ЖКХ: вопросы и ответы — страница 212

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, кто оплачивает повторную поверку теплосчетчика: собственник или Управляющая компания? Дело в том, что по словам УК была проведена поверка, но следы снятия (или любого другого воздействия на агрегат при снятии) на расходомере отсутствуют и теперь УК предлагает нам, собственникам, оплатить расходы по транспортировке расходомера на повторную поверку в другой город.

Насколько ли правомерно решение управляющей компании включить в план ремонтных работ следующего года текущий ремонт только одного подъезда из трёх. В августе-сентябре 2023 г. от жильцов трёх подъездов были поданы поподъездные заявления, то есть каждый подъезд составлял коллективное заявление с подписями Жильцов только по своему подъезду. Первее всех оформленное коллективное заявление в управляющую компанию отнёс первый подъезд. Два других подъезда отнесли в управляющую компанию спустя месяц свои по подъездные коллективные заявления. Ответ на заявление поступил спустя больше месяца (все установленные сроки для ответа прошли). В ответе на заявление было указано следующее: наш дом находится в плачевном состоянии по части общедомового имущества в подвале (трубы отопления и водоснабжения) и по части состояния крыши. Управляющая компания обосновывает свое решение тем что не хватает собранных средств на ремонт всего что необходимо по просьбе Жильцов. Соответственно управляющей компанией было принято решение включить в план ремонтных работ на 2024 г. по нашему дому ремонт подвальных коммуникаций, ремонт крыши, и ремонт первого подъезда.
Вопрос: дайте правовую оценку действий управляющей компании по части включения в план 2024 года текущего ремонта только по одному подъезду. Учитывая следующие:
- Поподъездные коллективные заявления были поданы в течение двух месяцев со всех трёх подъездов
- Подъезд который включён в план отдал заявление первым
- Состояние всех подъездов не составляет угрозу жизни и здоровью жильцам, в том числе и в первом подъезде
- Общедомового собрания собственников не проводилось
В своем ответе управляющая компания предложила остальным подъездам собрать дополнительно с жильцов денежные средства с целью сократить ожидание текущего ремонта в их подъездах. Встаёт вопрос: почему на текущий ремонт первого подъезда будут использованы средства всех собственников многоквартирного дома, а ремонт остальных подъездов предлагают осуществить с привлечением средств Жильцов остальных подъездов. Есть большие опасения что при повторном обращении в управляющую компанию в те сроки в которые она указала, может найтись другая причина отказа текущем ремонте подъездов: например недостаточность средств для осуществления ремонта.

Четыре года назад оплатил всю задолженность по взносам за капремонт, и плачу регулярно каждый месяц. В платежках за месяц оператор выставляет плату за месяц, и указывает задолженность по пене по взносам, уплаченным Мною четыре года назад.
Вопрос: Действует ли на пеню 3-х летний срок исковой давности. Если да, то как сделать, чтобы оператор не показывал задолженность по пене. Можно решить этот вопрос напрямую с оператором. Или принуждать его к этому через суд.

Я проживаю в Москве на 2м этаже. В мае произошел потоп в квартире. Весь пол в коридоре и комнате из паркета пришел в негодность. Также затопило снизу детский клуб. Повторное затопление канализацией произошло в октябре. Сотрудники аварийных служб неоднократно до этих событий говорили, что после капремонта был неправильно установлен "лежак" в подвальном помещении. Управа второй раз отписывается. Последний их ответ был, что в подвале все хорошо. Была создана комиссия, сфотографировали лежак. Но на данный осмотр нас не позвали! Фотографии не показывают объективного положения дел, так как не были сфотографированы сбоку, чтоб видеть уклон, а были сделаны сверху. Справедливости ради скажу, что до всех событий мы были в подвале без УК и комиссии неск месяцев назад. Видели, что лежак находится в горизонте без уклона. Какими нормативными актами, законами, судебной практикой оперировать в повторном обращении на отписку управы, чтоб нас допустили в подвал вместе с УК? Чтоб создали повторную комиссию?

Добрый день. Нас затопил сосед сверху. Вызвали слесаря аварийно-диспетчерской службы для устранения источника затопления и установления причины - разгерметизации гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетели не привлекались. Через три дня пришёл мастер из РЭП и составил акт затопления с указанием причины – разгерметизация гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетелей в момент затопления и при составлении акта залива не было (кроме истца и её мужа). Акт подписан мастером участка, ведущим инженером РЭП и главным инженером РЭП. Далее провели оценку ущерба и обратились в суд. Ответчик пришёл в суд со своим представителем. Представитель ответчика заявил, что из квартиры ответчика затопления не происходило. Что вызванный слесарь не заходил в квартиру к ответчику, а значит, установленная им причина затопления не может считаться фактом для доказательства. При этом представитель ответчика подал ходатайство о вызове из РЭП на следующее заседание суда какой-то сотрудницы РЭП для подтверждения правоты своей позиции. Ранее представитель ответчика работала старшей по дому, в котором живут истец и ответчик, и имела рабочие отношения с РЭП, сотрудницу которого попросила вызвать на следующее заседание. Очевидно, что представителем ответчика и этой сотрудницей задуман какой-то план противодействия позиции истца. Но я, истец, не могу предположить, какой. Как мне подготовиться к дальнейшему ходу суда?