартиры вместо одной, даже если проживающие в одной квартире считают себя разными семьями.

Расселение по программе реновации в Москве регулируется Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласно этому закону, взамен освобождаемого жилья предоставляют равнозначное помещение, которое соответствует определённым требованиям:

жилая площадь и количество комнат в новом жилье не меньше, чем в освобождаемом, а общая площадь превышает его;
жильё соответствует стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку;
находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города.

Возможно, имелось в виду, что согласие на временную регистрацию самих родителей, опекунов или усыновителей в квартире от собственника получить нужно. Без такого согласия арендаторов не зарегистрируют. Подать заявление на временную регистрацию ребёнка можно в МФЦ или подразделении МВД России, а также в личном кабинете на портале «Госуслуги». При этом при оформлении временной прописки для ребёнка портал «Госуслуги» не запрашивает согласие владельца квартиры. Для выяснения причин отказа и разрешения спорных ситуаций рекомендуется сохранять копии всех документов и расписок. Они могут пригодиться для подтверждения прав участников процедуры.

Добрый день. Пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность принудительного прекращения права собственности на незначительную долю с выплатой денежной компенсации.

Если нужна помощь в составлении искового заявления (а это единственный способ решения данного вопроса) - обращайтесь! Судебная перспектива в Вашем случае имеется.