Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 147

Вы вправе обратиться с письменным заявлением в местную администрацию с требованием предоставить информацию о Вашем месте в очереди. При отсутствии ответа - направьте жалобу в прокуратуру на бездействие органов власти. Также возможно обращение в суд с административным иском об оспаривании бездействия администрации. Сколько лет Вы состоите на учете в очереди на земельный участок?

Добрый день!

Практически действовать нужно срочно в двух направлениях: во-первых, получить у приставов копию постановления о возбуждении исполнительного производства и узнать, на основании какого именно судебного акта списаны деньги; во-вторых, если взыскание прошло по судебному приказу, его можно отменять, а при пропуске срока — просить суд о его восстановлении, если приказ фактически не получали.

Одновременно нужно собирать доказательства пожара и прекращения существования дома: акты МЧС/администрации, сведения о признании дома уничтоженным, документы по снятию с кадастрового учета, переписку с УК или ресурсоснабжающей организацией. Если объект действительно прекратил существование, есть основания требовать отмены взыскания, поворота исполнения и перерасчета начислений.

Да, доли нужно выделять всем детям, включая уже совершеннолетних 1995 и 1997 года рождения. При покупке жилья с использованием материнского капитала квартира оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Возраст детей на момент покупки сам по себе не освобождает от этой обязанности.

Опорная норма — ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Размер долей закон жестко не устанавливает, но их нужно реально оформить, а не просто указать формально. Если кто-то из совершеннолетних детей отказывается от доли, лучше оформлять это только после очной проверки документов, чтобы не создать риск спора с органами или будущими покупателями.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Замена созаемщика требует согласия банка и не влечет автоматического прекращения льготной программы, однако банк вправе пересмотреть условия. Новый созаемщик должен соответствовать требованиям программы господдержки. Если банк одобрит замену без изменения параметров кредита, льготная ставка сохранится. Какой банк является кредитором по данному договору?

Приставы вправе обращать взыскание исключительно на имущество должника, а не третьих лиц. Однако без письменного договора найма Вы юридически уязвимы - доказать принадлежность имущества в квартире именно Вам будет затруднительно. Банковские переводы фиксируйте и храните как доказательство оплаты. Долг нанимателя перед муниципалитетом на Вас не переходит, но риск выселения собственником - муниципалитетом - реален. Имеется ли у Вас какое-либо документальное подтверждение того, что имущество в квартире принадлежит именно Вам?

Квартира, предоставленная по программе переселения из аварийного жилья, является собственностью муниципалитета или государства до момента оформления права собственности на жильца. Арендодатель не вправе сдавать такое жильё без согласия собственника. Долг в 300 000 рублей является обязательством арендодателя, а не Вашим. Вам необходимо расторгнуть договор найма и зафиксировать факт выезда документально. Договор найма между Вами и арендодателем был оформлен в письменном виде?

Расторжение договора социального найма возможно по соглашению сторон при письменном согласии всех включённых членов семьи. Отсутствие 2 сестёр создаёт правовое препятствие. Мама вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора, указав на невозможность получения согласия. Суд оценит обстоятельства и вправе вынести решение без участия отсутствующих лиц. Как давно утрачена связь с сёстрами и предпринимались ли попытки их розыска через официальные органы?

Содержание животных в частном секторе регулируется санитарными нормами и ветеринарными требованиями. Свинарник должен располагаться на нормативном расстоянии от жилых строений и границы участка. Нарушение этих норм - основание для обращения в Роспотребнадзор, ветеринарную службу и местную администрацию с письменной жалобой на нарушение санитарных требований. Ваш участок расположен в черте населенного пункта или за его пределами?

Факт аренды вашей комнаты новым собственникам не даст им автоматического преимущества в суде при споре о принадлежности комнаты большей площади в будущем. Однако ситуация зависит от конкретных обстоятельств дела и действий сторон, а также от того, как будет сформулировано соглашение о порядке пользования и договор аренды.Порядок пользования квартиройСогласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Если соглашение не достигнуто, порядок пользования устанавливается судом.

Да, можно сдавать в аренду свою долю в квартире, но это возможно только при соблюдении определённых условий. Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Это означает, что для сдачи доли в аренду необходимо получить письменное согласие всех остальных собственников. Особенности оформления согласияЧтобы получить согласие, нужно предпринять следующие шаги: Направить письменное уведомление всем собственникам о намерении сдать долю в аренду. В уведомлении следует указать условия предполагаемого договора, включая размер арендной платы и другие требования.

По закону вы можете претендовать на долю второго собственника через 15 лет владения (+ 3 года срока исковой давности, итого 18 лет). Однако суды крайне редко отдают долю одного живого собственника другому по этой статье, если второй просто пропал. Если суд признает, что собственник отказался от имущества или оно не имеет наследников (в случае его гибели), долю могут признать выморочным имуществом. В этом случае она переходит в собственность муниципалитета (города).

Регистрация мужа в Москве прервет отсчет 10-летнего срока проживания именно с ним как с членом семьи. При проверке документов на жилищный учет орган вправе учитывать срок регистрации каждого члена семьи, включенного в учетное дело. Если муж будет включен в состав семьи на учете - это создает риск отказа либо снятия с учета. Муж на данный момент включен в состав Вашей семьи в заявлении на жилищный учет?

Здравствуйте. Как правило, нет: пени за время, когда собственник был несовершеннолетним, не должны взыскивать только с него. Верховный Суд разъяснил, что платить за жильё и коммунальные услуги за ребёнка обязаны родители или иные законные представители, а не сам ребёнок. Поэтому сумму за прошлые годы можно оспаривать, особенно если начисления сделаны за период до 18 лет.