Продать дом как уклонист?

Здравствуйте! Может ли совершеннолетний ребенок (уклонист) зарегистрировать в собственность выделенную ему долю в жилье, приобретенном с использованием средств маткапитала? Спасибо

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, да, может. “Уклонист” по военкомату не лишает права оформить свою долю: Росреестр это не проверяет. Доля оформляется по соглашению о выделении долей (обычно у нотариуса) и подачей документов в МФЦ/Росреестр. Помешать может только запрет на регистрационные действия (арест/ограничение от суда или приставов).

Скажите пожалуйста. Мой муж хочет продать свой дом,но в нём прописана его бывшая жена и сын. Она сейчас вышла замуж и уехала в другой город. Может ли муж продать жом без её участия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета прописанных бывшую супругу и несовершеннолетнего можно через суд. Дом без её участия продать можно. Лучше сначала снять с рег. учета, а затем продавать. По вопросу раздела имущества и избежания возможных дальнейших негативных последствий, обращайтесь.

Романюк Вероника Игоревна

Снятие с регистрации по месту жительства бывших членов семьи (без их согласия) возможно только на основании решения суда.

Покупаем дом в ипотеку, и хотим продать дом купленный за мат.капитал, что для этого нужно?

Ким Галина Владимировна

Долго писать все сделки. У вас их две. Мой тел 8960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупаемый вами дом в ипотеку не должен быть хуже по условиям, чем дом купленный за маткапитал. Принципиальное согласие банка кредитора должно быть, в первую очередь. Далее уже опека. Если все согласия получены и формальности соблюдены, можно совершать сделки. В случае, если не будет получаться, проконсультирую вас, также с документами по сделкам, проверки сделок, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте могу ли я продать дом купленный за мат капитал? Имеются доли на несовершеннолетних детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не должно быть хуже предыдущего. По вопросам проведения юридически безопасной купли-продажи, согласования с опекой, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Ветрова Екатерина Викторовна

Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости

Ситуация такая. Есть родительский дом. Изначально в нем было 6 собствеников(по 1/6 доли) после смерти матери,её доля 1/6 поделилась на 7 человек. 5 из которых уже имели 1/6 доли,а двое не имели ничего. Сейчас хотим продать дом и поделить деньги. Но одна сестра против( та у которой часть только с 1/6 матери. Можно ли как то продать дом или свою часть без её согласия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь

Казанкова Елена Викторовна

Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении продать долю с указанием цены и остальных условий продажи. После получения отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней вы можете распоряжаться своей долей в имуществе. В вашей ситуации все собственники долей должны направить уведомление вашей сестре, если имеют намерение продать свои доли. Изучите положения ст. 250 ГК РФ. Не стоит их игнорировать, поскольку сделка по продаже дома без уведомления вашей сестры, имеющей преимущественное право на покупку долей, может быть оспорена в судебном порядке.

Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже дома т.к. нужно было делать ее у нотариуса. А сделка покупка квартиры прошла. Тоесть сейчас у меня и дом и квартира. Я пошла к нотариусу что оформить сделку там , она меня отправила в опеку отредактировать разрешение, а опека теперь говорит что при продаже дома деньги нужно ложить детям на счёт , но деньги же ушли на покупку квартиры , что делать теперь , как продать дом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила часть ипотеки. Потом продали дом этот и выделили в нем доли на детей и мужа. Через опеку выделили открыв счета в банке на детей что бы продать дом. Эти деньги (600 тысяч) от продажи вложили в новую ипотеку 3,5 млн. в дом. Ипотека на мужа я созаемщик. Платили вместе ипотеку и потом разошлись. Ипотека оставалась 2 млн. на момент развода. Машины которые были у нас мы поделили и разошлись. Бывший муж продал машины свои и погасил около 1млн ипотеки. Сейчас в ипотеке 1 млн остался. Хотим продать дом и поделить сумму пополам, но выходит так дом продаём за 5 млн, 1 млн гасим ипотеку и остаётся 4млн на дележку так сказать. Так вот, я прошу 1,5 млн свою часть денег а бывший муж говорит что мне ничего не достанется и детям. Не знаю как быть

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
После развода я взяла ипотеку и купила квартиру где сделала временную прописку на себя, а дети так и прописаны в доме, боюсь их выписывать.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:31
Подписать договор купли продажи и забрать свои 1,5 млн по договору, или что бы делили дом по закону приставы составляя договор т.е. по долям. Но детям доли не выделили в доме. Мы просто все вчетвером прописаны в доме и все.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
Подскажите пожалуйста, как будут считать в нашем случае договор купли продажи нотариус. Потому что в любом случае договор будет через нотариуса оформлен.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:33
Так вот, в договоре прописать что мои 1,5 млн или пусть долями делит. Тогда в случае с долями как будут считать доли, и будут ли доли детям

Ким Галина Владимировна

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Здравствуйте. Через ипотечный займ совершила сделку по покупке дома за мат.капитал. Купила квартиру у матери с ее бывшем мужем. У них было по 1/2. У них есть общий ребенок. Там не проживаю. Планировала продать дом там и выделить долю ребенку своему. Муж мамин умер и теперь его сестра требует, чтобы я оформила доверенность, что обязуюсь продать им обратно квартиру и выделить долю ребенку

Бронштейн Александр Михайлович

Если купили и оформили право собственности - дама может только сделку в суде оспаривать. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Головина Мария Александровна

Пошлите ее далеко и надолго. Вы собственник и обязаны были выделить ребенку своему там долю.

Здравствуйте, у меня есть ипотека, и купленный дом мат капиталом. Можно продать дом уже купленный материнским капиталом и погасить ипотеку?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, погасить ипотеку за счет средств покупателя. И продать дом купленный на мат капитал с выделенными детям и родителям долями через нотариальное удостоверение договора

Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по продаже дома, а покупка квартиры прошла. Теперь опека разрешает продать дом только если деньги положить на счет детям, но у меня деньги ушли на покупку квартиры, что делать как теперь продать дом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире не выделены?

Я инвалид детства первой группы 1987 года рождения. Моя семья, которая живет в частном доме, состоит из 5 человек - моя мать, мой отчим, моя бабушка по линии матери, я и моя младшая сводная сестра по линии матери. Владельцами нашего дома являются моя мать с моей младшей сестрой. Все члены моей семьи являются совершеннолетними. Владельцами нашего дома являются моя мать с моей младшей сестрой, а я только прописан в этом доме. Так вот у меня вопрос к вам такой: в случаи смерти моей матери, имеет ли моя младшая сестра право на продажу нашего дома без моего согласия?

Ким Галина Владимировна

Вы наследник 1 очереди и будете иметь долю в доме. Свою долю сестра сможет продать, равно, как и вы тоже

Меньшикова Ольга Борисовна

Если Вы находились на иждивении матери не менее года до её смерти, то имеете право на обязательную долю в наследстве. К тому же Вы являетесь нетрудоспособным в силу инвалидности

Как правильно провести процесс развода так, что бы не остаться в одном доме с мужем?
Имеется ребенок 7ми лет и дом в долевой собственности, который разделен на 4 человека (2 сына, муж, и я).
Я просто не знаю, что делать.
Если я подам на развод, а доля мужа так и останется, то он так и будет приезжать, пить и дебоширить.
Продать дом, с его долей, тоже врятли получится.
Сыновья поддерживают меня в этом плане, сами живут на съемных.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Развестись можно. Это не проблема. Проблема в том, что выселить его вы не сможете. Он собственник доли в квартире. Можете только вызывать полицию если он дебоширит

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Первый вариант. Можно подать иск о разделе имущества и просить признать за вами и сыновьями право общей долевой собственности на дом, а мужу выплатить денежную компенсацию. Для этого доказывать, что его доля ничтожно мала, что вам с сыновьями комфортнее проживать в этом доме, с учётом, что у вас большая часть дома в собственности, совместное проживание с супругом не возможно. Если доля всё же не будет признана ничтожно малой, а ответчик будет возражать, то дом может быть разделен с учётом долей.

Второй вариант. Определить порядок пользования в суде вашими долями с сыновьями, и его долей и после этого продать ваши доли будет проще, т к он будет иметь право пользоваться только своей частью.

Третий вариант. Поскольку у вас индивидуальный жилой дом, если категория земель позволяет, то можно в судебном порядке разделить его на две квартиры, оборудованные отдельными входами, и продать свою. При этом покупатель приобретен уже именно отдельную квартиру.

Можно ли продать дом купленный в ипотеку с использованием маткапитала,если есть доли детей и купить недостроенный дом с участком

Коньков Виктор Павлович

Доброе утро. Если ипотека не погашена, то для продажи вам потребуется согласие банка и органов опеки. Но если приобретаемый дом не введен в эксплуатацию вам откажут, так как необходимо выделить доли н/л а в таком доме это сделать нельзя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно, но в таких сделках есть ряд нюансов, которые необходимо согласовать и выполнить. Имеет значение погалшена ли ипотека, выделены ли доли, а также особое внимание обратить на вновь приобретаемый объект (документально).

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Добрый день!
У бабушки есть дом в деревне, он в её собственности. Есть тётя ( бывшая жена сына бабушки), которая уже всё доли дяди забрала себе. Она уговаривает бабушку продать дом. Слышали что завещание можно обжаловать, даже если она оставит дом конкретному человеку. Как защитить документально дом, чтобы тётя никогда не смогла ничего с него получить?

Ким Галина Владимировна

Каждый слышит роно то, что ему хочется. На самом деле любая сделка по ГК РФ может быть оспорена в течение предельно установленного срока -10 лет.

Безопасность имущества - работа индивидуальная и платная придумывать, рассчитывать все возможные факторы риска и спора за спасибо никто не будет.

То, что подходит одним в силу обстоятельств, не будет подходить вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспропить можно любую сделку на любом этапе.

Документально сделки защищаются исключительно при выяснении всех нюансов, обстоятельств сделки(дарения, завещания и т. д) и только грамотно составленными документами.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь