Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать земельный участок?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте я похоронила крёстного мне досталась два дома на одном участке могу ли я продать без документов и завещания как мне правильно поступить и куда обратиться

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы не вправе распоряжаться имуществом, которое вам не принадлежит на праве собственности. Вы можете направить заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти вашего родственника. Если у него нет первоочередных наследников, то в наследство вступают наследники последующих очередей по родству. Если вы спор вступления в наследство уже пропустили, то вступать придётся в судебнлм порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотно исковое заявление со всеми обстоятельствами, доводами, доказательствами, правильно примерить процессусльные нормы права. По продаже недвижимости процедура требует юридической защиты, составления документов, договоров, которые будут ваши интересы. В продаже много рисков, найм риэлторов в сделки никак их не уменьшают. Продажа недвижимости объёмная тема для консультации.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Продажа имущества без оформленных документов невозможна. Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела в течение 6 месяцев со дня смерти крёстного. При отсутствии завещания наследование происходит по закону в порядке очерёдности. После получения свидетельства о праве на наследство следует зарегистрировать право собственности в Росреестре. Вы являетесь родственником крёстного по крови или состояли с ним в официально оформленных правовых отношениях?

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Вера

У него ни кого не было он жил один хоронила его я за свой счёт и если ни чего не сделать то дома с земельным участком отойдут государству как быть в такой ситуации

Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! В данной ситуации вам необходимо оформить право собственности на имущество, только после этого вы вправе распоряжаться недвижимостью
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вам достались два дома на одном участке после смерти крёстного. Поскольку нет завещания, речь идёт о наследовании по закону. Для распоряжения (в том числе продажи) недвижимостью необходимо оформить право собственности на неё через процедуру наследования.

Применимые нормы права
Ключевые нормы: Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), глава 62 (наследование), Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски, сроки, нюансы
— Без оформления наследства и регистрации права собственности продать недвижимость невозможно, так как вы юридически ещё не собственник.
— Срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
— Если срок пропущен, возможно восстановление через суд, если есть уважительные причины.
— Если кроме вас есть другие наследники, они также имеют право на долю.
— Для оформления наследства понадобятся документы на дома и участок; если их нет, потребуется их восстановление через органы Росреестра, БТИ, архивы.

Пошаговые действия
1. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства крёстного для открытия наследственного дела.
2. Соберите документы: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство/право на наследство, документы на недвижимость (если есть).
3. Если документов на дома и участок нет, запросите их копии в Росреестре, МФЦ или БТИ.
4. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
5. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре (через МФЦ).
6. После регистрации вы сможете распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать.

Что нужно уточнить
— Вашу степень родства с крёстным (крёстный не всегда является наследником по закону).
— Есть ли другие наследники по закону.
— Есть ли документы на дома и участок, известны ли их точные адреса и кадастровые номера.

Для точного определения порядка действий и оценки рисков рекомендую обратиться к юристу по наследственным делам.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
242 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме