Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Добрый день.

Закон не предусматривает каких-либо специфических требований к соглашению об определении долей и уже тем более не определяет его специальной формы. А потому его можно составить в свободной форме. Оно обязательно должно будет содержать: имена сторон соглашения;

адрес делимого имущества; характеристики объекта, включая количество комнат, площадь, этаж и т.д.;

основания возникновения общей собственности; реквизиты документов о праве собственности; согласие сособственников на определение долей; размер долей, причитающихся каждой из сторон;

подписи участников соглашения и дату его составления.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, установка умных счетчиков электроэнергии является обязательной для всех потребителей электроэнергии. Однако, если у вас есть серьезные проблемы с показаниями умного счетчика, вы можете обратиться в организацию, которая его установила, для проверки и решения возникшей проблемы.

В случае, если вы не согласны с результатами проверки, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд для защиты своих прав.

Когда недвижимость покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности. Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка. Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки. Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса. Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители. Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 5-7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем. Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №70. Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Если человек проживает в муниципальной квартире и вовремя оплачивает ЖКУ, то выписать жильца нельзя даже через суд.Когда речь идет о частной собственности, человека можно выписать при условии, что он не живет по месту прописки и не оплачивает коммуналку. Все это также делается через суд. Если гражданин, которого вы намерены выселить, во время судопроизводства проживает в квартире, можно попросить суд о принудительном выселении.

Развод предполагает окончание совместного союза мужчины и женщины с последующим разделом совместно нажитого имущества и долгов.При этом законодатель в статье 38 СК РФ уточняет, что возможен раздел долгов как при разводе и после него.Однако разделу подлежат не все долги, а только те, которые являются совместными. Несмотря на то что законодатель не определяет, что именно относится к таковым, с уверенностью к ним можно отнести долги по ЖКХ.

Регистрация в квартире, безусловно, практически до 100% повышает для Вас риски быть привлеченной к обязательствам по коммунальным платежам в период брака. Но и отсутствие регистрации - не панацея, т.к. как правильно выше написали коллеги, долги могут признаны общими в том случае, если они были приобретены (получены) в интересах семьи, на ее нужды. К примеру, в ситуации, когда квартира сдается в аренду, и деньги от сдачи идут на нужды семьи (а не используются мужем единолично), Вы как член семьи, пользующийся частью этих общих доходов, будете обязаны и "коммуналку" оплатить. Либо если в квартире проживают Ваши (не мужа) родственники. Это тоже нужды семьи - Вашей семьи. В общем, ситуацию нужно смотреть индивидуально. Считаю, минимальный риск будет лишь в том случае если к пользованию квартирой и к доходам от нее Вы не будете иметь никакого отношения и это будет доказано (то есть в суде придется показать и доказать, как именно пользовались квартирой, а также документально подтвердить, куда именно уходили деньги, полученные от сдачи в аренду).

Согласно ст. 1 ФЗ №159-ФЗ, сиротой считается ребёнок, которому не исполнилось 18 лет. Для тех, кто находится в возрасте от 18 до 23 лет и потерял родителей до наступления совершеннолетия, предусмотрен другой статус – лица из числа детей-сирот. Законодательством РФ не предусмотрено освобождение детей-сирот от оплаты ЖКУ, пока они находятся под опекой третьих лиц или в специализированных учреждениях. При этом непроживание в квартире не является основанием для неоплаты её содержания и предоставленных коммунальных услуг (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Если вы выкупили долю в квартире после развода и счета за коммунальные услуги по-прежнему приходят на имя вашего бывшего супруга, то это может быть связано с тем, что он является зарегистрированным владельцем квартиры в органах ЖКХ. Однако, если вы оплачиваете счета по своему счету, то это может быть использовано в качестве доказательства того, что вы несете ответственность за платежи и что долг не является вашим. Я рекомендую обратиться в органы ЖКХ и уточнить, как изменить регистрационные данные в соответствии с вашими правами на квартиру.

Вам необходимо договариваться с соседями если квартира у них в собственности. Если они наниматели то через администрацию воздействовать. При этом целесообразно направить в их адрес письменное уведомление о необходимости замены стояка с актом осмотра комиссии. В противном случае когда будет авария на них можно повесить весь ущерб и взыскать в судебном порядке.

Здравствуйте. С долгами можно разбираться отдельно, снизить сумму долга можно. Изменения собственника никак не повлияет на обязанность в оплате долга, возникшего до перехода прав. Любая сделка, связанная с переходом прав собственности оспаривается в суде.

Всё, что можно предпринять в вашей ситуации, определяется при изучении документов, связанных с возникновением долга, фактических обстоятельств, после чего выстраивать план решения проблемы.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Отделанные Вами стены составляют общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется по решению общего собрания собственников, а не только с Вашего волеизъявления. Безусловно, приветствуется вклад в совершенствование внешнего вида общего имущества, но не самовольное его изменение, что произошло в Вашем случае. Претензии соседа обоснованы, допускаю, что в будущем могут возникнуть и претензии других собственников помещений, находящихся на Вашем этаже, с которыми у Вашей квартиры имеется общий коридор. Оценка эстетического вида проделанной Вами работы в мою компетенцию не входит, но она явно неуместна. Ведь если каждый собственник позволит себе подобное, помещения общего пользования будут походить тогда на сельский ДК.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, выбрав непосредственный способ управления домом, собственники самостоятельно отвечают за содержание общего имущества. Решение о выборе непосредственного способа управления считается реализованным со дня заключения договоров, предусмотренных ст. 164 ЖК РФ: на поставку коммунальных ресурсов и на содержание и ремонт общедомового имущества.

Обслуживающая организация и «паспортный стол» по собственной инициативе умерших жильцов с регистрационного учёта не снимают. Заявление о снятии умершего человека с регистрационного учёта по месту проживания могут написать наследники. Если умершего не сняли с регистрационного учёта, значит он стоит в базе коммунальных службы по конкретному адресу, соответственно из этих данных и будут делать ежемесячные расчёты коммунальных платежей. А значит, будете платить больше, чем это было бы по закону. Возможно при жизни ему полагались скидки на оплату услуг ЖКХ. Таким образом, получается, что пока в квартире был зарегистрирован льготник, на него распространялись финансовые льготы – частичное либо полное освобождение от оплату услуг ЖКХ. То есть, семья продолжала пользоваться льготами уже умершего жильца, оплачивая меньше, чем должна по закону. В итоге! Рано или поздно такие манипуляции вскрываются и придётся не только вернуть разницу в деньгах, но и оплатить штрафные санкции и пени.

В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд, который вынес решение о судебном приказе, с просьбой о его отмене. Для этого необходимо предоставить доказательства того, что вы не имеете отношения к задолженности по квартире, которая была продана новым жильцам. Также стоит обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, которая взыскивает задолженность, и предоставить им все документы, подтверждающие отсутствие задолженности. Если вы не сможете решить данную проблему самостоятельно, то вам следует обратиться к юристу для составления документов. Обращайтесь.

Здравствуйте

Если в доверенности имеется ваше право на представление интересов в ресурсоснабжающих компаниях, то вы можете это сделать самостоятельно. Если таких полномочий нет, то собственник сам может известить об этом компанию, в простой письменной форме с приложением копии выписки из ЕГРН.

Возникнут вопросы можете написать мне в ватсап, помогу составить обращение и расскажу как правильно это сделать, без участия собственника.

Здравствуйте! Если постановление правительства РФ не распространяется на правоотношения, до даты его принятия или вступления как по содержанию, так и непосредственному об этом указании в ПП, значит начисление неправильное. Обращаетесь в районный суд. Вы также письмо министроя России как нормативный акт можете оспорить в Верховном Суде РФ.

Здравствуйте! Нужно, конечно, смотреть заключённый Вами лизинговый договор, но на первый взгляд вернуть денежные средства не получится, так как ни какой вины лизингодателя не имеется и лизинговая компания выполнила свои обязательства в соответствии с положением статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом. Поэтому посмотрите заключённый Вами договор на предмет его расторжения и последствий расторжения договора

Здравствуйте.

При смене собственника суд удовлетворяет требования о прекращении права пользования и снятия с рег учёта. Нужно постараться, чтобы проиграть дело, допускаю, что занимались самодеятельностью сами писали иск.

Срок регресса 3 года для взыскания начисленных платежей.

Не понятно, что с судебным приказом когда был вынесенвынесен. Если существует возможность, с учётом всех процессуальных нюансов, нужно его отменять. Перерасчет может быть, но нужно разбираться по всём фактическим обстоятельствам.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Если система водоснабжения исправна для подачи воды к земельному участку, начисление платы за водоснабжение правомерно, даже если Вы водой фактически не пользуетесь. Факт незаключения договора водоснабжения с новым собственником не влияет на начисление платы за водоснабжение, т.к. договор водоснабжения считается заключенным с момента фактической подачи воды исполнителем заказчику, причем на неопределенный срок. Если Вы не потребляете воду и не хотите её в дальнейшем потреблять, Вам необходимо доказать неиспользование подаваемой воды и в судебном порядке потребовать расторжения договора водоснабжения. Если интересуют тонкости - обращайтесь. Если Вас не затруднит, прошу оставить положительный отзыв.