Как выписать бывшего сожителя?

Если ваш бывший сожитель не является собственником домовладения и не зарегистрирован в нем по месту жительства (постоянной или временной регистрации), выписка не требуется — человек не имеет законных прав на проживание и регистрацию по данному адресу.

Если бывший сожитель зарегистрирован по месту жительства (прописан), но не является собственником, вы вправе инициировать процедуру снятия его с регистрационного учета через суд, если он добровольно не выписывается.

Применимые нормы:
Вопрос регулируется ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Риски и нюансы:
- Если сожитель был зарегистрирован как член семьи собственника, но семейные отношения фактически прекращены (вы не состоите в браке), суд обычно удовлетворяет иск о снятии с регистрационного учета.
- Если есть несовершеннолетние дети, зарегистрированные вместе с ним, ситуация усложняется: потребуется учитывать их интересы, решение суда может быть иным.
- Если сожитель является собственником доли — выписать его невозможно без отчуждения его доли.

Пошаговый порядок действий:
1. Предложите бывшему сожителю сняться с регистрационного учета добровольно (через МФЦ или портал Госуслуги).
2. Если он отказывается, подготовьте исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
3. Соберите документы:
— Свидетельство о праве собственности на домовладение;
— Выписку из ЕГРН;
— Справку о зарегистрированных лицах (форма № 9);
— Документы, подтверждающие прекращение совместного проживания (если есть);
— Копию паспорта.
4. Подайте иск в районный суд по месту нахождения домовладения.
5. После вступления решения суда в силу обратитесь с ним и заявлением в МФЦ или паспортный стол для снятия сожителя с регистрации.

Что важно уточнить для точного ответа:
- На каком основании бывший сожитель зарегистрирован (просто зарегистрирован или был членом семьи собственника)?
- Есть ли у него доля в праве собственности?
- Есть ли несовершеннолетние дети, зарегистрированные вместе с ним?
- Есть ли другие обстоятельства (например, временная регистрация, судебные споры)?

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.