Прописан ребёнок, как выписать?

Добрый день!
Уточните, пожалуйста, как необходимо поступить?
Отец хочет подарить квартиру своему сыну, отец является единственным собственником, мама у сына умерла. Сыну 17 лет
Каким образом нужно оформлять договор дарения нотариально или в простой письменной форме? Какие документы нужны?

Сакунова Юлия Александровна

Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, нотариальная форма сделки не является обязательной. Переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В простой форме, через МФЦ, но вот распоряжаться ею он сможет только после 18 лет.

Добрый день! У брата такая ситуация: его бывшая жена, являясь инициатором развода, уехала в свой город с их двумя детьми. Через 8 лет дети, достигшие совершеннолетия приехали к отцу, по месту прописки так сказать. Он думал, что они будут жить дружной семьей, в квартире место есть. Но за эти годы бывшая жена настроила их резко против отца. Они не слушаются, ведут себя грубо и распущенно. Дают понять, что их цель - квартира, а отец является помехой... Беспокоюсь за брата, он это всеМожно ли их выписать из муниципальной квартиры на основании того, что они там не проживали с 10 до 18 лет? (Соседи могут подтвердить)

Москвитин Степан Витальевич

Добрый день! Ситуация действительно сложная и эмоционально тяжелая. По поводу выписки детей из муниципальной квартиры: если дети достигли совершеннолетия (18 лет и старше), то они считаются самостоятельными гражданами и имеют право на регистрацию по месту жительства. Если они официально зарегистрированы в квартире, то просто так выписать их невозможно без их согласия. Факт того, что они не проживали в квартире с 10 до 18 лет, не является автоматическим основанием для выписки. Регистрация — это административный учет, а не подтверждение фактического проживания. Даже если соседи подтвердят, что дети там не жили, это не отменит их права на регистрацию, если они там прописаны. Возможные пути решения: 1. Попытаться договориться с детьми и найти компромисс — возможно, семейная консультация или психолог поможет наладить отношения. 2. Если дети не выполняют обязанности и ведут себя неподобающе, можно обратиться в органы опеки и попечительства или полицию, если есть нарушения закона. 3. Если квартира муниципальная, можно обратиться в жилищные органы за консультацией, но выписать совершеннолетних без их согласия сложно. 4. В крайнем случае, если есть основания считать, что дети злоупотребляют правом проживания, можно обратиться в суд, но для этого нужны веские доказательства. Рекомендую брату проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, чтобы понять конкретные шаги в его ситуации. Если хотите, могу помочь составить обращение к юристу или подсказать, какие документы собрать.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Попробовать через суд можете, но результат неизвестен.

Служебная квартира(отец бывший в/с) в этой квартире прописана я и мой несов.ребенок. Могу ли я оформить в собственность квартиру ? Отец является квартиросъемщиком с1992г. На руках корешок ордера и выписка из архива.

Бондаренко Игорь Николаевич

Служебное жилье не подлежит приватизации. Но есть случаи, когда служебное жилье должно было передаваться в муниципальную собственность и тогда у прописанных в нем лиц возникало право на приватизацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо снимать служебность с квартиры, а потом приватизировать.

Дано: квартира в 1991г. Приватизирована администрацией города. В ней проживали уже на этот момент мой отец со своей матерью и со своей бабушкой (моей прабабушкой), далее мой отец женится на моей матери в 1992г, в этом же году родилась я. Квартира в собственность отца, его матери и его бабушки переходит в собственность на основании договора купли продажи только в 1993г. В эту квартиру были прописаны я и Моя мама только в 1996г. Далее в мае 2023г. Мать и отец развелись. Может ли моя мама претендовать на раздел имущества? На данный момент отец является единственный собственник квартиры, так как его мама и его бабушка уже давно скончались и их доли перешли ему по наследству.

Москвина Кристина Валерьевна

Добрый день, доли, которые ему перешли по наследству, не подлежат разделу (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваша мама может обратиться в суд о взыскании компенсации по его доле, которая изначально была указана в договоре купли-продажи. При необходимости обращайтесь за составлением искового заявления и представлением интересов в суде, мои контакты в профиле

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ваша мать не может претендовать на долю в этой квартире при разделе имущества.

Квартира была приобретена вашим отцом и его родственниками до брака (договор купли-продажи 1993 г., а брак заключён в 1992 г.). Следовательно, она является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.

Проживание и прописка матери в этой квартире (с 1996 г.) не меняют её статус. Право собственности отца возникло до брака и было лишь подтверждено позднее через наследство.

Здравствуйте, ситуация в том что мой отец является собственником дома, в котором прописан, я моя бывшая жена и несовершенно летний сын, сейчас дом продаётся, бывшая жена отказывается выписываться, как её проще выписать? И могу ли я прописаться у родителей вместе с ребенком без участия бывшей жены?

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Выписать можно по решению суда

Довгань Денис Александрович

Поскольку ваш отец — единственный собственник, а она больше не является членом его семьи (так как брак с вами расторгнут), её можно выписать только через суд.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ (прекращение права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником).

Отец подает исковое заявление в районный суд по месту нахождения дома («об обмене права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета»).

Обычно это занимает 2–4 месяца. После решения суда её выпишут принудительно через МВД.

«Просто так» (по желанию) в никуда человека не выпишут без суда, если он сам не согласен. Но для собственника-отца это стопроцентно выигрышное дело.

Купили квартиру в 2021 году в стройку использовали мат капитал ,личные средства и ипотеку , ипотеку выплатили, дом должен сдаться в 2023 году . По скольку квартиру купили однокомнатную хотим пойти далее на расширение . Можно ли продать квартиру до того как дом сдаётся?Можно ли вернуть деньги мат капитала на счёт?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли детям, но раз вы намерены продать до регистрации прав собственности, тогда возвращаете маткапитал, продаете, а на новую используете. Если возникнут вопросы или нужна будет помощь с подготовкой документов, обращайтесь 89087389208

Мы втроем являемся собственниками 1/2 коммунальной квартиры в равных долях. Двое хотят продать саои доли тем более что покупатель найден, но он хочет купить полностью все 3 наши доли, но третий собственник не хочет продавать свою долю. Как заставить его в судебном порядке продать свою долю или выплатить нам за наши?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если 3-й собстенник не имеет существенного интереса к доли, не несет бремя содержания за долю в силу ст 210 ГК РФ, а также при наличие иных условий, да можете в судебном порядке. Такие судебные процессы имеют определённые особенности. Если нужна помощь, в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Тюленева Елена Вячеславовна

Можно это сделать. Услуга платная. В ЛС вам любой юрист составит иск

Здравствуйте, в 2018 году взяла ипотеку, ещё была в браке, муж дал согласие, брачный договор не заключали, но вместе больше не жили, в 2020 году развелись. Есть общий ребёнок. Бывший муж не помогает платить, нет алиментов, не как не контактируем, не видится с ребёнком. Плачу 5 лет ипотеку. Осталось 10 лет платить. Когда выплачу ипотеку, планирую продавать, покупать новую. Нужно ли будет согласие бывшего мужа? Могу ли я сама продать, если мы совсем не контактируем. Что посоветуете сейчас мне сделать или потом? Не хотелось бы делить и брать согласие, за то что я плачу сама.

Ким Галина Владимировна

При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть оспорена в судебном порядке. С другой стороны, 10 лет - слишком большой срок со всеми неизвестными, включая изменений в законодательстве. Но, в описываемой вами ситуации, можно реализовать план единоличного владения квартирой.

Как продать квартиру в которой есть два наследника, у одного есть документ собственности, у другого его нет, не оформил. Покупатель не соглашается на долю, хочет недвижимость целиком, но второй наследник без права собственности не соглашается на продажу, а долги за КУ растут 10 лет. Как решить этот вопрос?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Надо в ситуации разбираться. Что за долги, кто из собстенников не оплачиват, за какой период возникли долговые обязательства, фактически было ли взыскание долгов. Каковы доли наследников?

В судебном порядке можно попробовать решить проблему, как вариант.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Без согласия второго наследника никак.

Здравствуйте. Хочу проконсультироваться. У меня две трёхкомнатные квартиры, одну хочу продать, вернее отдать в счёт долга брату с оформлением купли-продажи. Но в этой квартире у моего ребенка несовершеннолетнего имеется доля 1/6 . Я хочу такую же долю отдать в моей квартире и продать ту квартиру. Как мне это сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте соразмерную долю ребенку в другой квартире, эту продавайте.

При отказе опеки просите у них письменный отказ на обращение о согласовании в проведении сделки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки обращайтесь

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства они помогут прояснить ситуацию, делайте все через нотариуса

Добрый день, в связи с выходом на пенсию и переездом на пмж в Беларусь, хочу продать приватизированную в долях с несовершеннолетним сыном квартии купить в Минске , сын будет после 9 класса поступать в колледж. Как получить разрешение опеки на продажу и какие нужны документы для этого. Спасибо.

Ким Галина Владимировна

Доли были выделены при использовании мат капитала или с ним не связаны?

Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Любовь! Вам необходимо обратится с этим вопросом в опеку, там вам все разъяснят, если это не поможет, то можете обращаться к юристам. Любое отчуждение долей несовершеннолетних происходит с разрешения опеки.

Здравствуйте! По Завещанию матери квартира моя, при этом на меня возложена обязанность предоставить право пожизненного проживания в ней моего брата ( не инвалид, не иждивенец и тд). Получается – я собственник, он только прописан. Есть какие-то варианты или лазейки в Законе, чтоб я могла продать ее ? Договориться с братом нет никакой возможности… Я в отчаянии, теперь это наследство не радует, а как камень на шее… Очень надеюсь на Вашу помощь…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно, но нужно изучить все документы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Изучить бы это завещательное возложение, что бы не промахнуться.

Здравствуйте у меня такая проблема решил продать квартиру в ней 3 доли. Я мой сын и отец имеем каждый по 1.3 доли. Я живу сейчас в этой квартире один хотя и прописаны 3. Отец живет в другом районе города в котором я и хочу купить квартиру. Собственик отец и он дал согласие на продажу и покупку квартиры в его районе. С женой я развелся 5 лет назад она живет в другом месте с моим сыном. Сыну 16 лет. Посаветуйте мне пожалуйста как мне поступить как продать квартиру и купить рядом с родителями и какие документы нужны для этого. Заранее спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выставляйте квартиру на продажу, когда найдется покупателей оформляйте предварительный договор купли-продажи, согласовывайте сделки с опекой, далее выходите на сделку.

Если нужна подробная консультация, составление документов для совершения сделки, обращайтесь

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать квартиру с долей несовершеннолетнего, нужно обеспечить ему равноценную долю Вт другой квартире. То есть сначала Вы должны купить 1/3 долю в другой квартире (согласовав это с органами опеки), а потом уже продавать свою

В квартире 4 собственника, имеющие равные доли.
У одного из собственников арест, ввиду задолженностей по кредитам.
Понятно, что должник ничего не сможет сделать со своей долей, пока не погасит долги, соответственно и продать квартиру нельзя.
Вопрос: остальные дольщики могут продать свои доли и как это сделать правильно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Чтобы продать долю вам нужно для начала предложить её другим сособственникам, так как у них есть преимущественно право покупки, а потом если они откажутся или не ответят в течении установленного срока вы можете её продать

Камынин Илья Юрьевич

Продать квартиру можно без всяких проблем. Долг не мешает продаже квартиры. В договоре купли-продажи желательно указать на кого переходит задолженность по коммуналке, если это обстоятельство не будет согласованно договором, то долг остается за продавцом. Для более подробного разъяснения, пишите в вац ап.

В моей квартире одна вторая доля и еще одна пятая принадлежит мне , по одной пятой моим детям и родителям жены. Могу ли я продать квартиру и купить новую, выделив долю детям. Или нужно обязательно согласие родителей жены?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При продаже квартиры целиком нужно согласие всех совершеннолетних собственников, одобрено органов опеки. Если по какой-то причине часть собственников не будет соглашаться на продажу квартиры, то тогда нужно продумывать иные варианты в индивидуальном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Все собственники участвуют в такой сделке