Выписка из квартиры?

В вашей ситуации вы, как единственный собственник квартиры, имеете право требовать снятия бывшего сожителя с регистрационного учета (выписки), поскольку его регистрация не дает ему права собственности или бессрочного проживания, если нет иных оснований (например, договора найма или решения суда). Оплата коммунальных услуг не влияет на право проживания или регистрацию.

Применимые нормы:
Главное основание — ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).

Риски и нюансы:
— Если бывший сожитель не является членом вашей семьи и не имеет иных прав на жилье, его регистрация может быть признана утратившей основание.
— Если есть несовершеннолетние дети или иные обстоятельства (например, спор о праве пользования), ситуация может усложниться.
— Сам факт оплаты коммунальных платежей не создает дополнительных прав на жилье.

Пошаговые действия:
1. Письменно уведомьте бывшего сожителя о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить жилье.
2. Если добровольно он не выписывается, обратитесь в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
3. В иске укажите, что вы — собственник, сожитель не является членом вашей семьи, оснований для проживания и регистрации у него нет, отношения прекращены.
4. После вступления решения суда в силу обратитесь с ним в МФЦ или паспортный стол для снятия бывшего сожителя с регистрационного учета.
5. На период спора продолжайте оплачивать коммунальные услуги, чтобы не возникло задолженности.

Что важно уточнить:
— Есть ли у бывшего сожителя иные основания для проживания (например, договор аренды, судебное решение)?
— Прописаны ли несовершеннолетние дети?
— Как давно и на каких условиях он был зарегистрирован?

Если потребуется более точная оценка ситуации и составление иска, рекомендую обратиться за консультацией к юристу.