-
Вопрос № 00037308
При пожаре многоквартирного дома кто должен отмывать фасад дома, если виновных не выявили?
Добрый день. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования проводит организация, ответственная за содержание общедомового имущества (ТСЖ, УК (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
В состав общего имущества включаются, согласно п. в ст. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ", ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Для получения консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.
Фасад в многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений. Ответственными за проведение работ по приведению фасада в нормативное состояние являются в зависимости от способа управления домом управляющие организации, ТСЖ или при непосредственном способе управления – лица, с которыми собственниками заключен договор. При этом, собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на содержание общего имущества (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
У нас в доме Управляющая компания. Она должна очистить фасад? Правильно я понимаю
Да, УК в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме. Для проведения ремонта УК привлекает специализированные подрядные организации. Как правило, последствия пожара требуют проведения капитального ремонта. В этом случае могут быть привлечены средства фонда капитального ремонта. В случае, если объем и виды работ не позволяют их отнести к капитальному ремонту, работы должны проводиться за счет средств собственников помещений в МКД, оплачиваемых за содержание и ремонт жилого помещения.
Скажите пожалуйста, а если виновные в пожаре не будут найдены, за чей счёт будет делаться ремонт в квартире, в данном случае ремонт балкона?
Если квартира и имущество в ней, находящиеся в собственности, не застрахованы и виновный на найден, то, к сожалению, ущерб не возместить. То же самое касается балкона, если он предназначен для использования исключительно проживающими в этой квартире, поскольку в этом случае балкон не относится к общему имуществу. В то же время, балконные плиты входят в состав общего имущества МКД как несущие конструкции, обеспечивающие прочность дома. За их восстановление отвечает УК в порядке, изложенном выше.
Конкретно фасад в многоквартирном доме должна привести в порядок УК, т.к. это является общим имуществом собственников помещений (161 ЖК). Статья "содерждание и текущий ремонт общего имущества МКД" в квитанции как раз для этих целей.
Здравствуйте.
Данные работы выполняются УК. Остальные ремонтные работы выполняется виновником либо ущерб им возмещается. Нужно изучать постановление какая была причина пожара.
УК за счет средств на содержание общего имущества МКД.
Конечно, УК
Так то Ук
