Как расторгнуть договор с управляющей компанией в многоквартирном доме в одностороннем?

Как юрист, поясняю: если управляющая компания не выполняет свои обязанности (например, не оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества), у собственников помещений есть право инициировать расторжение договора управления.

Суть ситуации:
Договор с управляющей компанией заключается от имени всех собственников на основании решения общего собрания. Расторгнуть договор в одностороннем порядке собственник квартиры не может — это делается коллективно.

Возможные риски:
— Если нарушить установленную процедуру, договор будет считаться действующим.
— Если не выбрать другую форму управления (например, другую управляющую компанию или ТСЖ), дом может остаться без управления, что чревато проблемами с коммунальными услугами.

Что делать:
1. Организовать и провести общее собрание собственников (можно в очно-заочной форме).
2. На собрании проголосовать за расторжение договора с текущей управляющей компанией и выбрать новую форму или новую компанию.
3. Оформить протокол собрания, уведомить управляющую компанию и направить копию протокола в муниципалитет/жилинспекцию.
4. При необходимости — обратиться в суд, если управляющая компания отказывается расторгать договор.

Вывод:
Процедура требует соблюдения формальностей и коллективных действий собственников. Если у вас возникнут сложности с организацией собрания или оформлением документов, рекомендую обратиться за юридической консультацией для сопровождения процесса.