Прописка?

Ваша ситуация типична для наследственных дел: после смерти собственника имущество (в том числе квартира) формально переходит в наследственную массу, а права на него до оформления наследства принадлежат всем наследникам совместно.

1. Оплата квартиры:
До оформления наследства вы с сестрой являетесь наследниками, но право собственности ещё не зарегистрировано. Однако расходы по содержанию имущества (коммунальные платежи, взносы на капремонт и т.п.) должны оплачиваться, чтобы избежать долгов и начисления пеней. Оплачивать счета вправе любой из наследников или оба — по договорённости. После вступления в наследство вы сможете перераспределить расходы между собой.

2. Кто сейчас "числится" в квартире:
В Росреестре собственником до выдачи свидетельства о праве на наследство по-прежнему указана ваша мама. В лицевом счёте управляющей компании (или ТСЖ) также она будет числиться до переоформления документов. Это не мешает вам оплачивать счета.

3. Выписка умершей:
Выписывать (снимать с регистрационного учёта) маму должны вы или ваши родственники. Для этого нужно обратиться в МФЦ или паспортный стол с её свидетельством о смерти и документом, подтверждающим родство. Сделать это желательно, чтобы не возникало вопросов с начислением коммунальных услуг.

4. Ваши действия:
- Продолжайте оплачивать коммунальные платежи по квитанциям (сохраните чеки — это будет важно для расчётов между наследниками).
- Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы уведомить о смерти собственника (предоставьте свидетельство о смерти).
- Снимите маму с регистрационного учёта (через МФЦ, паспортный стол или портал Госуслуг).
- После получения свидетельства о праве на наследство переоформите лицевые счета на новых собственников.

5. Важные нюансы:
- Сроки вступления в наследство — 6 месяцев со дня смерти.
- Ответственность за долги по коммунальным платежам переходит к наследникам в пределах стоимости наследуемого имущества (ст. 1175 ГК РФ).
- Если в квартире кто-то зарегистрирован (например, вы или сестра), за ним сохраняется обязанность по оплате части коммунальных услуг.

Если есть особые обстоятельства (например, долги, арендаторы, другие наследники), их стоит уточнить для более точной консультации.

Для правильного оформления документов и учёта всех нюансов советую обратиться к юристу лично.