Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 146

Ограничение, наложенное за неявку в военкомат, блокирует регистрационные действия с недвижимостью, в том числе продажу доли. Переход права собственности через Росреестр невозможен до снятия ограничения. Передать долю брату можно через дарение, однако Росреестр откажет в регистрации при наличии действующего ограничения. Для снятия ограничения необходимо явиться в военкомат и устранить основание его наложения. Ограничение было наложено на основании решения суда или в административном порядке военным комиссаром?

Здравствуйте.

Вы не вправе распоряжаться имуществом, которое вам не принадлежит на праве собственности. Вы можете направить заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти вашего родственника. Если у него нет первоочередных наследников, то в наследство вступают наследники последующих очередей по родству. Если вы спор вступления в наследство уже пропустили, то вступать придётся в судебнлм порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотно исковое заявление со всеми обстоятельствами, доводами, доказательствами, правильно примерить процессусльные нормы права. По продаже недвижимости процедура требует юридической защиты, составления документов, договоров, которые будут ваши интересы. В продаже много рисков, найм риэлторов в сделки никак их не уменьшают. Продажа недвижимости объёмная тема для консультации.

Да, вступать в наследство на дачу необходимо. Несмотря на то, что она оформлена на маму, по закону половина дачи (1/2) принадлежит умершему отчиму, так как имущество куплено в браке и является совместно нажитым. Даже если в документах значится только мама, ее муж имел законное право на долю в этой собственности. После его смерти эта скрытая «супружеская доля» становится наследством, которое должно быть распределено между наследниками первой очереди.

Уточните также, есть ли у отчима завещание?

Рассмотрение дела без Вашего участия возможно, однако Ваше присутствие значительно повышает шансы на положительный исход. Отказ возможен при нарушении порядка постановки на учет или наличии собственного жилья. Детям-сиротам предоставляется отдельное жилое помещение - квартира, по договору найма специализированного жилья сроком на 5 лет. Имеется ли у Вас или Ваших близких родственников жилье в собственности или по договору социального найма?

Поскольку брак не зарегистрирован, женщина и ребенок являются бывшими членами семьи собственника. Суд вправе обязать их освободить квартиру. Однако суд может предоставить отсрочку выселения до 1 года, если у женщины отсутствует иное жилье. Шансы на принудительное выселение высокие, но без временной отсрочки не обойтись. Какой именно срок женщина и ребенок зарегистрированы в Вашей квартире?

Выписать несовершеннолетних детей и их родителей возможно только через суд. Поскольку зарегистрированные лица фактически не проживают по адресу регистрации, суд вправе признать их утратившими право пользования жилым помещением. Факт проживания в другом месте подтверждается показаниями свидетелей, данными управляющей компании и иными доказательствами. Являетесь ли Вы единственным собственником данной квартиры?

Отказ в смене ответственного квартиросъемщика (нанимателя) в муниципальной квартире после смерти предыдущего нанимателя по причине наличия незаконной перепланировки неправомерен, если заявитель является членом семьи умершего, постоянно проживал с ним и был зарегистрирован в квартире.

Угрозы в адрес Вашей мамы - это уголовно наказуемое деяние. Побои, синяки на бабушке - основание для обращения в полицию с заявлением о привлечении дяди к ответственности. Вашей маме следует зафиксировать угрозы любым способом и подать заявление в полицию, а также обратиться в суд за охранным ордером. Бабушка является собственником спорной квартиры или проживает в ней на иных основаниях?

Продать квартиру с зарегистрированным ребёнком можно, если ребёнок не является собственником доли. Но снять его с регистрационного учёта без согласия матери обычно получится только через суд. Регистрация сама по себе не даёт права собственности, однако вопрос права пользования жильём суд будет оценивать отдельно.

Ключевые нормы: место жительства ребёнка до 14 лет определяется местом жительства родителей или одного из них — п. 2 Ст. 20 ГК РФ. Снятие с регистрационного учёта возможно, в том числе, на основании вступившего в силу решения суда — ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1.

Практически: отцу нужно подтвердить, что ребёнок фактически постоянно живёт с матерью, обеспечен другим жильём и спорная квартира не является его реальным местом проживания. Если ребёнок — не собственник, разрешение органа опеки на продажу обычно не требуется, но покупатель вправе потребовать сначала решить вопрос регистрации.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Здравствуйте.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН, где будут указаны ваша доля, находящаяся в праве собственности. Но в зависимости от фактических обстоятельств, истории сделок ваша доля может быть изменена в большую сторону при наличии достаточных оснований. Изменения размера долей происходит в судебном порядке. Споры по имуществу требуют разбора в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов, тем более если есть опасения, что вы можете остаться без какого-либо собственности.

Здравствуйте.

Выгоднее, конечно, получить жильё по договору мены, поскольку компенсация выплачивается значительно меньше, чем стоимость жилья на рынке. Пока у отца нет никаких документов, подтверждающих право на предоставление квартиры или компенсации, рассуждать о том, что лучше или об иных вариантах преждевременно. В судебном порядке необходимо "укрепиться" в данном жилье - при необходимости. Предоставление жилья пока папа работал не означает автоматического права на получения жилья в замен или компенсации за него. Условия предоставления служебного жилья имеют отличия. Даже если вам предложено написать заявление с выбором ( Мена или компенсация) при проверке законности нет гарантий, что папе не откажут. Нужно собирать документы, проводить их правовую оценку, изучать региональную программу расселения, другие нормативные акты.

Выселение из ветхого жилья и предоставление нового осуществляется в отношении всех зарегистрированных жильцов. Без Вашего согласия снять Вас с регистрационного учёта родственники не вправе. Новое жильё предоставляется с учётом всех зарегистрированных лиц. Рекомендуется лично связаться с имущественным департаментом и подтвердить своё участие в процессе переселения. Вы являетесь собственником или нанимателем по договору социального найма в отношении данного жилого помещения?

Поскольку доля уже была подарена сыну, бабушка не является её собственником и не вправе ею распоряжаться. Право собственности на долю принадлежит сыну. Только сын вправе подарить долю своим детям - внукам бабушки. Для этого оформляется договор дарения, удостоверяемый нотариально, с последующей регистрацией перехода права в Росреестре. Договор дарения доли был оформлен нотариально или в простой письменной форме?

1. Расторгается договор через суд в случаях, предусмотренных главой 29 ГК РФ
2. какие основания нужны - существенные нарушения со стороны продавца относительно исполнения договора в совокупности с условиями самого ДКП, обстоятельств сделки, а также основаниям, которые позволяют расторгать договор через признания сделки недействительной ст.166-181 ГК РФ.
3. какова вероятность успеха - никакой при такой постановке вопроса. Дела выигрывают не по теории, а по практике - конкретному делу с верным правоприменением, доказыванием, использованием в свою пользу процессуальных норм.

Здравствуйте. Если эта канализационная труба обслуживает больше одной квартиры, это общее имущество дома, а не только ваше или соседа: ч. 1 Ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Поэтому требовать деньги с соседа обычно не нужно. Правильно: сразу письменно обратиться в управляющую компанию для осмотра, акта и ремонта.

ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества дома, включая фасады и наружные стены. Неравномерное утепление, которое приводит к промерзанию и наледи, является нарушением нормативных требований к содержанию жилого фонда. Отсутствие средств на балансе не освобождает ТСЖ от этой обязанности. Направляли ли Вы письменные жалобы в ТСЖ с фиксацией обращений, и получали ли Вы письменные ответы об отказе в проведении работ?

Здравствуйте.

Третий собственник не обладает правом преимущественной покупки перед другими сособственниками, поэтому извещение об этом направлять ему не требуется. Нотариальное удостоверение является обязательным. Полный перечень документов может следовать после изучения истории квартиры. Дополнительные справки, в том числе из ПНД - это не прямое требование закона, а необходимо самим участникам на случай необходимости доказывания их состояния при возможном оспаривании, требовать их может также и нотариус. Согласие супруга требуется в том случае, если доля приобретена в период брака за счет общих доходов супругов, т.е. Является их общим имуществом по смыслу п.2 ст.34 СК РФ. Вопросы о расчетах и рисках, способах их минимизации обсуждаются в рамках индивидуальной консультации в л/с на платной основе.

До тех пор пока вы прописаны вы будете нести солидарную ответственность за коммунальные платежи (электроэнергия, вода, отопление и т.д), содержание и текущий ремонт это дол исключительно собственника. Уменьшить вы все можете если регулярно будет приносить справки о вашем фактическом проживании в другом месте. Но взыскивать с вас дол будут только если началось приказное производство и принудительное взыскание. Если УК будет подавать с уд, то будут подавать на всех прописанных солидарно, вам нужно следить за приказным производством в мировом суде и отменять приказы вовремя.

Процедура оформления права собственности на объект недвижимости предполагает обязательное прохождение государственной регистрации. После согласования границ с соседом кадастровый инженер направляет документы на проверку, которая занимает до 30 рабочих дней. Регистратор вправе приостановить регистрацию до устранения несоответствий. Это стандартная процедура. Кадастровый инженер является аттестованным специалистом - какой именно документ он направил на согласование после замеров и урегулирования границ с соседом?