Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 145

1. Нет, не верно. Сумма сертификата определяется по результатам официальной оценки вашей недвижимости (не по среднерыночной цене за кв.м). Если выбранная квартира дешевле суммы сертификата, остаток вам перечислят на счёт. Если дороже, придётся доплачивать самостоятельно.
2. Не обязательно. Сроки получения средств зависят от механизма программы. Деньги могут выдать до сдачи дома (чтобы вы могли выбрать жильё на рынке), а не только после ввода в эксплуатацию. Поинтересуйтесь в местной администрации (акт о расселении).

Выплаты полученные в связи с участием СВО имеют целевое назначение как социальные выплаты и не входят в состав имущества подлежащего разделу. В данном случае если супруга подаст в суд о разделе совместно нажитого имущества можно оказать что денежные средства внесенные в счет покупки квартиры являются выплатами за участие в СВО и тогда можно требовать об исключении квартиры из режима совместно нажитого имущества

Требование оплачивать оценку аварийного жилья за свой счёт незаконно. По закону, оценка имущества для целей расселения и расчёта размера компенсации проводится за счёт средств бюджета, а не собственника.

Нормы:

Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, которые регулируют порядок признания жилья аварийным и условия переселения.

Срок исковой давности 3 года. То есть можете подать на нее в суд за 3 года оплаты коммунальных платежей.

Далее по решению суда будет процедура исполнительного производства, в том числе будут реализовывать ее имущество на территории РФ.

Если у вас доли, то пристав должен будет предложить сособственникам (в том числе Вам - преимущественное право выкупить долю).

Детально понимать как это выглядит - когда вы и сособственник и взыскатель в одном лице, и в принципе механизмы зачета долговых обязательств, учета выезда в другую страну на ПМЖ - необходимо изучать материальные нормы права, судебную практику.

Вопрос сложный - не пяти минут

Добрый день.
Пока вы не получили свидетельство о праве на наследство, квартира по закону считается переходом в наследственную массу, но фактически нагрузка по ее содержанию уже лежит на наследниках, принявших наследство (вы и сестра), поэтому коммунальные платежи лучше оплачивать сейчас, чтобы не копился долг — платить можно за счет своего имени, с сохранением квитанций. Выписывать умершего собственника нужно — это делается через МФЦ или МВД на основании свидетельства о смерти, чтобы правильно начислялись коммунальные услуги. До оформления наследства собственник в реестре формально остается прежней (умершей), а после выдачи нотариусом свидетельства вырегистрируете право собственности на себя и сестру в Росреестре

Советы дельные но не совсем точные. В суд вам нужно подавать иск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма а затем о признании права на приватизацию а не сразу о признании права собственности. Пакет документов правильный но к нему обязательно добавьте выписку из домовой книги за весь период и квитанции об оплате ЖКУ если есть хоть какие-то. Суд установит что вы не утратили право пользования квартирой и признает за вами право на заключение договора соцнайма а потом на приватизацию. Старые долги по ЖКХ перейдут к вам как к новому собственнику в пределах срока исковой давности три года. Более старые долги можно списать через суд заявив о пропуске срока. После приватизации квартира ваша и сможете продать. Действуйте через суд это реально.

Да сможете. Переписка в Телеграме является письменным доказательством и суд обязан её принять. Если в переписке исполнитель подтверждает получение денег и обсуждает сроки это заменяет расписки. Подавайте иск в суд по месту жительства ИП или по вашему месту жительства как потребитель. Требуйте расторжения договора возврата всей оплаченной суммы и неустойку в размере три процента от цены работ за каждый день просрочки по закону о защите прав потребителей а не тот процент что прописан в договоре если он ниже. Госпошлину не платите. Скриншоты переписки распечатайте и заверьте у нотариуса для надёжности но можно и без заверения если судья не придерётся. Дело выигрышное.

Здравствуйте. Для получения жилья по договору социального найма необходимо одновременное выполнение двух главных условий: признание граждан малоимущими (по доходам и имуществу) и нуждающимися в жилом помещении (по обеспеченности площадью или качеству жилья). Жилье предоставляется по месту жительства из государственного или муниципального жилищного фонда.

Доброе утро. Только через суд. Необходимо подать в районный суд иск о признании Вашего бывшего сожителя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и о выселении. Сами исковое заявление Вы не составите, следует обратиться к юристу. Предпочтительнее к грамотному адвокату, но можно и просто к юристу, практикующему в данной сфере (в гражданском судопроизводстве, в отличие от уголовного, вправе практиковать не только лица, имеющие статус адвоката, но и просто юристы). После того, как суд вынесет решение в Вашу пользу (участвовать в процессе тоже должен юрист, может даже без Вашего личного участия в суде) - снимете бывшего сожителя с регистрационного учета и выставите за дверь. Но только после решения суда, вступившего в законную силу. Удачи Вам. С уважением, адвокат, старший советник юстиции, начальник уголовно-судебного управления прокуратуры Рязанской области в отставке Матыцин А.Д.

Для выселения совершеннолетней племянницы из квартиры, которая принадлежит вашей дочери, необходимо соблюсти определённую процедуру, даже если договор на проживание не был заключён.

Важно установить, что племянница не является собственником жилья, не является зарегистрированным пользователем или арендатором по договору, и проживает там без правовых оснований. Прописка по другому адресу подтверждает, что она не является членом семьи владельца квартиры.

Для выселения необходимо направить племяннице письменное уведомление о прекращении её проживания в квартире. В случае, если она не покидает квартиру добровольно, можно подать иск в суд о выселении.

Основанием для иска может быть отсутствие договора на проживание и регистрация по другому адресу. Важно, что в таких случаях можно использовать статью 91 Жилищного кодекса РФ, где указано, что лицо, не имеющее прав на жилое помещение, обязано покинуть его по требованию собственника.

Также стоит отметить, что несмотря на то, что ЖКХ оплачивает мать племянницы, это не даёт правовых оснований для её проживания в квартире, если отсутствует договор или другие подтверждения её прав на жильё.

Если племянница откажется покидать квартиру, без добровольного освобождения помещения потребуется судебное разбирательство.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Выдел доли в натуре - обоснованное решение при наличии фактически обособленного входа. Это позволит Вам стать единственным собственником конкретной части дома, избавившись от режима долевой собственности и необходимости согласовывать действия с другими владельцами. Имеется ли в Вашей части дома отдельный выход, независимые коммуникации и возможность технически оформить её как самостоятельный объект недвижимости?

Оформить дом на себя, скорее всего, можно, но путь зависит от документов: был ли письменный договор дарения, передавался ли дом маме фактически, регистрировалось ли право деда и кто принял наследство после мамы.

Если мама умерла, дом или право требовать оформления дома может входить в наследство. Основа: ст. 1112 ГК РФ о составе наследства, ст. 1152 ГК РФ о принятии наследства, ст. 131 ГК РФ о регистрации прав на недвижимость. Если срок у нотариуса пропущен, его иногда восстанавливают либо доказывают фактическое принятие наследства через суд.

Для иска нужно понять: есть ли договор дарения, документы на дом и землю, свидетельство о смерти мамы, кто наследники, проживали ли вы в доме, оплачивали ли расходы, обращались ли к нотариусу. Обычно заявляют требования о признании права собственности в порядке наследования либо о включении имущества в наследственную массу и признании права.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Здравствуйте! Вам нужно было раньше обращаться в суд, не ждать 10 лет своей очереди. Возраст 23 года - это ограничение для постановки на учет, для Вас неактуально, если Вы уже состоите на учете. Квартиру дают по договору найма спец помещения, через 5 лет, а иногда можно и раньше, нужно переоформить на социальный найм и приватизировать, получив ее в собственность. Суд может рассмотреть иск без Вашего участия если не возникнет вопросов лично к Вам. Выдать должны благоустроенное жилое помещение площадью 33 квадратных метра с учетом допусков (-11, +9 квадратных метров).