Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 141

Да можно. В договоре пропишите что арендная плата перечисляется на банковский счёт третьего лица по указанным реквизитам. Главное чтобы это было согласовано обеими сторонами и зафиксировано письменно. Обязательно укажите что именно этот перевод считается надлежащим исполнением обязательств арендатора перед наймодателем. Без такой записи в договоре арендодатель может потом сказать что денег не получал. Платежи подтверждайте чеками. Никаких ограничений в законе на этот счёт нет.

Нет не освобождает. Приложение Амина не заменяет обязанность собственника жилья уведомить МВД о прибытии иностранного гражданина. Вы как собственник всё равно должны подать уведомление в МВД через госуслуги МФЦ или лично в отдел по вопросам миграции в течение семи рабочих дней. Регистрация в Амине это дополнительный сервис для самого иностранца но не для принимающей стороны. Если не уведомите вовремя вас оштрафуют на сумму от двух до четырёх тысяч рублей. Действуйте сейчас.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего возможна, однако требует соблюдения особого порядка. Необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, которое выдается при условии, что имущественные права ребенка не будут ущемлены. Сделка оформляется нотариально. Вырученные средства за долю ребенка перечисляются на его банковский счет. Ребенку после продажи будет приобретена иная недвижимость или средства размещены на счете?

Нет неправомерно взимать отдельную плату за домофон если он уже включён в состав общего имущества и его обслуживание предусмотрено договором управления. Любые дополнительные платежи сверх установленного тарифа должны утверждаться общим собранием собственников. Без решения собрания начисление пятидесяти рублей незаконно и вы вправе требовать перерасчёта. Действия УК по отключению кодов и трубок при отказе утвердить плату также незаконны и являются самоуправством. Пишите в УК письменное требование исключить плату за домофон из квитанций и восстановить доступ. Если откажут или проигнорируют жалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру. УК обязана обслуживать домофон в рамках уже утверждённого тарифа без дополнительных поборов.

Действия органов опеки и КДН по принудительному выдворению ребенка при наличии нотариально удостоверенного согласия матери юридически незаконны. Мать вправе направить письменное обращение в прокуратуру по факту давления на несовершеннолетнего. Отсутствие регистрации у ребенка не является основанием для его принудительного отправления. Согласие матери оформлено нотариально или составлено в простой письменной форме?

Выписать несовершеннолетнего из муниципального жилья без согласия родителей в судебном порядке крайне сложно. Задолженность по оплате - основание для расторжения договора найма со всеми зарегистрированными, включая дядю. Принудительная выписка дочери без Вашего согласия через суд маловероятна, так как суды защищают права несовершеннолетних. Дочь является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма?

Брат, будучи сособственником или лицом, зарегистрированным в квартире, вправе пользоваться ею. Однако изъятие ключей у третьего лица, которому дочь передала их добровольно, и выдворение соседки - действия за пределами допустимого. Дочери следует зафиксировать факты вторжения, оформить нотариальную доверенность на Вас для пребывания в квартире и обратиться к участковому. Дочь зарегистрирована в квартире как собственник или только как наниматель?

Лишить сособственника права собственности принудительно нельзя - законодательство такого механизма не предусматривает. Однако кредиторы вправе обратить взыскание только на долю должника. Ваша доля защищена. Рекомендую обратиться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре либо о её выкупе. Обременение наложено на всю квартиру или только на долю второго собственника?

Подать заявление можно без согласия сестер, если они не включаются вами в состав вашей семьи как заявителя. На учет ставят нуждающихся граждан и членов их семьи, а не всех зарегистрированных в квартире автоматически. Основания — ст. 49, 51, 52 Жилищного кодекса РФ: учитываются нуждаемость, обеспеченность площадью, состав семьи, малоимущность и иные условия, установленные регионом.

Практически подайте заявление письменно с документами на себя и детей, потребуйте принять пакет и выдать расписку. Если отказывают именно из-за отсутствия согласия совершеннолетних сестер, просите письменный отказ с причиной. Такой отказ можно обжаловать, потому что само по себе нежелание других зарегистрированных лиц «ехать и давать согласие» не должно лишать вашу многодетную семью права на рассмотрение заявления.

Для окончательного вывода не хватает региона, площади жилья, формы собственности квартиры, кто является собственником или нанимателем, и включаете ли вы маму или сестер в состав семьи при постановке на учет.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Здравствуйте! Тут только если вы являетесь полноправной владелецей жилого помещения. Направте ему уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта в вашем жилом помещении. Если он не снимается с учёта, вы можете обратиться в иском о снятии с регистрационного учёта вашего сожителя. После получить решение суда и подать его в миграционную службу.

Само по себе проживание 1–2 дня в неделю не доказывает, что собственник не живет в доле постоянно. Для суда важны не только ночевки, а фактическая связь с жильем: регистрация, хранение вещей, оплата расходов, получение корреспонденции, наличие другого постоянного жилья, причины отсутствия. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по ст. 209 ГК РФ, а порядок пользования долевой квартирой определяется соглашением сособственников или судом по ст. 247 ГК РФ. Для вывода нужны доказательства, где он реально проживает и как пользуется спорной долей.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.